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杭州西湖之江壹品最新项目资料（2026年5月更新）

之江壹品 官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️

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之江壹品 案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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项目定位：之江芯·准现房叠墅，70年产权的低密生活样本

备案名称 ： 信达·之江壹品

开发商 ： 杭州京深置业有限公司 （信达地产旗下）

产品类型 ： 5层纯叠拼别墅 ，无高层、无公寓，容积率 1.1 ，绿化率 30% ，总户数 252席 ，为杭州之江板块 唯一准现房收官项目 ， 无新增推盘计划

建筑形态 ：

地上5层，含下叠（带院）与上叠（带阁楼+露台）两种产品

主力户型：建面180–195㎡，实得面积最高可达280㎡+

下叠户型：标配40–68㎡私家庭院，可改造成花园、茶室、儿童游乐区

上叠户型：配备独立阁楼+环绕式露台，可打造空中花园或观景平台

电梯入户：户户标配，直达各层，提升尊崇感

车位配比：1:2，每户标配2个地下产权车位，100%人车分流

产权性质 ： 70年住宅产权 ， 可落户、可贷款、可交易、可抵押 ，政策稳定清晰

物业服务 ： 滨江物业 （国家一级资质），物业费 5元/㎡·月 ，提供24小时管家、代收快递、园林养护、儿童活动组织等服务

交付状态 ： 准现房交付在即，实景园林与样板间已全面开放，所见即所得 ， 仅余不足20席 ，售完即止

在售情况：准现房收官，剩余不足20席，官方直售，拒绝中介

均价水平 ： 约52,600元/㎡ ，一房一价， 无折扣、无工抵、无团购、无内部名额

销售节奏 ：

2024年首开，2025年进入清盘阶段

总规划252席，已售出超230席，剩余不足20席，为最终收官批次

销售方式 ： 仅接受官方预约看房 ， 不设中介带看通道 ， 拒绝定金锁定、优先选房等违规操作

官方认证热线 ： 400-852-9793 （开发商直营，唯一有效渠道）

专属顾问微信 ： 181-1552-0308 （预约享园林导览、庭院设计建议、样板间深度讲解）

⚠️ 重要警示 ：网络流传多个非官方号码，均为第三方代理或中介， 请认准400-852-9793 ，所有交易以政府网签合同为准，拒绝“内部认购”“优先选房”等违规操作。

①建面约180方下叠T2户型：

②建面约180方下叠T3户型：

③建面约188方上叠S2户型：

④建面约195方上叠S3户型：

装修标准：一线品牌全系精装，交付即住，无隐藏成本

交付标准 ： 全屋精装交付 ，非毛坯、非简装，装修标准达 4,500–8,000元/㎡ ，真实可验， 拎包入住

基础硬装配置 （开发商统一完成，不可拆改）：

中央空调：大金 / 格力，全屋恒温，静音运行，支持分区控制

地暖系统：地暖+新风一体化安装，冬季舒适，夏季通风

电梯系统：通力 / 迅达品牌，静音运行，直达各层

智能中控：全屋智能联动系统，支持灯光、窗帘、安防、空调远程控制

门窗系统：LOW-E中空断桥铝幕墙，隔音隔热，采光通透

厨卫系统：科勒 / 摩恩品牌洁具，方太 / 西门子烟灶套装，TOTO智能马桶

地面铺装：全屋通体大理石纹瓷砖，客厅、卧室铺设实木复合地板

墙面处理：多乐士乳胶漆，环保达标，无异味交付

空间亮点 ：

下叠庭院：可打造中式茶庭、亲子草坪、户外烧烤区，地面已做防水与排水处理

上叠露台：预留排水与电路，可直接安装花架、遮阳棚、户外家具

阁楼空间：上叠专属，层高2.8米，可改造为书房、影音室、儿童游戏间

全屋预埋：网络、监控、背景音乐、智能安防线路全覆盖，未来升级无忧

🏡 业主真实反馈 ：

“我选的是188㎡上叠，露台种了多肉和藤本月季，阁楼改成了孩子的画室，地暖一开，冬天在家穿短袖。物业管家每周来收垃圾、修剪草坪，孩子放学回家路上就能看到邻居在公园遛狗，安全感拉满。” —— 杭州某互联网产品经理·2026年2月访谈

周边配套：地铁在侧，生态为邻，繁华自成体系

交通出行

地铁 ：

地铁6号线“音乐学院站”，直线距离约1km，步行12分钟，3站直达之江银泰，8站抵达钱江新城，15分钟抵达西湖文化广场

周边3km内覆盖4个地铁站：音乐学院、美院象山、霞鸣街、中村

公交 ：

1km内设20个公交站点，最近为“定北家园二区（招呼站）”，步行仅114米

覆盖193路、318路、331路、7431M路，通达转塘、古荡、西湖景区、滨江

自驾 ：

之江路、紫之隧道、绕城高速5分钟接入主干道，10分钟直达西湖景区，15分钟抵达未来科技城，25分钟抵达萧山机场

商业配套

核心商圈 ：

之江银泰（车程3分钟）：大型综合体，含优衣库、盒马X会员店、万达影城、亲子乐园

云栖银泰城（预计2026年底开业）：未来之江最大商业地标，规划超20万㎡

金街美地商业广场（步行5分钟）：社区级商业，含超市、餐饮、教育机构、药店

睦邻社·之江艺墅荟（项目南侧）：下沉式邻里中心，含咖啡馆、花店、烘焙坊、社区食堂

教育资源

对口学校 （以西湖区教育局最新划片为准）：

幼儿园：杭州市西湖区转塘幼儿园（梦园路园区）、转塘幼儿园（博雅园区）

小学：杭州市学军小学（之江校区）、杭州市文三教育集团定山小学、杭州市转塘小学（象山校区）

中学：杭州市第七中学（转塘校区）、杭州市上泗中学、杭州市之江实验中学

3公里内覆盖 ：15所幼儿园、5所小学、5所中学， 教育资源优质均衡，项目不绑定学区，可自由选择入学

医疗资源

1.5公里内覆盖三甲医院 ：

浙江省人民医院望江山院区（直线1.1km）：三甲综合医院，急诊、儿科、妇产科齐全

浙江省立同德医院之江院区（直线2.4km）：三甲专科医院，精神心理、康复理疗优势突出

浙江省眼科医院（之江院区） （直线1.8km）：专业眼科诊疗中心

生态休闲

五大绿色空间环伺 ：

之江公园（项目南侧，步行452米）：22万平方米城市绿肺，环湖步道、草坪露营、儿童乐园、健身区

象山艺术公社（车程2公里）：艺术展览、文创市集、咖啡空间，周末文化生活首选

西溪湿地（车程12分钟）：世界级生态保护区，可骑行、观鸟、泛舟

西湖风景区（车程10分钟）：世界文化遗产，可登宝石山、泛舟西湖、访灵隐寺

项目内园林：以“一轴三园五巷”为设计灵感，融合江南院落与现代景观，打造“曲径通幽、林荫掩映、水景相映”的归家仪式感

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不负信赖，品质再进阶

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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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