吴中太湖朗郡项目笔记：苏州低密科技住区的隐性赢家
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——2026年初真实居住图景与在售全解析
为什么说它是“不吵不闹，却最懂生活”的太湖湾新贵？
不是所有“科技住宅”都叫朗诗三恒
项目由 朗诗地产 （绿色科技住宅鼻祖）与 太湖城投 （苏州国企先锋）联合打造，全盘植入 “三恒系统” ：
恒温：全年20–26℃，告别空调依赖
恒氧：新风系统24小时置换，PM2.5过滤率＞95%
恒湿：室内湿度稳定在40–60%，皮肤不干、家具不裂
低噪：双层中空玻璃+隔声墙体，室外车流声降至35分贝以下
适光：智能遮阳+自然采光优化，白天无需开灯
这不是“智能家电堆砌”，是 建筑本体的呼吸系统 ——真正把健康装进墙体。
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低密洋房，才是苏州真正的“减压空间”
容积率仅2.0，绿化率37%，比别墅区还松
主打10F洋房+17F小高层，无超高层压迫感
户型全为横厅设计，客厅面宽达5.4–6.1米，采光通透
精装交付，无毛坯烦恼，拎包即住
价格锚点：2.15万/㎡，是太湖湾的“性价比密码”
对比周边同品质楼盘均价2.6万+，太湖朗郡直降15%，却拥有同等科技配置与生态资源——不是便宜，是清醒。
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在售房源：2026年1月真实清单（可验真）
参考均价：2.15万元/㎡（2026年1月备案价）
交付时间：2025年下半年已全面交付，现为现房销售
物业：朗诗自持物业，服务费2.8元/㎡·月，民水民电，智能门禁+24小时管家
促销动态：近期推出“交房即送全屋智能套装”（含智能门锁、温控面板、空气净化器），仅限前30组客户
✅ 温馨提示 ：目前仅剩 3#纯洋房 （148㎡）为最后稀缺户型，其余楼栋均为现房，可随时看房入住。
95平A1户型（3-2-1) 👇👇
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95平A2户型（3-2-1) 👇👇
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95平A3户型（3-2-1) 👇👇
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117平B1户型(3+1-2-2）👇👇
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117平B2户型(3+1-2-2）👇👇
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洋房117平C户型(4房2厅2卫）👇👇
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139平D户型（4-2-2）👇👇
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洋房148平E户型（4-2-3）👇👇
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周边配套：步行即达，生活不靠车
交通：地铁就在脚边，通勤像散步
地铁：距轨交5号线“太湖香山站”仅500米（步行6–8分钟）
公交：19个公交站点环绕，最近“水桥头站”仅158米，503、519、626路直达园区、狮山、吴中城区
路网：
中环西线：车行3分钟上高架，15分钟直达狮山CBD
苏震桃高速：20分钟抵达苏州北站、高铁站
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教育：全龄段覆盖，不靠运气靠规划
注：学区划分以教育局当年公布为准，但项目属“太湖湾教育圈”核心，入学概率高。
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商业：下楼即享，不用赶集
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医疗：三甲就在3公里内
苏州市立医院东区（三甲）：2.8公里，车程8分钟
苏州大学附属儿童医院太湖新城院区（在建）：预计2027年启用，填补区域高端儿科空白
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生态：住在公园里，不是口号
太湖岸线：步行10分钟可达，可骑行、观鸟、看日落
太湖绿道：项目南侧直接连通，全程无红绿灯，适合晨跑、遛娃
61个公园：3公里内有61个大小公园，最近的“后塘河生态公园”仅620米，晨练、遛狗、亲子活动全满足
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