昆山区江南雅集项目笔记（2026年最新版）
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——通俗易懂的改善型住宅全解析
✅ 项目核心优势一句话总结
“一梯一户+玉湖公园旁”的纯改善型社区，毛坯交付高得房率，城西价值洼地，2026年6月交房。
🏡 项目基本信息
📦 在售房源情况（2026年2月更新）
在售楼栋：2#、5#、9#、1#、4#（剩余房源充足）
主力户型：
140㎡：四室两厅三卫，主卧套房+双卫设计，总价约 252.5–270万元
180㎡：四室两厅四卫，双套房+超大衣帽间，总价约 310–340万元
215㎡：四室两厅四卫，一梯一户，四开间朝南，总价约 350–367.5万元
参考均价： 19,500–21,000元/㎡（一房一价，具体以售楼处为准）
特殊政策：支持“ 以旧换新”——旧房置换价≤新房总价85%
交付标准： 毛坯交付，适合个性化装修，无精装溢价
💡 提示：价格区间透明，建议预约售楼处获取最新优惠，避免中介误导。
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🌆 周边配套（步行/车程5分钟内）
🏫 教育资源
玉湖小学（约800米）
昆山中学（约2公里）
杜克大学国际校区（约3公里）
红杨幼儿园（项目周边）
覆盖幼小初全阶段，学区稳定，家长认可度高
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🛍️ 商业配套
大渔湾湖滨风情商业街（步行可达）
中环生活广场（2025年新开，距项目1.2公里）
万象汇（车程5分钟，昆山核心商圈）
日常购物、餐饮、亲子娱乐一站式满足
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🚗 交通出行
中环西线：紧邻项目，3–4公里直达萧林路、北门路出入口
京沪高速：约5公里，15分钟抵达昆山南站
红杨路-博雅路大桥：已通车，直通城西核心区，车程10分钟
公交线路：昆山10路、115路、115路区间线（覆盖红杨花园、北窑等站点）
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🌳 生态环境
玉湖公园： 直线距离仅600米，500亩城市绿肺，晨跑、遛娃、骑行首选
中心湖公园：西南1.8公里，双湖环绕，生态价值突出
阳澄湖、淀山湖：车程20分钟内，周末休闲胜地
🌿 社区内部：
人车分流设计
“九大生活秀场”：中央草坪、运动环道、摩卡会客厅、童玩空间
外立面融合江南水乡元素，层高3.1米，部分户型配星空露台
💎 售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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