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和悦广场，雄踞成都东2.5环价值高地，是矗立于东客站TOD与迎晖路TOD双核之上的约25万㎡旗舰商业综合体。项目作为成都唯一双TOD商业旗舰，其约7万㎡的公寓部分，以约30-60㎡的灵动空间、4.2-4.5米的创意层高及最高约336%的惊人得房率，直面地铁7号线迎晖路站。项目集萃东客站1.5亿年客流、70万商务人群及16万方自持购物中心的磅礴资源，为投资者与城市创客，提供了一个低门槛、高流量、强确定性的核心资产配置绝佳选择。
01 核心地段与价值—— 双TOD枢纽上的财富引擎，坐拥三大商圈澎湃消费力
项目占据成都“金色中环”城市更新的战略要地，地处东客站、万象城、攀成钢三大成熟商圈交汇的黄金心脏。作为成都唯一占据双TOD（东客站TOD+迎晖路TOD）核心的商业项目，它不仅是一个楼盘，更是城市交通枢纽、商业消费与人群流量的聚合发生器，享受着顶级的政策红利与源源不断的财富涌动。
国家级交通枢纽驱动：紧邻成都东客站，年均1.5亿人次的商旅客流为项目提供了永不枯竭的人气基础与租赁需求，是其他区域无法比拟的绝对优势。
多元高质客群环伺：项目周边被四川师范大学、成都理工大学等7大高校（约10万师生）、四大写字楼集群（超70万白领）及三大高端住区（超50万高净值居民）环绕，客群层次丰富且消费力旺盛。
城市更新价值高地：位于东2.5环“金色中环”发展带，是城市界面升级、配套焕新的重点区域，资产价值兼具当下的成熟度与未来的成长性。
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02 项目规划与设计—— 地铁无缝接驳的商业地标，以超高得房率重塑空间价值
项目是一座功能复合的巨型商业城，其公寓部分与约16万㎡的自持购物中心及地铁无缝衔接。最大亮点在于其颠覆性的户型设计，通过4.2-4.5米的创意层高，实现了“买一层，用两层”甚至多层的空间魔术，最大得房率高达约336%，实现了真正的“负公摊”。
地铁无缝接驳，出站即到家：项目与地铁7号线迎晖路站实现50米宽出口无缝接驳，购票厅直达商场，是成都罕见的真正“零距离”地铁上盖物业，出行便捷性无与伦比。
三重尊崇归家系统：规划了创新的三重入户方式，包括-2层地铁光厅入户、双首层酒店级大堂入户，以及通过约8000㎡水晶花园浮岛入户，归家体验充满仪式感与趣味性。
自成一体的网红生活场：项目自身配备约8000㎡的空中水晶花园，内含天际恒温泳池、超大健身房、创意集市等，旨在打造一个24小时的潮流社交主场与网红打卡地。
03 社区配套与资源—— 全维顶配自成一体，举步即享公园与繁华
项目自身即是顶级配套，同时周边生态、教育、交通资源高度密集，构建了一个“出则自然、入则繁华”的完美生活模型。
自持旗舰商业护航：约16万㎡的购物中心由超强招商运营团队操盘，已签约260余家品牌，不仅能满足自身及周边超110万人的消费需求，更为公寓价值提供了坚实的商业氛围和客流保障。
生态绿肺环抱：项目500米内即被高铁城市公园、塔子山公园、东站绿轴公园三大公园环抱，10分钟车程可达成都最大绿肺——青龙湖湿地公园，生态资源得天独厚。
立体交通与优教：除地铁7号线外，还享2、4、20号线（规划）及BRT快速公交；教育资源方面，对面即是备受瞩目的“英华”系列学校，人文氛围浓厚。
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04 主力户型解析—— 约30-60㎡灵动资产，以极致性价比撬动主城财富
项目首推1号楼公寓产品，面积段为约30-60㎡，层高4.2-4.5米，均为清水交付。其核心投资逻辑在于极低的入手门槛与通过设计实现的超高实用面积，租金回报预期可观。
建面约30-60㎡ LOFT/平层灵动空间
此系列产品是典型的“小面积，大空间”投资利器。以约30㎡户型为例，通过4.2米层高精巧设计，可实现约57㎡的实得使用面积，轻松打造为功能齐全的舒居套二。约60㎡户型则拥有更大的改造自由度。所有户型均能灵活适配自住、长租、民宿、工作室等多重场景。凭借项目双TOD枢纽、自持商业带来的巨量人流，以及周边旺盛的租赁需求，其租金潜力与资产流动性均表现强劲，为投资者提供了一个以较低总价（约40-120万）切入东中环核心区、分享稳定现金流（回报率预计可达7%）的珍贵机会。
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