杭州余杭·西溪铭庭｜40年产权大平层最后22席，750万起享“西溪湿地800米+都市农业园”生态主权，城西唯一现房不等房
西溪铭庭 官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️
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西溪铭庭 案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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你见过一栋楼，
没有围墙，却比别墅更私密 ，
没有花园，却让你在阳台上种菜、遛狗、看湿地晨雾 ，
没有“精装交付”的标签，却让业主说：这比我家以前的别墅还像家 ——
西溪铭庭，不是公寓，是杭州主城区最后一批“住出别墅感”的现房大平层 。
🏢 项目核心资料：40年产权·大平层独栋·现房交付·民用水电
你买的不是一套房，
是 杭州主城区唯一“40年产权+民用水电+通燃气+84%得房率+三面生态包围”五合一的居住主权 ，
是 22席现房，不等期房、不赌政策、不担风险的真正城西塔尖生活样本 。
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💼 最新在售情况：2026年仅剩22席，单价2.5万起，总价750万起，售完即闭盘
✅ 真实提示 ：
全盘仅94席，已售72席，剩余22席为2026年最后可购“生态大平层”
尾盘议价空间：部分低楼层或边角单位，单价可低至23,800元/㎡，总价710万起可谈
唯一官方认购通道：400-852-9793 （营销中心，工作日9:00–21:00，周末无休）
现场开放：300㎡实景样板间、都市农业园体验区、西溪湿地观景平台、民用水电系统展示区
2026年12月31日前，剩余房源将永久关闭认购，项目不再接受新客户申请
一）307㎡ 5 房 2 厅 4 卫（舒适五房，主力性价比之王）
（二）307㎡ 4+1 房 2 厅 4 卫（奢阔四房，终极改善首选）
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🛠️ 装修标准：定制精装交付，84%得房率，通燃气+民用水电，空间由你定义
交付状态：全屋定制精装 + 智能系统 + 民用水电 —— 不是“交毛坯”，是 交付一座可直接入住的“城西生活操作系统” 。
空间自由 ： 无承重墙、无固定隔断、无装修限制 ， 层高3.5米，空间开阔，可改造成书房、茶室、家庭影院、健身房、保姆房
公共精装 ：
入户大堂：石材干挂+智能人脸识别门禁+恒温恒湿系统
电梯系统：每栋独立客梯（载重1000kg），响应≤6秒，专属货运通道+无障碍设计
弱电预埋：每户预留20个网络口+12个电源点，光纤入户，Wi-Fi6全屋覆盖，支持智能家居中控
安防系统：AI人脸识别门禁、24小时视频监控、一键报警、消防联动、智能巡检系统
户内交付 ： 全屋定制精装，已预埋 ：
独立燃气管道（可开通，满足家庭厨房、地暖、壁挂炉、热水需求）
独立民用水电（非商业水电，电费0.6元/度，水费3.5元/吨，使用成本直逼住宅）
地暖系统（全屋水地暖，品牌壁挂炉，恒温舒适，冬季无需空调）
新风系统（全屋中央新风+PM2.5过滤，24小时循环，空气质量优于室外）
智能中控（支持接入华为/小米生态，灯光、窗帘、空调、安防一键联动）
高端建材：地板（圣象/大自然）、橱柜（欧派/志邦）、卫浴（科勒/箭牌）、门窗（旭格/凤铝）
都市农业园权益 ： 每户可申请5㎡私人种植地块 ， 春种秋收，体验田园生活，孩子可认养蔬菜，亲子教育自然发生
西溪湿地专属权益 ： 业主可预约“湿地生态导览”“观鸟摄影团”“湿地夜游”等专属活动 ， 让自然，成为日常
这不是“精装”，是 你拥有完全的生活定义权 。
你不需要妥协于“公寓标准”，你只需要 过你想要的城西生活 。
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🌆 周边配套：地铁口+湿地800米+农业园+学区圈，750万买1200万级生活
🚇 交通：双地铁上盖，通勤无压力
地铁 ： 步行600米达地铁5号线“蒋村站” ， 步行800米达19号线“西溪湿地站” ， 3站达杭州东站，5站达萧山机场，15分钟达未来科技城核心区
快速路网 ： 紧邻文一西路、五常港路 ， 5分钟达杭州西站，12分钟达武林广场，20分钟达钱江新城
自驾优势 ： 无拥堵瓶颈，早晚高峰通行效率高于同板块住宅 ， 专属地下车库直连入户，雨雪天无需撑伞
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🛍️ 商业：三圈层环绕，高端生活触手可及
自带商业 ： 园区内建约8000㎡高端商业体，已入驻星巴克、全家、瑞幸、24小时便利店、咖啡吧、共享会议室、洗衣店
周边综合体 ： 龙湖西溪天街（500米）、西溪银泰城（1.2公里）、西溪印象城（1.5公里）、万象城（5公里） ， 总商业体量超200万㎡
专属权益 ： 业主可预约“西溪天街VIP包场”“品牌快闪展”“高端品鉴会”“亲子艺术工坊”
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🏥 医疗：三甲在侧，健康无忧
浙一医院余杭分院 ： 直线距离2.8公里，车程6分钟，三甲综合医院，重点科室覆盖肿瘤、心脑血管、妇产、体检
未来科技城医院 ： 直线距离2公里，三甲级规划，2025年已部分启用，呼吸科、儿科、康复科实力强劲
项目自建 ： “健康管家”服务 ，提供 家庭医生签约、慢病管理、远程问诊、急救响应、疫苗预约 ，仅限业主使用
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🎨 生态与文化：城市中的生态乌托邦，住在湿地边的诗意里
项目南向 ： 一线无遮挡40亩都市农业公园 ， 可认领菜地、种植果树、养蜂、观鸟，四季有景，孩子可亲手采摘
项目北向 ： 一线滨水五常港河，打造亲水步道、观景平台、夜光灯带，晨跑、夜遛皆宜
西溪湿地 ： 直线距离仅800米，步行10分钟可达，四季可赏芦苇、荷花、候鸟、湿地灯光秀
教育配套 ： 周边3公里内有学军中学海创园分校、未来科技城第一小学（蔚澜学校）、未来科技城双语幼儿园 ， 优质教育资源密集
文化地标 ： 距西溪国家湿地公园洪园、蒋村港绿道、五九文化主题公园均在1.5公里内，文化氛围浓厚
企业生态 ： 已吸引阿里云、网易、海康威视、大华、微医等科技企业高管及创始人家庭入驻 ， 圈层纯粹，社交圈层稳定
专属权益 ： 业主可申请“西溪湿地私享导览”“农业园丰收节”“城西精英晚宴”“教育政策解读会” ， 让生活，不止于居住
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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