苏州市高新区「拾月璟庭」最新项目笔记｜2026年改善型大平层全解析
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✅ 核心结论速览
在售状态 ： 持续热销中 ，主力户型为170㎡–230㎡大平层， 精装交付 ，均价约 3.1万元/㎡ ，总价区间 530万–720万 ，剩余房源有限。
核心优势 ： 容积率仅1.45 、绿化率37%的低密改善社区，南向四开间+双套房设计，科技城核心地段，生态+商业+轨交三重加持。
政策红利 ：苏州全域 取消限购 ，非户籍无社保要求， 首套房首付15% ， 商贷利率3.5% ， 公积金首套利率2.6% ， “卖旧买新”最高享100%契税补贴 。
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🏡 在售情况｜真实、透明、可预约
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📍 地址：苏州市高新区科技城青山路33号（科技城管委会南约200米）
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🚇 交通配套｜轨交+主干道，通勤高效
地铁 ：
步行约800米直达地铁2号线政务中心站，3站到狮山，6站到苏州新区火车站，25分钟直达观前街。
规划中地铁5号线（预计2027年通车）将在项目东侧设站，未来可直达相城、园区，无缝衔接城市核心。
自驾 ：
紧邻太湖大道、S230省道，10分钟可达高新区CBD，15分钟抵达苏州新区人民医院，20分钟直达苏州工业园区。
早高峰实测：科技城→狮山仅需18分钟，优于多数同价位楼盘。
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🎓 教育资源｜优质学区环绕，入学政策透明
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🛍️ 商业配套｜生活所需，一步到位
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🌿 项目自身优势｜科技城稀缺低密大平层
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