太湖朗墅
太湖湾首座四代墅
太湖朗墅售楼热线：
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均价：17800起
面积：建面168㎡ 建面143㎡ 建面118㎡
在售楼栋：2# 1号楼 4# 3号楼
得房率：82%-83%
总栋数/总户数：24栋/378户
绿化/容积率：30.61%/1.2
总楼层数：叠加别墅6层3.15米
几梯几户/面积：叠加别墅1梯2户
开发商：苏州太湖城投发展
交房时间：期房待定装修情况：毛坯交付
物业公司/费用：苏州香山朗晟物业管理有限公司/2.93元/月/平米
地址：吴中伍相路与天镜南路交汇处
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一、项目概况
开发商 ：由太湖城投、斜港置业与朗诗地产三大实力企业联合打造，融合国企资源与品牌房企经验，确保项目品质与可靠性。
物业 ：由朗诗地产提供专业服务，物业费为2.93元/㎡·月，以绿色科技与精细化服务为特色，营造高端居住氛围。
项目定位 ：苏州太湖度假区首座四代墅产品，以“户户有花园、层层有露台”的创新设计，打造低密纯叠墅社区，容积率仅1.2（板块最低），绿化率30.61%，定位为高端生态人居典范。
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二、交通配套
（一）轨交
地铁5号线香山站 ：项目距离地铁站约2公里，未来业主可便捷接驳城市轨道交通网络，快速通达苏州核心区域，提升通勤效率。
规划线路 ：周边规划地铁线路将进一步优化区域交通网络，满足多维度出行需求。
（二）自驾
快速路网 ：紧邻中环西线、绕城高速（光福/西山出口），北侧孙武路衔接城市路网，自驾至狮山CBD、苏州主城区及周边城市仅需约20-30min，出行便利。
未来隧道 ：规划中的隧道将缩短与太湖东岸的通行时间，增强区域连通性。
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三、教育配套
幼儿园 ：香山幼儿园（直线距离438米）、苏州市吴中区京师幼儿园（直线距离619米），为幼儿提供优质启蒙环境。
小学 ：香山实验小学（直线距离403米），教学质量有保障，让孩子在家门口接受良好基础教育。
教育氛围 ：项目周边形成“全龄教育链”，从幼儿园到小学，教育资源丰富且优质，适合有孩子的家庭。
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四、商业配套
邻里商业 ：太湖中心MALL（直线距离435米）、渔帆商业中心，提供生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常服务，满足基本生活需求。
大型综合体 ：约3公里内覆盖12家超市，如欧德福超市（太湖中心MALL店）、寰湖时代生鲜超市，满足日常采购需求。
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五、医疗配套
基础医疗 ：周边有多家一级及以上医院，如太湖度假区人民医院（建设中），为业主提供日常医疗服务，处理常见病、多发病。
三甲医疗 ：距离较近的三甲医院（具体名称未明确）为业主提供更高级别、更专业的医疗服务保障。
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六、生态资源
自然景观 ：项目位于太湖度假区核心，距离太湖仅约1公里，背靠穹窿山5A景区，三面环水，生态资源得天独厚，业主可享受湖光山色，进行休闲活动。
生态规划 ：社区内种植乌桕、香樟等名贵树种，打造“玉清巷”“樱雨巷”等主题巷道，形成层次丰富的园林景观，营造“曲径通幽处，禅房花木深”的韵味。
户型鉴赏：太湖朗墅售楼热线：
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上叠C13室2厅3卫118m2
中叠B14室2厅3卫143m2
下叠A15室2厅3卫168m2
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