海玥云庭
149-236㎡低密高改善奢阔
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价格：单价18000起
总占地面积：约3.39万㎡
总建筑面积：约9.41万㎡
总规划户数：368户
容积率：1.9绿地率：35%
交付标准：精装修三大件
住宅产权：70年
物业费：3.88元／㎡
项目产品：15F-17F小高层
户型面积：约149㎡、约169㎡、约188㎡、约236㎡
车位配比：1:2.1
物业公司：上海锐翔上房物业
开发商：江苏喆源置业有限公司
交房时间：26年的4月30日
地址：昆山周市萧林东路3455号
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项目概况
区位 ：昆山主城核心区，萧林路与横泾路交汇处，对望娄江城市绿廊，兼具城市繁华与自然景观。
定位 ：改善型高端住宅，容积率1.9，绿地率35%，规划9栋15-17层小高层，总户数仅368套，低密社区，私密性强。
交付标准 ：带装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖，联手国际知名家装品牌，装修品质高。
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交通配套
主干道 ：紧邻萧林路、青阳路、长江路，2公里接入中环快速路，快速通达全城，自驾便利。
公共交通 ：周边3公里内2个地铁站（江浦、共青），轨道交通发达；公交站点覆盖日常出行需求。
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商业配套
核心商圈 ：万达广场、招商花园城、中楠都汇等大型商业综合体环绕，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求，繁华触手可及。
日常便利 ：昆山商厦（周市店）等社区商业，提供基础生活服务，烟火气浓厚。
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教育配套
学校资源 ：周边3公里内多所优质学校，包括幼儿园、小学和中学，如春晖小学、新镇中学，教育资源丰富，满足全龄教育需求。
教育氛围 ：人文底蕴深厚，毗邻野马渡文体中心，文化氛围浓郁。
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医疗配套
医疗机构 ：3公里内1所一级及以上医院——昆山佳悦医院，距离项目1.5公里，医疗资源便捷可靠。
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生态休闲配套
自然景观 ：对望娄江城市绿廊，沿江风光优美，适合散步、骑行；项目内打造10大生活场景，如林荫广场、阳光草坪、植物认知园，营造绿色宜居环境。
文体设施 ：野马渡文体中心、城市运动公园环绕，提供运动健身、休闲娱乐场所，满足家庭多元需求。
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社区内部配套
景观设计 ：借鉴国际度假酒店理念，中央观景水池、镜面水景等元素，营造度假式生活氛围；架空空间、儿童乐园、邻里花园等，增强社区互动性。
归家礼序 ：六重归家礼序设计，星级大门、迎宾庭院、精致园林、装修格调大堂，仪式感十足，彰显豪宅气质。
物业 ：上海锐翔上房物业，专业服务经验丰富，物业费3.88元/㎡，保障居住品质。
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户型与配套联动
LDK一体化设计 ：以188㎡户型为例，厨房、餐厅、客厅联通，动线流畅，便于家庭互动；南向6.2米面宽，采光通风极佳，与周边自然景观相得益彰。
功能分区 ：主卧套房设计，独立衣帽间、四分离卫生间，私密性强；次卧带独立阳台，与社区绿化景观呼应，生活舒适度高。
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