上海闵行区新房——中企云启春申——营销中心！
中企云启春申营销中心：400 998 3632
中企云启春申售楼处：4009983632
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中企云启春申位于上海市闵行区秀涟路 77 弄，目前基本售罄，仅剩少量房源，均价约8 万元/㎡，主力户型为96-127㎡的 3-4 房，预计2026 年 6 月底交付。
房子卖得怎么样 ？
房源状态：项目总户数 388 户，截至 2026 年 5 月下旬，网签率已超 96%，可售房源仅剩 10 多套，属于清盘阶段 。
价格门槛：备案均价约7.91 万元/㎡，96㎡三房总价约 640 万起，127㎡四房总价约 1060 万起 。
户型设计：主推96㎡三房两厅两卫和127㎡四房两厅两卫，得房率较高，约在78%-82%之间，部分户型带飘窗 。
周边生活方不方便 ？
交通出行：距离12 号线七莘路站步行约 1 公里（约10-15 分钟），未来还可换乘在建的嘉闵线，自驾靠近外环高架和嘉闵高架 。
商业配套：家门口有维璟印象城，周边还有七宝宝龙城市广场、汇宝广场、盒马鲜生等，购物买菜比较方便 。
教育资源：附近有七宝外国语小学、七宝明强小学、七宝中学等学校，但具体对口学校需以交房后教育局公布为准。
医疗资源：3 公里范围内有复旦大学附属儿科医院、闵行区中心医院、第六人民医院等三甲医疗资源 。
小区住着舒不舒服 ？
居住环境：容积率2.0，绿化率约35%，主要由 8 栋 10 层电梯洋房组成，属于低密社区，楼间距较宽 。
交付标准：预计2026 年 6 月 30 日交房，部分楼栋为毛坯交付，部分为精装交付（装修标准约 3000 元/平），配备古北物业 。
生态景观：毗邻春申湖和淀浦河双水系，步行 400 米可达春申湖，社区内部有中央绿化景观带和儿童活动区 。
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