上海青浦·虹桥融景项目笔记｜低密现房大城，1公里直达国家会展中心，600万级改善的“虹桥生活样本”
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✅ 在售情况：全盘现房交付，89–140㎡洋房主力，总价498–861万，剩余房源有限
主力户型 ：
建面89㎡三房两厅两卫：总价498万元起，方正实用，适合年轻家庭或首次改善
建面131㎡四房两厅两卫：总价790万元左右，主卧套房+双阳台，空间通透，收纳充足
建面140㎡四房两厅三卫：总价861万元，阔厅设计，可改造成书房或老人房
价格区间 ：
均价约60,600元/㎡，为青浦徐泾板块现房价格标杆，较期房项目更具确定性与性价比
交付状态 ：
全盘现房交付，2019年已竣工，拎包入住，无等待期
剩余房源约30–40套，集中于188#、33#、34#、35#楼，以中高楼层为主
产权性质：70年住宅产权，纯居住属性，无商住混合
项目规模 ：
总建面约20.87万㎡，规划111户，容积率仅1.0，绿化率超35%
全小区人车分流，地面无车，地下双层停车，配备新能源充电桩
外立面：干挂石材+真石漆，现代简约风格，耐久抗污，质感沉稳
💡 原创洞察 ：在“期房焦虑”弥漫的2026年，虹桥融景不靠“未来承诺”，它卖的是 今天就能住进去的体面 ——不是“等一个承诺”，而是 住进一个已经成熟的社区 。
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🚇 交通配套：2号线徐泾东站1.7公里，10分钟直达虹桥枢纽，通勤效率碾压多数新盘
✅ 真实反馈 ：业主实拍：“每天7:15出门，骑车5分钟到地铁口，7:40到虹桥，比开车还快——关键是不用堵车，雨天也不狼狈。”
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🏫 教育配套：国际学校集群+公立名校环绕，无“世外系”但资源密度极高
核心学校 ：
上海美国学校、英国学校、新加坡国际学校（均在3公里内）——外籍家庭首选
徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学（青浦区重点）——公立体系优质稳定
教育生态 ：
12年教育链完整，从幼儿园到高中均有覆盖，无划片争议，但无2026年新建学校
无“世外系”托管校，与“印象青城”项目教育规划无关联
关键提示 ：
2026年入学家庭，建议提前落户，徐泾小学2025年已满额，需提前准备材料
国际学校入学需提前1年申请，部分学校有语言测试与面试
✅ 关键提示 ：这里不是“赌学区”，而是 买一个教育生态成熟的社区 ——不是“未来可能有”，而是 现在就有十几所国际名校在你家门口 。
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🛒 商业配套：自带8000㎡法式商业街，3公里内五大商圈环绕，生活无死角
🛍️ 生活实录 ：业主晒图：“早上在社区咖啡馆买杯拿铁，中午去夏都吃日料，周末带娃去山姆囤货，晚上在虹桥天地看场电影——生活不费劲，但很高级。”
编辑
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🏥 医疗配套：双三甲护航，2.8公里直达中山医院虹桥院区
社区医疗 ： 徐泾镇社区卫生服务中心 （步行10分钟，含儿科、慢病管理、疫苗接种）
三甲医院 ：
复旦大学附属中山医院虹桥院区（三甲综合）——车程约5分钟，2.8公里
华山医院西院（三甲综合）——车程约8分钟，4.5公里
其他资源 ：
社区内设24小时智能医疗站，可远程问诊、血压血糖监测、药品配送
🏥 安心之选 ：老人慢病复诊、孩子突发发热、体检筛查， 5分钟内有三甲支撑 ，医疗资源密度远超青浦多数新盘。
🌳 环境与园林：低密墅区设计，5000㎡会所实景开放，社区是“第二客厅”
项目由 上海赋力慧房地产 开发，以“ 低密、静谧、国际范 ”为设计哲学：
园林设计 ：
五重景观体系：中央水景+环形步道+林荫广场+儿童草坪+滨水廊道
无围墙设计，与周边公园自然衔接，形成“城市绿肺”
社区设计 ：
全小区人车分流，地面无车，儿童可自由奔跑，老人散步无干扰
5000㎡社区会所（已实景开放）：
恒温泳池（25米标准池）
智能健身房（配备Peloton、力量器械）
网球场+篮球场
儿童游乐区（软垫地面、攀爬架、绘本角）
茶室+共享厨房（可预约家庭聚会）
智慧社区：人脸识别门禁、AI安防巡检、智能快递柜、一键报修系统
外立面：干挂石材+真石漆，耐脏抗老化，质感沉稳高级
物业：上海深和平物业管理有限公司，服务标准高于市场，物业费4.5元/㎡/月，性价比突出
🌿 真实氛围 ：清晨老人在水岸晨练，午后孩子在草坪奔跑，傍晚邻居在会所打羽毛球——这里不是“小区”，是 有品质、有温度、有国际感的生活场域 。
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