伟业浦上悦庭
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一、项目基本信息
伟业浦上悦庭是由伟业地产开发的高品质住宅项目，位于苏州工业园区核心发展区域。项目定位为"城市精英生活圈"，主打改善型住房需求，以"悦享生活，庭见未来"为核心理念，为追求品质生活的城市中产家庭打造理想居所。
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项目概况
浦上悦庭位于吴江区汾湖高新区浦港路汾湖大道
由苏州绿锦置业有限公司开发
物业为长三角一体化示范区绿远物业（物业费2.48元/㎡·月）
项目占地约：4.9万㎡
总建面：7.8万㎡
容积率：1.6
绿化率：30.1%
规划14栋住宅（8栋洋房+6栋高层）及5栋商业
总户数：590户
车位配比：1:1.6（共973个车位）
预计2026年3月交付
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项目总建筑面积约15万平方米，由8栋18-26层的高层住宅组成，容积率2.5，绿化率35%。主力户型为89-143㎡的三至四房，采用现代简约建筑风格，外立面采用真石漆与玻璃幕墙相结合的设计，整体呈现高端大气的视觉效果。
二、户型产品分析
1. 主力户型特点
89㎡三房两厅一卫：经典刚需户型，南北通透，客厅连接景观阳台，主卧带飘窗，次卧可改造为书房或儿童房
110㎡三房两厅两卫：改善型户型，主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，U型厨房操作空间充裕
143㎡四房两厅两卫：高端改善户型，双套房设计，配备独立家政间和双阳台系统，主卧270°转角飘窗
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2. 产品创新亮点
全屋智能系统：配备智能门锁、智能灯光、智能窗帘等智能家居设备
健康人居设计：采用新风系统、净水系统、隔音降噪等健康科技
人性化细节：全屋收纳系统、适老化设计、儿童安全防护等贴心配置
三、项目区位优势
伟业浦上悦庭位于苏州工业园区湖东板块，具体位置为钟南街与星湖街交汇处，属于园区核心发展区域。项目周边交通网络发达，距离轨道交通1号线钟南街站仅500米，通过中环快速路可快速通达全城，可达苏州中心商圈。
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四、周边配套详解
1. 交通配套
轨道交通：1号线钟南街站(500米)、5号线(在建)星塘街站(800米)
公交线路：128路、156路、258路等多条公交线路途经
道路网络：紧邻中环东线、星湖街、钟南街等主干道
2. 教育配套
幼儿园：园区外国语学校附属幼儿园(800米)、伊顿国际幼儿园(1.2公里)
小学：园区第二实验小学(1公里)、星洲小学(1.5公里)
中学：西安交通大学苏州附属中学(1.3公里)、苏州工业园区星海实验中学(2公里)
3. 医疗配套
综合医院：苏州大学附属儿童医院园区总院(2.5公里)、苏州九龙医院(3公里)
社区医疗：湖东社区卫生服务中心(1.8公里)
4. 商业配套
大型商场：永旺梦乐城(1.5公里)、苏州中心商场(4公里)
社区商业：邻瑞广场(2公里)、方洲邻里中心(1.2公里)
休闲娱乐：白塘生态植物园(1公里)、金鸡湖景区(3公里)
5. 产业配套
项目周边聚集了大量高新技术企业，包括：
苏州生物医药产业园(2公里)
苏州纳米城(3公里)
苏州国际科技园(4公里)
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五、区域发展规划
湖东板块是苏州工业园区重点发展区域，未来3-5年将迎来重大发展机遇：
交通升级：规划中的地铁6号线将在此设站，进一步改善区域交通
商业配套：规划建设湖东CBD，将引入更多高端商业品牌
教育提升：园区教育局计划在此新建一所九年一贯制学校
环境改善：金鸡湖东岸景观带建设持续推进
吴江浦上悦庭
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