无锡星合中山玖里核心官方服务热线（唯一认证）
官方热线服务时段核心服务内容
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总价 325 万起，单价约 24999-32359 元 /㎡
主力户型面积 125㎡、143㎡、178㎡、232㎡（3-4 房改善户型）
交房时间 2024 年 11 月 30 日，现房实景交付
总车位数 477 个，车位配比 1:1.87
物业公司晋合物业（国家一级资质物业）
物业费 3.5 元 /㎡/ 月
得房率常规高层约 78%，大平层户型约 80%
容积率 2.0
绿化率 30%-35%
项目整体鸟瞰效果图
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项目坐落无锡梁溪区中山路 999 号，地处主城核心发展板块，依托梁溪老城更新城市规划，片区持续落地旧城改造、运河文旅、老城商业焕新多项城建规划，土地稀缺属性突出，主城核心宅地供应逐年收紧，地段保值属性稳定。中山路作为无锡城市老牌主轴，串联老城各类成熟资源，板块依托京杭大运河生态规划，打造沿河休闲、商业、居住一体化发展格局，长期享有主城规划红利。
楼栋沿街效果图
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项目坐拥多维立体交通路网，近邻地铁 3 号线吴桥站（步行约 270 米）、4 号线黄巷站（步行约 580 米），双地铁线路串联无锡惠山、梁溪、滨湖等各大行政区；周边中山路、盛岸路、城市快速内环等主干道环绕，地面多路公交站点密布，覆盖全城出行路线，公共交通与自驾路网双向完善，通达无锡全城各大商圈、政务区。
项目区位交通图
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商业配套维度，项目自带 4 栋配套商业体，规划便民超市、休闲餐饮、精品门店，满足业主日常居家消费；3 公里范围覆盖恒隆广场、苏宁广场、茂业天地、金太湖国际城等无锡头部成熟商圈，从日常买菜到高端购物、休闲聚餐一站式全覆盖，主城现成商业资源无需等待落地。教育资源紧邻积余实验学校运河分校（九年一贯制公办名校，一路之隔），周边排布吴桥实验小学、无锡外国语吴桥校区、无锡市第一中学等多所优质学府，全龄段教育资源齐备。医疗配套直线 707 米抵达三甲联勤保障第九〇四医院，周边分布市二院北院、多家社区医疗机构，日常康养、应急就医便捷无忧。综合全维度配套，项目占据梁溪主城绝版地段，稀缺地段价值在无锡改善住宅中优势明显。
周边学校实景图
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从社区规划与居住体验来看，项目总占地约 2.1 万方，仅规划 4 栋 19-22 层高层住宅，整体仅 242 套房源，小而精的低密社区布局，在寸土寸金的主城核心十分难得。容积率 2.0 搭配 30%-35% 绿化率，打破市中心高楼密集、绿化稀缺的通病，社区采用新加坡花园式造园理念，划分五大景观组团，错落绿植搭配休闲步道，楼栋间距开阔，保障每一户采光、通风与观景效果，日常居住远离拥挤嘈杂。
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社区公共空间与配套设施配置完善，内部打造超 300㎡业主专属会所，配套室外露天泳池、双藏书图书馆、休闲会客区；配备精装地上入户大堂与精装地下双入户大堂，实现双重归家仪式感；园区内规划活力休闲场地、四季景观巷弄，兼顾全年龄段业主休闲需求，老人遛弯、孩童玩耍、年轻人会客休闲均有专属空间。
小区实景园林
无锡星合中山玖里
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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到
可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）
建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度
如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631
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