苏州园区金鸡湖拾号项目深度解析
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项目概况
金鸡湖拾号位于苏州工业园区中新大道西229号(原万科美好广场)，由万科集团开发，定位为金鸡湖板块稀缺的高端现房住宅项目。 项目总建筑面积约20,644.59平方米，总层高28层(5-27层为住宅)，共173套房源，采用4梯8户设计，容积率2.2，物业由万科物业负责(物业费5.1元/㎡·月)，配备600个车位，精装现房交付。
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项目由国际设计大师优化设计， 巧妙融合姑苏文化与现代商业建筑风格，创造出阳光、空气、绿植与生活有机融合的空间。万科物业提供高品质服务，社区配备充足车位，满足高端居住需求。
在售情况
金鸡湖拾号目前主力户型包括：
户型面积房间配置总价区间特色一居室
84㎡1室1厅1卫240-252万层高3米，南北通透两居室
104㎡2室1厅1卫约300万含独立衣帽间三居室
212㎡3室2厅2卫636-750万7.2米横厅+双套房设计(19-21层)
项目参考均价约30000元/平方米，现房销售，部分楼层在售。
84㎡1室1厅1卫
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104㎡2室1厅1卫
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166㎡2室2厅2卫
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114㎡3室1厅1卫
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212㎡3室2厅2卫
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核心优势
稀缺地段价值：步行800米直达金鸡湖岸，紧邻地铁6号线及1号线徐家浜站，3公里内覆盖苏州中心、诚品书店等商业地标。
双轨交通枢纽：地铁6号线上盖，1号线在侧，26条公交线路每天约2000余班次，东环快速路直达全城。
万科品牌保障：由万科集团开发，延续万科一贯品质标准，提供星级酒店式服务体验。
现房销售优势：免去等待期风险，资产配置即刻生效。
文化氛围浓郁：西邻苏州大学，窗外可见校园全景，3公里文化圈覆盖苏州最精华人文自然景观。
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周边配套
交通配套
地铁：步行至地铁1号线徐家浜站约5分钟，6号线直达全城
公交：1公里内21个公交站，26条线路日均2000余班次
自驾：东环快速路直连主干道
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商业配套
直通万科美好广场商业体
3公里内覆盖苏州中心、诚品书店等商业地标
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教育资源
周边有星海小学、星海实验中学等优质学校
3公里范围内42所幼儿园、19所小学及20所中学
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医疗资源
3公里内有苏州大学附属第一医院十梓街院区、苏州大学理想眼科医院、苏州市立医院本部等9所一级及以上医院
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