昆山西城捡漏窗口期！地铁双湖第四代院墅少量藏品｜江南芝云国企低密纯改善准现房限时争藏
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江南芝云置业经理：18115520308（微信同步）
开发商 昆山城投古镇保护发展有限公司、昆山乐建住房开发有限公司
总楼栋 31 栋，8 栋 8-11 层四代平墅洋房、7 栋叠加别墅、16 栋联排别墅
总高 洋房 8-11 层；叠墅地上 4 层；联排地上 3 层，地下 1 层挑高地下室
总户数 288 户，面向沪苏通勤高管、本地企业家、终极改善置业人群
交房时间 2027 年 10 月 31 日，毛坯准现房
车位数 741 个，车位配比约 1:2.57，社区全地下人车分流，预埋新能源充电管线
物业公司 昆山乐成置业有限公司（城投自持物业）
物业费 洋房 3.8 元 /㎡・月；叠加 4.8 元 /㎡・月；联排 5.2 元 /㎡・月
得房率 洋房约 105%-113%；叠墅、联排依托庭院、地下室拓展，实用面积大幅提升
容积率 1.54，城西双湖板块稀缺低密改善地块
绿化率 35%，新中式一轴两湖六境江南园林，中央水景景观组团
梯户比 洋房一梯两户；叠墅、联排独门独院独立入户
产权年限 70 年城镇住宅产权
位置 昆山市巴城镇前进西路与新城路交汇处
交通维度步行约 200 米苏州轨交 11 号线正仪站，地铁直达花桥接驳上海；紧邻前进西路城市主轴，临近中环西线；距离阳澄湖高铁站约 1 公里，多条公交环绕，自驾快速衔接京沪高速，畅达苏州、上海双城
商业维度3 公里覆盖万象汇、西城后街；5 公里抵达大渔湾湖滨商圈，社区周边自带便民商业，生鲜商超、餐饮休闲配套齐全
教育维度3 公里范围内覆盖正仪中心幼儿园、正仪中心小学、正仪中学（不作为学区承诺，最终以教育局官方划片为准）
医疗维度距离昆山市中医医院西部院区约 3.2 公里，周边社区卫生服务站密布，满足日常体检、基础诊疗需求
生态维度直线约 200 米傀儡湖生态廊道，对望阳澄湖；社区内部打造环形健身跑道、阳光草坪、林下景观庭院
全屋配置 项目毛坯交付，可自由规划庭院、露台、地下室空间；可选定制精装方案搭载东芝中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统；厨卫可选配方太厨电、科勒洁具
社区内藏着「芝云江南私享邻里会所」：规划室内健身区、共享书吧、私宴空间、分龄儿童乐园、长者康养庭院、多处底层架空休闲空间，覆盖老人、青年、孩童全年龄段休闲需求
更震撼的是「三重归家动线」：新中式三进礼仪景观主大门、景观巷道入户、星空顶环氧地坪精装地下车库直达电梯厅，外立面现代新中式设计，营造雅致湖居墅境
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