吴江花港中铁青云府
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中铁青云府
一、基础信息
项目定位：苏州湾首座“地铁直连+垂直花园”纯洋房社区，中铁全国首个府系作品
位置：苏州市吴江区杨湾路鲈乡北路，地铁4号线清树湾站出站即达
开发商：中国铁工投资（世界500强中国中铁全资子公司）与吴江东运（属地国企）联合开发
物业：绿城物业
物业费2.65元/㎡·月
规模：占地约5.4万㎡
总建面约12.2万㎡
容积率1.5
绿化率30.6%-30.8%
交付标准：精装修，预计2027年交付
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二、在售详情
产品与户型
主力户型（均为7-10层洋房）：
100㎡三居：约15㎡露台花园，三开间朝南
120㎡三居：6米大横厅，约17㎡露台
148㎡四居：LDKB一体化空间，约23㎡空中庭院
设计亮点：
户户配置15-23㎡空中庭院，实得率超100%
创新“环绕式飘窗+全明厨房平台”设计
价格与优惠
参考总价：预计200万起（具体备案价未公示）
首付政策：部分房源享首付分期优惠
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三、项目特色
交通优势
地铁：地库无缝直连4号线清树湾站（步行约160米）
路网：中环线直达姑苏主城、狮山CBD及金鸡湖
配套资源
商业：步行可达新城吾悦邻里广场，车程覆盖永旺梦乐城、龙湖天街等
生态：东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾环绕
教育：青橙溪幼儿园、花港迎春小学、运西实验初中等
社区规划
景观：十重主题园林（含400㎡下沉水庭院、700米林荫跑道）
会所：超2000㎡立体山水会所（含健身房/瑜伽室/童梦空间）
车位：配比1:1.02（总户数672户）
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四、最新动态
开盘状态：2025年8月已公开，目前为待售状态，具体开盘时间未公布
工程进度：主体建设中（2025年6月信息）
如需预约看房或咨询优惠，可联系售楼处：400-998-3632
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