江南雅集
建面约 143-180㎡四室三卫双套房
江南雅集售楼热线：
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江南雅集置业顾问：
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江南雅集售楼处位置：
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均价：17000起
建筑面积：约10万平方米
交付标准：毛坯绿化率：35%
总户数：642户
容积率:2.2车位配比:1:2
梯户比：一梯一户大平层
交房时间：期房 2026/06/30
物业费:2.98元/平方米·月
得房率：80%-85%
总高：17层小高层，由11幢组成
地址： 巴城镇- 巴城巴城镇东定路与东兴路交叉口
核心信息概览
参考均价 ：约 17,000元/㎡起 ，部分优质户型首开价格在1.9万–2.3万元/㎡之间
主力户型 ：建面约 143㎡、180㎡、215㎡ 的四室三卫大平层，均配置双套房、三卫生间与超宽阳台
建筑规划 ：由 11栋17层小高层 组成，总户数642户，采用 一梯一户 设计，保障私密性与尊贵感
交付标准 ： 毛坯交付 ，墙面为素灰基层，水电全预埋，预留空调、新风、地暖管线，装修自由度高
交房时间 ：预计于 2026年6月30日 交付（期房）
容积率与绿化 ：容积率 2.2 ，绿化率 35% ，车位配比 1:2 （全地下），居住舒适度高
得房率 ：高达 80%–85% ，远超区域平均水平，实际使用空间优势显著
物业公司 ：暂未明确，物业费为 2.98元/平方米·月
四大核心优势
双湖环抱，生态稀缺
项目直线距离 玉湖公园约600米 ，西南约1.9公里为 中心湖公园 ，形成“双湖环绕”的鲜氧生态格局，日常散步、亲子露营极为便利。
POD模式开发，区域潜力可期
板块采用“公园导向开发（POD）”模式，融合科创办公、水乡文化与生态居住功能，未来昆山轨交K1线（苏州地铁11号线延伸段）有望覆盖城西片区，提升通勤能级。
交通便捷，快速融入主城
自驾：距中环快速路仅3–4公里，5公里可达京沪高速出入口
通勤：15min直达昆山南站，20min通达城东核心区
内部路网：红杨路-博雅路大桥预计年内动工，通车后10min直达城西商圈
产品力强，空间可塑性高
143㎡户型：LDK一体化布局，主卧约25㎡，带独立衣帽间与双台盆卫浴，U型厨房配3.6米超长料理台
180㎡户型：双套房设计，主卧约40㎡，配备多重收纳系统，适合三代同堂
215㎡顶层大平层：一梯一户，四开间朝南，4.7米超长阳台，私密性与尺度感兼具
配套资源完善
教育 ：紧邻已投用的 玉湖小学 ，待建阳科园学校有望引入优质教育资源
商业 ：步行可达 大渔湾湖滨风情街 ，车程15min覆盖万象汇、招商花园城等城市级商圈
医疗 ：3公里内有昆山市中医医院、第三人民医院，车程约15min
社区配套 ：规划6500㎡阳光草坪、全龄儿童乐园、长者花园、500米热力跑道、中央会客厅等全龄共享空间
售楼处信息
地址 ：巴城镇东定路与东兴路交叉口
官方售楼热线 ：江南雅集售楼处电话4008709151（已认证）
置业顾问专线 ：(tel:13182661993)（微信同号）
户型鉴赏：江南雅集售楼热线：
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不负信赖，品质再进阶
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