园区奥体板块绿城·沁百合
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绿城·沁百合
一、核心产品参数
价格区间：总价550万-975万/套，单价4.2万-5.3万元/㎡，主力户型为154㎡（3居）、167㎡（4居）、183㎡（4居），精装修交付（装标≥3000元/㎡）
社区规模：容积率1.8，规划10栋8-11层纯洋房，共296户，车位配比1:1.96，物业费4.49元/㎡/月
交付时间：预计2026年4月30日交付
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二、核心价值点
地段稀缺性
位于园区奥体南斜塘河南片区，属园区核心区最后的大规模纯住宅用地集中区，1.5公里内覆盖奥体中心商业广场、斜塘老街
教育资源
500米范围内的人大附中苏州学校（12年一贯制）已启用，直线3km内另有24所幼儿园及6所小学
低密基因
板块内唯一纯洋房社区，楼间距超70米，首层3.6米层高，全铝板外立面设计
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三、当前市场表现
销售数据：首开一周登顶苏州洋房成交金额榜首，9月包揽700-1000万级市场“三冠王”
竞品对比：单价高于奥体次新房（如唐宁府3.8万/㎡、星公元3.6万/㎡），但产品形态稀缺性显著
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四、设计亮点
景观体系：以“百合雅韵”为主题，打造中央水院、下沉庭院及度假泳池，架空层牺牲3000万货值打造双主题社交空间。
会所配套：奢雅地下会所含森系会客厅、5米飞瀑叠景，融合苏州园林美学与现代雅奢生活。
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五、联系方式
售楼处：400-998-3632
注：项目地址为工业园区金鸡湖大道北、金堰路西，地铁5号线金家堰站步行可达
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