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在成都城西冉冉升起的价值高地——青羊新城红桥未来公园社区，一座由本土国企兴城人居打造的低密公园大盘正逐渐揭开面纱。人居江岸林语，雄踞马厂坝TOD之畔，总占地约400亩，以超宽的楼间距和园林式社区规划，将“推窗见绿、下楼入园”的公园生活变为日常。项目坐拥地铁4号线马厂坝站，可20分钟直达宽窄巷子，交通极为便利。其产品线覆盖105-265㎡全户型段，并以128㎡阔景四房和265㎡旗舰平层为代表，精准适配从刚需到高端改善的全维家庭需求，是寻求国企保障、TOD便捷与公园生活三者合一的理想选择。
01 核心地段与价值：踞守马厂坝TOD与未来公园社区双重红利，以国企稳健实力护航城市前沿生活
项目位于城市重点发展的青羊新城核心，不仅是当下交通便利的TOD住区，更是代表未来城市形态的“未来公园社区”实践者，其地段具备明确的成长性与高确定性。
TOD枢纽，效率至上：项目与地铁4号线马厂坝站无缝衔接，是真正的地铁上盖TOD物业。这不仅意味着约20分钟可直达宽窄巷子、春熙路等核心商圈，更代表着一种高效、绿色、资源集约的城市前沿生活方式。
未来公园社区，规划能级高：项目所属的红桥片区，是成都重点打造的“未来公园社区”示范点。这意味着整个区域将按照更高标准进行城市规划，集成生态、人文、智慧等先进理念，居住环境与城市界面将迎来系统性升级，发展潜力巨大。
国企人居，安心之选：开发商为成都本土实力国企兴城人居集团，其强大的国资背景与稳健的开发风格，为项目的品质兑现与如期交付提供了最坚实的信用保障，让购房者彻底安心。
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02 项目规划与设计：400亩低密大盘营造公园式社区，以宽楼距与全龄园林，让阳光与绿意成为生活标配
作为占地约400亩的超大规模社区，项目有充足的空间兑现低密、舒适的居住承诺，将公共景观资源最大化地转化为每位业主的私有享受。
低密规划，宽境生活：超大体量土地为低密规划提供了基础，社区楼栋布局疏朗，拥有超宽的楼间距，确保了绝大多数房源能够享受全天的充沛日照，从根本上提升了居住的健康度和舒适感。
园林社区，一步一景：社区内部不是简单的绿化点缀，而是精心打造的全域园林景观。设计有散步道、休闲广场等多功能户外空间，真正实现了“下楼就是公园”的愿景，为带娃、遛狗、邻里社交提供了绝佳场地。
全龄友好设计：园林与公共空间的设计充分考虑了不同年龄段的家庭成员需求，营造出一个能让儿童安全玩耍、青年运动健身、长者静心休憩的全龄化友好社区，促进和谐的邻里关系。
03 社区配套与资源：TOD商业与青羊新城醇熟配套环伺，举步间尽享全维优质教育与都会繁华
项目最大的生活魅力在于“无需等待”。它既享有TOD带来的未来商业憧憬，又能即刻享受青羊新城已发展成熟的顶配城市资源。
立体交通与繁华商业：除了地铁的绝对优势，自驾可通过光华大道等主干道，约30分钟抵达金融城。商业方面，除了马厂坝TOD自身的规划，还可快速共享青羊新城已成熟的各大商圈，生活便利度极高。
全龄段优质教育环伺：项目周边汇聚了从幼儿园到中学的多所优质教育资源，很多学校步行即可到达，极大缓解了家庭的教育焦虑与接送负担，为孩子的成长提供了便捷、高起点的教育环境（具体学区划分以教育局当年政策为准）。
生态资源富集：作为公园社区，项目周边还分布着多个城市公园与生态绿地，为周末家庭出游、户外休闲提供了丰富选择，完美平衡了都市繁华与自然静谧。
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04 主力户型解析：105-265㎡全系品质住品，以阔景阳台与科学布局，精准匹配家庭全生命周期的成长需求
项目提供了极其宽广的户型选择面，从紧凑的功能小三房到奢阔的传世大平层，旨在满足一个家庭从组建、成长到鼎盛的不同阶段需求。
建面约105-107㎡ 灵动三房
此户型是项目的高性价比入门之选，在紧凑面积内实现三房功能，布局实用。适合首次置业的年轻家庭或单身精英，以相对轻松的门槛安家青羊新城，享受国企大盘的全维配套。
建面约128㎡ 阔景四房
此户型堪称项目的“明星产品”与家庭型改善主力。其最大亮点在于拥有约6.5米面宽的阔景阳台，极大地延展了客厅的视觉与实用空间。主卧套房面积达约13㎡，并配备独立卫浴，舒适度极高；次卧开间也超过3米，毫无局促感。该户型在功能、尺度与总价间取得了绝佳平衡，是二胎家庭或三代同堂的“一步到位”优选。
建面约265㎡ 云端平层大宅
此户型定位为社区的巅峰之作，面向追求终极改善的城市精英或世家大族。超大的面积尺度为功能布局提供了无限可能，可轻松实现双主卧套房、独立家政间、中西双厨及超大尺度的家庭厅。它足以从容承载多代同堂的私密起居、高端社交宴请乃至个人志趣空间（如书房、影音室），是定义塔尖生活方式的传世资产。
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