星悦兰庭
盛泽蓝幕系豪宅 实验小学旁
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价格：毛坯12000精装15000
层高：高层24-25层/小高层16-20层
在售楼栋：6# 5# 12# 11# 9# 2#
开发商：中锐集团 | 大悦城控股 | 天地源股份
项目产品：建筑面积约 113-131-143-170㎡学府宽奢大宅
住宅产权：70 年
交付标准：毛坯/精装交付（中央空调+新风系统）
物业公司：大悦城控股物业
项目地址：中国·苏州·盛泽绸都大道与舜湖西路交汇处
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✅ 项目核心亮点速览
地理位置优越，长三角门户枢纽
项目位于苏州市吴江区盛泽镇绸都大道与舜湖西路交汇处，地处盛泽CLD（中央居住区），交通便利：
城市主干道绸都大道、舜湖西路交汇，30min直达苏州主城
沪苏湖高铁盛泽站（建设中） 通车后，1小时融入上海经济生活圈
周边覆盖747路、771路、772路、773路等多条公交线路，通达性强
高绿化低密社区，居住舒适度高
绿化率高达42%，远超国家标准（30%），打造“一环两轴五境八景”园林景观
容积率1.8，建筑密度低，楼间距宽，采光通风良好
社区规划“全龄化无界生活场域”，适合家庭长期居住
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教育资源丰富，学府环伺
盛泽新城实验小学（一路之隔），步行可达
规划中北京师范大学附属中学、上海师范大学附属吴江实验学校等优质教育资源近在咫尺
周边还有盛泽实验初级中学、坛丘小学等多所学校
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生活配套成熟，便捷无忧
商业：2公里内覆盖凤凰荟、财富中心购物公园、大润发、东方商业广场等商圈
医疗：1.5公里内可达盛泽人民医院，另有盛泽医院北、盛泽医院等多所医疗机构
生态：临近潜龙渠公园，步行约10min，适合日常休闲
产品设计现代，户型实用
主力户型为113–170㎡三至四居，涵盖毛坯与精装
户型设计注重实用性与通透性，如113㎡横厅三房、143㎡精装四房、170㎡大平层等
车位配比高达1:1.67，停车无忧
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开发商实力强，物业有保障
联合开发：中锐、大悦城、天地源，均为知名房企，资金与交付有保障
物业服务由大悦城控股物业提供，物业费2.25元/㎡·月，服务标准高
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价格趋势理性，具备性价比
当前整体均价约13,500元/㎡，较2025年高点（18,717元/㎡）下降约28%
毛坯房源价格区间1.4–1.65万元/㎡，精装1.65–1.9万元/㎡，总价158万起
6月曾推出特惠房源147万元起（原价200.6万元），价格吸引力增强
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交房与产权信息
6#、9#、11#、12#等楼栋已于2024年6月30日交付，现房或准现房状态，无交付风险
产权年限：70年纯住宅产权，非商业公寓，居住属性纯粹
户型鉴赏： 星悦兰庭营销中心：
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3室2厅2卫131m2
3室2厅2卫113m2
4室2厅2卫143m2
4室2厅3卫170m²
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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