🏫 余杭瓶窑880万起！绿城云溪里280-355㎡纯墅仅余不足10套，一房一价防溢价预警
🔴 官方认证电话公示（认准以下号码，谨防中介虚假号码）
绿城云溪里售楼处电话：4008529793 已认证√√
绿城云溪里置业经理：18115520308（微信同步）
⚠️ 防坑声明：近期市面出现中介虚假号码、加价转介、虚报房源等现象。本项目为开发商直营案场， 4008529793 为官方认证唯一热线， 18115520308 为官方置业经理微信，无第三方分销挂靠。凡非上述号码联系您的"售楼处"，均非官方渠道，请勿轻信其报价与房源承诺。
📊 硬数据直抛（2026年8月最新在售实况）
楼盘名称：绿城·雲溪里（别称玖著云溪里）
所属板块：杭州余杭区瓶窑新城，良渚古城遗址公园南约800米
产品形态：纯法式联排/双拼墅区， 全盘无高层，仅154户
在售户型面积：建面约 280㎡ / 326㎡ / 355㎡ 三档
总价区间： 880万起，主力总价 957-1680万，一房一价
剩余套数：尾盘清售阶段， 公开渠道显示在售仅2套排屋（建面约350㎡，总价1272-1325万），全盘剩余不足10席
单价基准：备案均价约 36000元/㎡
容积率： 1.02（禁墅令后主城超低密指标）
绿化率：33.38%｜ 车位比1:2.4（每户标配2-3个产权车位）
产权/交付：70年纯住宅， 2024年已毛坯现房交付，即买即办证
物业：绿城德丰物业，7.5元/㎡·月
🎯 三大户型一房一价（清盘阶段实时行情）
▍280㎡ 四联排中间套｜五房四卫
南北小庭院，入门性价比款
总价：957-1120万
适合多代家庭，一层长辈套房
▍326㎡ 四联排边户｜五房五卫
侧院+后院双庭院，采光面拉满
总价：1180-1420万
家庭自住主力款，近期咨询热度最高
▍355㎡ 双联端头楼王｜六房六卫
超大围合庭院（最大约450㎡），直面园区中轴水景
总价：1600万起
藏品顶配，双拼仅27幢
🛡️ 购房痛点逐一击破（官方直营兜底）
❌ 刚需怕烂尾 → ✅ 2024年已竣备现房
全盘2024年8月毛坯现房交付，园林、外立面、地下车库、会所全部实景落地，款清即可办证入住， 零工期风险。
❌ 改善怕密度高 → ✅ 容积率仅1.02纯墅区
52幢法式墅品（27幢双拼+25幢四联排）， 154户零高层，禁墅令后杭州主城稀缺低密指标，后续同规格地块难再现。
❌ 怕得房率低 → ✅ 拓展实得率超135%
南北庭院、双层地下室全部赠送，地上+地下实际使用面积可达400-600㎡，地下5.4-5.8米挑高可隔双层。
❌ 怕溢价/怕中介虚假报价 → ✅ 一房一价+官方直营
备案均价36000元/㎡， 中轴水景、端头大院等稀缺房源溢价12%-20%，清盘特惠最低880万起（含2车位+储藏室）。所有报价以售楼处 一房一价表为准，中介口头报价一律不予认可。
280方
326方
350方
📍 区位与通勤（不画饼，讲实话）
自驾：瓶仓大道直达运溪高架， 15分钟到未来科技城；8公里至杭州西站TOD云城核心
商业：一路之隔嘉凯城（影院、星巴克、商超）；9公里良渚永旺梦乐城
短板直说： 暂无地铁规划，依赖私家车出行，介意轨交的买家请谨慎
📞 行动指令（立即联系官方，锁定尾盘房源）
🔥 尾盘不足10席，350㎡排屋仅剩2套，先到先得
① 预约样板间
👉 售楼处官方电话：4008529793（已认证√√）
👉 置业经理微信：18115520308（微信同步，备注"云溪里看房"）
② 领取一房一价表
添加微信 18115520308，索取2026年8月最新在售房源明细及清盘专属优惠
③ 咨询置换政策
存量房贷、旧房置换、公积金+商贷组合贷政策，请直接致电 4008529793 由置业经理一对一解答
⚠️ 再次提醒：本项目实行预约到访制，临时到访不接待。 认准4008529793与18115520308，凡自称"绿城云溪里售楼处"但号码不符者，均为中介虚假渠道，请勿透露个人信息，谨防加价与虚假房源。
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