杭州临平·杰立颂香望庐最新项目资料（2026年5月更新）
杰立颂香望庐 官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️
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杰立颂香望庐 案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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项目定位：山南水畔的低密墅居，276席仅余不足30席
开发商 ：杰立集团（杭州本土深耕20年房企），全资子公司“杭州星双置业”操盘， 颂系首作 ，主打宋韵美学与生态宜居融合
备案名称 ：颂香望庐
产品类型 ： 纯低密墅居社区 ，无高层、无商业配建，容积率 1.2 ，绿化率 35% ，为杭州主城罕见“ 一山一河 ”稀缺样本
建筑形态 ：
叠墅：4层设计，下叠约193㎡（五室两厅三卫）+私家庭院+7米挑高地下室；上叠约152㎡（四室两厅三卫）+星空露台+阁楼
洋房：约143㎡，四室两厅两卫，全明通透，南北对流，得房率超78%
产权性质 ：70年住宅产权，可落户、可贷款、可交易，车位配比 1:1.57 ，每户标配 1–2个产权车位 ，100%人车分流
交付状态 ： 准现房清盘 ，主体结构封顶，外立面与园林已完工， 2026年10月30日交付 ， 样板间开放可实地体验
物业服务 ： 杰立物业 ，物业费 4.8元/㎡·月 ，提供智能安防、庭院养护、代管代租服务
核心价值 ： 精装交付·低密院墅·总价440万级·拎包入住 ，实现“花洋房钱，住真墅居”的主城改善终极方案
在售情况：尾盘不足30席，准现房清盘，售完即止
均价水平 ： 约28,200元/㎡ ，一房一价， 无折扣、无工抵、无团购
销售节奏 ：
2025年开盘，2026年3月起加速去化
总规划276席，已售超250席，仅余不足30席，无新增推盘计划，售罄即终止销售
销售方式 ： 仅接受官方预约看房 ， 开放实景样板间 ， 不设中介带看通道 ， 拒绝定金锁定、内部名额
官方认证热线 ： 400-852-9793 （2026年5月最新认证，开发商直连，唯一有效渠道）
专属顾问微信 ： 18115520308 （预约享户型优选、地下室改造方案、交付后管家服务）
装修标准：全屋精装交付，高标系统隐性植入，拎包即住
交付标准 ： 全屋精装交付 ，非毛坯，开发商统一完成 硬装+软装+智能系统一体化交付 ，实现“ 拎包入住，即刻生活 ”
核心系统配置 （开发商统一安装，不可拆改，品质锁定）：
中央空调：大金VRV多联机系统，全屋分区温控，静音运行，支持手机APP智能联动
地暖系统：全屋地暖铺设，采用德国威能壁挂炉或同级热源，恒温舒适，节能稳定，支持分户独立控制
新风系统：全屋中央新风，24小时恒氧换气，PM2.5过滤率≥95%，静音运行，无噪音干扰
智能家居：
全屋弱电系统预埋（网线、监控线、智能中控线路）
预留智能中控面板接口，支持后期接入灯光、安防、窗帘、影音系统
门厅预留智能门锁供电与信号接口
材料配置 （官方明确品牌）：
卫浴：杜拉维特智能马桶+台盆，科勒花洒，石英石台面，防污耐磨，易清洁
门窗：断桥铝中空Low-E玻璃，隔音隔热性能优异，气密性达国标8级
地板：实木复合地板（品牌未公开，但为环保E0级）
橱柜：定制整体橱柜，石英石台面，品牌五金件
空间亮点 ：
7米挑高地下室：可改造为家庭影院、酒窖、健身房、茶室、儿童活动区，层高远超普通地下室
星空露台（上叠）：360°无遮挡观山景，可打造空中花园或观星休闲区
南北双院设计（下叠）：前院迎宾，后院私享，满足园艺、聚会、静思多重需求
🏡 业主真实反馈 ：
“我选的是上叠，精装交付省了我半年装修时间，大金空调和威能地暖是真材实料，孩子在地下室练钢琴，我在露台看山，这才是我想要的生活。” —— 越秀如玺华院业主·2026年4月访谈
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周边配套：地铁上盖+山河环伺，生活闭环已成型
交通出行
地铁 ：
地铁3号线“星桥站”直线约600米，步行8–10分钟直达，4站直达西湖文化广场，18分钟抵达钱江新城，25分钟抵达奥体中心
未来可换乘规划中的地铁12号线（规划中）
快速路 ：
星灿路、苏梅路、临丁路车程5分钟接入，15分钟直达杭州绕城高速
公交 ：
周边500米内设星桥站、苏梅路站、临平山北站等3个站点
覆盖 321路、386路、402路、7410路 ，通达余杭、临平、城东
商业配套
核心商圈 ：
临平银泰城（车程3分钟）：15万㎡综合商业体，含优衣库、万达影城、盒马鲜生、高端餐饮集群
华元欢乐城（车程5分钟）：亲子乐园、超市、教育培训、生活服务，年客流超千万
社区底商 ：约4000㎡自持商业，含精品超市、药房、咖啡馆、生鲜店、儿童早教中心
教育资源
对口学校 （以教育局最新划片为准）：
幼儿园：育才实验幼儿园（车程1公里）
小学：育才实验小学（车程1.2公里）
中学：杭州二中树兰学校（车程2.5公里）
3公里内覆盖 ：15所幼儿园、8所小学、4所中学，优质资源密集， 项目不绑定学区，可自由选择入学
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医疗资源
10–15分钟车程内覆盖两家三甲医院 ：
临平区第一人民医院（星桥院区）
杭州市中医院丁桥院区（车程12分钟）
社区医疗 ：星桥街道社区卫生服务中心（步行700米），日常诊疗便捷
生态休闲
五大自然与人文绿肺环伺 ：
临平山生态公园（项目北侧，步行10分钟）：1200亩城市山体公园，登山步道、观景台、古寺遗址，年客流量超150万
上塘河绿道（项目南侧，步行5分钟）：12公里滨水慢行系统，骑行、散步、亲水观景首选
杭州国际博览中心（车程8分钟）：大型展览、文化演出、艺术空间
丁桥大型居住区生态廊道（车程10分钟）：城市绿肺，骑行、慢跑首选
项目内园林：以“宋韵雅集”为灵感，打造“一轴三园五境”景观体系，曲径通幽、水系蜿蜒、古木成荫，实现“可游、可居、可思”的现代院居生活场域
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