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北湖揽樾，是由华侨城与中铁建两大实力央企联袂打造的公园城市藏品。项目雄踞成都主城三环内、约3700亩北湖湿地公园核心腹地，是成都首批25个未来公园社区之一。项目占地约136亩，以罕见的1.52超低容积率，规划8层真洋房与三层叠拼，营造仅1102户的纯粹低密社区。作为2024年6月已交付的实景现房，项目以“家就在公园里”的极致生态体验，重新定义城市核心区的诗意栖居，为成都敬献一处融合双国宝IP（熊猫/北湖）、央企精工与未来社区理念的终极藏品。
01 核心地段与价值—— 占位主城未来公园社区，坐拥双国宝级生态IP
项目位于政府重点打造的北湖未来公园社区核心，这里不仅是成都市首批启动的25个未来公园社区之一，更坐拥国际熊猫基地与北湖生态两大世界级IP。片区规划以文创会展、国际度假为主导产业，致力于打造产城融合、职住平衡的示范样本，是成都向世界展示公园城市理念的“窗口”，享有顶级的政策赋能与不可复制的生态价值。
千亩湖畔头排资产：项目被约3700亩北湖湿地公园三面环绕，下楼即可步入3.3公里环湖绿道，实现“推窗见湖，出门入林”的公园生活日常，在主城三环内绝无仅有。
未来社区发展红利：作为先行示范的未来公园社区，片区拥有大量可开发用地，未来将陆续呈现完善的生态景观、产业与配套，物业价值与区域能级深度绑定，前景可期。
双央企联合保障：由“造城专家”华侨城与“豪宅专家”中铁建地产两大世界500强央企联袂打造，强强联合确保了项目的卓越规划、顶尖品质与稳健兑现。
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02 项目规划与设计—— 超低密湖畔院境，以匠心产品重塑主城居住想象
项目以1.52的超低容积率和约31.5%的绿地率，在主城核心区营造出一片极度宽松、静谧的绿洲。社区产品形态纯粹，均为1梯2户的8层真洋房与私密性更强的三层叠拼，最大化保证了居住的舒适度与圈层的纯粹性。
实景现房所见即所得：项目已于2024年6月全面交付，社区园林、建筑立面、户型空间、湖畔实景均已完美呈现，实现了“零等待、零风险”的安心置业。
双制式产品满足多元需求：洋房产品层高2.95米，为精装修交付；叠拼产品则提供清水交付的三层空间（含负一层5.1米层高创意空间），一层享33-200㎡私家庭院，实现了别墅级的居住体验与自由度。
精工品质与尊崇服务：项目装修品质扎实，洋房精装标准达2000元/㎡。社区未来由中铁建物业提供高标准服务（洋房物业费3元/㎡/月，叠拼4.5元/㎡/月），车位比充足，保障宜居生活。
03 社区配套与资源—— 全维立体生活网，静享繁华与自然的从容切换
项目地处发展成熟的北湖板块，周边交通、商业、教育等基础配套齐全，并随着未来公园社区的全面建设，区域配套能级将得到进一步提升。
立体交通日趋完善：紧邻龙青路、熊猫大道等主干道，未来近享地铁8号线二期（规划）及32号线（规划），区域“三横两纵三轨”的交通网络正加速成熟。
自然与人文资源富集：除了独占北湖公园，项目还近邻熊猫体育公园、国际熊猫基地，生态与文旅资源得天独厚，为家庭休闲提供了顶级目的地。
生活配套便利可享：短程车程内可满足基本生活需求，临近上古天地商圈、星悦广场等商业，周边有石室中学北湖校区、成都理工大学等优质教育资源，并规划有中学、小学及幼儿园。
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04 主力户型解析—— 洋房与叠拼双系，敬献湖畔院居的两种人生境界
项目产品线清晰分为“洋房”与“叠拼”两大序列，分别以不同的空间哲学，满足城市精英家庭对湖畔宁静生活与有天有地院居梦想的追求。
建面约105-136㎡ 湖畔精装洋房
此系产品为社区的基础款，亦是主城三环内极为稀缺的8层真洋房。采用1梯2户的纯粹配置，南北朝向，格局方正通透。面积段覆盖105-136㎡，功能上以三房、四房为主，精装修交付，是高净值家庭以较低门槛，入住主城核心千亩湖畔、享受低密宁静生活的品质之选。
三层创意叠拼（含大平层）
此系产品是项目的巅峰之作，实现了“叠拼+大平层”的复合形态。下叠拥有带私家花园的宽阔首层与创意地下室；上叠则享有私密的顶层空间与露台。位于三层的大平层产品，更以1梯1户的绝对尊崇和开阔的湖景视野，定义了城市平层生活的至高形态。叠拼产品均以清水交付，为塔尖客群提供了充分的个性化定制空间，是实现“湖畔有天有地”终极理想的传世藏品。
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