吴江盛泽星悦兰庭
星悦兰庭营销中心：400 998 3632
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吴江盛泽星悦兰庭（别名：中锐星悦兰庭、星斓雅园）是位于苏州吴江区盛泽镇绸都大道与舜湖西路交汇处的一个住宅项目。以下是该楼盘的综合信息：
基本信息
物业类型：普通住宅，包含小高层和高层。
装修情况：带装修交付。
主力户型：建面约113-170㎡的三居至四居。
参考均价：约13500元/㎡（截至2025年12月数据，具体以开发商为准）。
开盘时间：2023年6月8日。
交房时间：预计2024年11月（部分信息显示已为现房或准现房状态）。
开发商：由大悦城控股（中粮集团旗下）、天地源（国企）及中锐投资三方联袂开发。
容积率：1.8。
绿化率：规划30%，实测达42%。
车位比：约1:1.61。
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项目亮点
地段与配套：项目地处盛泽镇中心CLD板块，周边商业成熟，步行可达凤凰荟购物中心、财富中心、大润发等商业体。教育方面，靠近上海师范大学附属吴江实验学校、盛泽新城实验小学等。医疗配套为江苏盛泽医院（三级乙等）。
交通规划：受益于在建的沪苏湖高铁盛泽站（规划为三线换乘枢纽）及智轨T2线，远期交通能级较高。
产品设计：社区规划有超14000㎡中央双园及“一环两轴五境八景”景观体系，居住密度较低，绿化表现突出。
品牌背书：由央企和国企联合开发，品牌信誉度较高。
综合评价
盛泽星悦兰庭是盛泽板块内定位刚需至改善的“低密品质型”项目，优势在于低容积率、高绿化率、成熟地段及品牌联合开发。适合重视居住环境、家庭停车需求及长期区域发展的购房者。购房时需结合自身通勤需求（依赖轨交通勤的便利性一般）及对社区高阶配套的期望进行权衡。
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