【西盛•粼湖天境】售楼部电话：028-64512850（已认证）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
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西盛•粼湖天境，是由郫都区属国企
西盛集团
与“洋房大师”
龙湖龙智造
联袂打造的一座
纯洋房低密社区
。项目位于国家级战略高地——
郫都菁蓉湖科创极核
，总占地约
111亩
，以罕见的
1.5超低容积率
，全盘规划
7-9层（8+1）洋房
。产品涵盖
116-202㎡
的
观境洋房
与
退台洋房
，以
高得房率、户户多花园露台
的革新设计，占据
清水河与菁蓉湖
双稀贵生态头排，为城西高端改善家庭敬献一处融合
产业未来、生态秘境与居住奢适
的藏品级湖居作品。
项目雄踞成都首个
万亿级产城湖——菁蓉湖板块
，这里是国家科幻产业发展规划的“一核”，汇聚全球顶尖科幻企业与人才。板块以
成都科幻馆、世界科幻公园
为地标，是成都未来科技与文化的新中心。项目于此占据
清水河与约700亩菁蓉湖
双生态头排，兼具强劲的产业发展动能与不可复制的生态景观价值，资产前景与居住环境双重稀缺。
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项目是板块内此后难再有的超百亩低密地块，全社区摒弃高低配，纯粹规划
779户
、
1梯2户
的洋房产品。以
约30%的绿化率
和
两轴十二景
的园林体系，营造出移步异景的度假式居住体验。
项目所在板块作为重点发展的科创新城，各类高能级城市配套正在加速呈现，教育、商业、医疗、交通资源规划齐全，旨在打造一个宜居宜业宜创的未来生活范本。
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项目产品线清晰划分为“观境洋房”与“退台洋房”两大序列，全线产品均为四至五房设计，以不同的空间哲学满足改善家庭的多元需求。
建面约116-136㎡ 观境洋房
此系产品主打奢适尺度与高性价比。
约116㎡为清水
，
约136㎡为精装
。户型拥有
最大约13.7米的极尺面宽
，采用
LDKB一体化
社交厅设计，并实现
主卧套房+次卧套房
的双套房配置，私密性佳。
1梯2户
设计搭配私属电梯厅，归家仪式感十足，是入住纯洋房社区的高品质门槛之选。
建面约135-202㎡ 退台洋房
此系产品是项目的革新之作，均为精装交付。其核心价值在于通过退台设计带来的
惊人实得面积与专属户外空间
。例如，
187㎡一层
可享约
110㎡前后花园
，实得约310㎡；
202㎡五跃六
实得约260㎡。户型层高优越，主卧多为带书房、衣帽间的行政套房，并配有观景阳台。开阔的退台露台或屋顶花园，将湖光山色变为生活日常，是为追求天地境界与空间自由的塔尖改善家庭量身定制的终极藏品。
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