蓝城·南璞云庐
昆山南部第四代住宅
蓝城·南璞云庐售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
蓝城·南璞云庐置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
蓝城·南璞云庐售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
蓝城·南璞云庐预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
价格：待定
产品配置：91m²/128m²/155m²/188m²
占地面积：4.3万㎡
建筑面积：13.7㎡
楼栋总数：10栋
总户数：616户
楼层：14-17层小高层，22-26层高层
绿化率：35％
得房率：77％～82％（实际使用率91％～97％）
停车位：1154个
物业公司：蓝城物业物业费：2.75元
交房时间：2026年12月31日
交付标准：毛坯交付
开发背景：昆山张浦城投淞南公司拿地、苏州实力国企苏州信托公司控股
由国内顶级豪宅运营商蓝城集团联合开发建设
项目地址：张浦镇亲和路与江丰路交叉口
核心信息概览
地址 ：昆山市张浦镇 亲和路与江丰路交汇处 ，地处南部新城核心板块
物业类型 ：普通住宅（改善型）
产权年限 ：70年
容积率 ： 2.20 ，居住舒适性较好
绿化率 ：未明确标注，但社区景观融合狮子林及张浦古八景，打造苏式园林风格
总户数 ： 616套 ，属中型社区，居住密度适中
车位配比 ： 1:1.9 ，车位充足，停车便利
交付状态 ： 期房在售 ，预计 2026年12月31日竣工并交付
物业公司 ：蓝城物业（品牌服务），开发商为苏州程喜百恒营销管理有限公司、昆山浦成置业有限公司（国有控股企业）
户型与价格（2026年4月数据）
主力户型面积 ：
三居室：91㎡、92㎡、155㎡
四居室：128㎡、186㎡、188㎡
装修标准 ： 毛坯交付 ，预留高自由度改造空间
参考均价 ：
13500–15000元/㎡（不同平台数据略有差异）
安居客数据显示参考价为13500元/㎡，房天下数据显示为14500–15000元/㎡
总价范围 ：
91㎡三房约123万–138万元
155㎡三房约210万–233万元
186㎡四房约268万–279万元
产品亮点
四代住宅设计 ：采用“可生长空间”理念，部分户型配备 可封闭露台 ，拓展约24㎡室外空间，实现家庭空间灵活延展
高得房率与实用布局 ：
多数户型实现三房朝南、主卧套房、厨卫全明、南北通透
卧室全朝南设计，采光优越
社区品质保障 ：
开发商昆山浦成置业有限公司为国有控股企业，隶属于苏州国际发展集团，资金实力强，项目风险低
蓝城品牌背书，服务与品质有保障
区位与配套
交通出行 ：
3公里内覆盖多个公交站点，如花苑路江丰路站（昆山232路、高峰7号线）
紧邻张浦主干道，自驾通达昆山市区、花桥、上海方向便利
教育资源 ：
3公里内涵盖北京博苑碧悦湾幼儿园、昆山市周巷幼儿园等15所教育机构
商业与生活 ：
周边有首席MALL商业广场（2.1公里）、银都商业广场（2.6公里）等大型商业体
生态休闲 ：
靠近江南春堤西生态湿地公园（1.5公里）、施条新村北小公园等绿地资源
户型鉴赏：蓝城·南璞云庐售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
🔝☎【置业顾问】：13182661993「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008709151 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：13182661993「微信同号」💎
