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高庐·紫云悦，雄踞成华金色中环核心，落子杉板桥东这一城市发展主脉。作为万亿国企蜀道集团旗下作品，项目以约12亩的精致体量，打造仅194席的2梯3户轻盈三房社区。坐拥龙湖滨江天街、万科天荟等四大都会级商业环伺，近享三地铁、四公园、三甲医疗全维配套，以约1.6万元/㎡的亲民均价，为置业者打开一扇轻松入驻主城醇熟高地的大门，是主城回归大势下的高性价比优选。
01 核心地段与价值——金色中环杉板桥东，坐享主城回归与城市更新双重红利
项目占据成华区“中优”战略下的黄金位置，杉板桥板块作为城市更新的重点示范区，正迎来价值的全面跃升。
城市发展主轴线：项目位于成华金色中环一体化战略规划的核心，是串联东客站TOD、东郊记忆、CCD中央文创区等城市节点的产业发展与改善居住主轴，坐享高能级规划带来的持续红利。
板块价值高地：杉板桥凭借龙湖、万科等顶级商业入驻，已获“国际杉”美誉。周边地价已站稳2万+/㎡，房价全面突破3万+/㎡，而本项目以更轻盈的价格入驻，形成了显著的“价格洼地”优势。
国企实力保障：项目由四川成南高速公路有限责任公司开发，其母公司蜀道集团为总资产1.5万亿的世界500强国企，强大的品牌与资金实力为项目品质与顺利交付提供了坚实背书。
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02 项目规划与设计——低密精致住区，三阶造园与全龄温情聚场
尽管占地精致，项目通过科学的规划与人性化的设计，在有限空间内营造出层次丰富、充满温情的社区环境。
低密舒居规划：项目占地约12亩，容积率约2.97，建筑密度仅14.16%，绿地率达35%。规划2栋小高层（17层与33层），总户数仅194席，采用2梯3户设计，得房率高达88%，保证了居住的舒适性与私密性。
三阶递进园林：创新性采用“三阶造境”园林理念，利用坡地高差，打造从微观自然、中观生活到宏观精神栖居的递进式景观体系，让归家充满仪式感与探索趣味。
全龄互动空间：社区内精心规划了流光栖地、时光悦园、沐光乐园、云里院坝四重园林秘境，涵盖邻里庭院、交互泛会所、全龄运动场及沉浸式花园，满足儿童、青年、长者各年龄段的活动与社交需求。
03 社区配套与资源——四商三铁四公园环伺，举步即达的城芯醇熟生活
项目最大的优势在于其“即买即享”的顶级城市资源，在短程生活圈内，构建了无懈可击的高品质生活场景。
顶级商业集群：项目周边2公里半径内，汇聚龙湖滨江天街、万科天荟广场、东郊记忆街区、招商花园城四大城市级商业体，并与万象城、建设路商圈联动，构建一站式消费版图，奢享丰盈日常。
立体生态交通：享地铁7、8号线环绕，并邻近规划中的地铁12号线舜和家园站（约300米），三轨畅达全城。同时被城东体育公园、东郊记忆公园、杉板桥公园、青龙湖湿地公园四大公园绿洲环抱，生态与繁华从容切换。
健康生活保障：短程车程内可便捷抵达成华区第七人民医院、第二人民医院龙潭院区等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。物业由国企旗下公司提供服务，物业费2.9元/平/月。
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04 主力户型解析——建面约104-137㎡全系轻盈三房，以高得房率悦享舒居尺度
项目精准定位于主城轻改善家庭，全系产品为功能实用、尺度舒适的三房户型，并通过高得房率设计，实现空间价值最大化。
建面约104㎡三房 (驭光 A2)
作为入门级产品，总价约170万起。采用竖厅设计，在约104㎡面积内高效布局三房，得益于约88%的高得房率，实际使用空间阔绰，是年轻家庭或精英人士首置主城核心区的性价比之选。
建面约120㎡三房 (青云 B2)
此户型总价约200万起，同样为竖厅格局。在120㎡的面积段上，进一步扩大了每个功能空间的尺度，客厅面宽可达约3.6-4.95米，居住舒适度显著提升，满足对空间有更高要求的家庭。
建面约125㎡三房 (和颂 A1)
此户型总价约210万起，升级为横厅设计。横厅格局带来更开阔的公共活动空间和更好的采光面，约10-12㎡的大景观阳台将室外园林景致延引入室，极大增强了家庭的互动性与居住的愉悦感。
建面约137㎡三房 (玺樾 B1)
此户型为项目的旗舰三房产品，总价约220万起，采用横厅设计。在137㎡的尺度下，各功能空间均臻于宽裕，主卧套房、独立客餐厅、阔景阳台一应俱全，为主城改善家庭提供了功能完整、体验奢适的终极三房解决方案。
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