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鹭岛·璟宸壹品，雄踞郫都城芯核心，是鹭岛地产顶序壹品系列著造的奢宅藏品。项目以约35亩的纯粹体量，打造仅363席的2梯2户全改善豪装社区，坐拥地铁、快铁双轨交通与万达广场、龙湖天街等全维醇熟配套。凭借龙湖物业的27年口碑服务、约82米超宽楼间距及日立、约克、菲斯曼等一线品牌构成的豪装标准，迭新郫都高端居住想象，重新定义城西峯层生活。
01 核心地段与价值——郫都无可复制的城芯核，双轨交汇与醇熟商圈环绕
项目地处郫都传统城芯生活区，其价值根植于发展成熟、配套齐全的绝版地段，生活便利性与资产稳定性兼具。
城芯核心占位：项目位于郫都城芯，是区域内发展最成熟、生活氛围最浓厚的核心板块。周边被四大主干道环绕，地铁6号线郫筒站、成灌快铁郫县站举步即达，构成高效立体的交通网络。
醇熟商圈簇拥：项目坐享“步行即商圈”的顶级便利，距离成都蜀都万达广场仅约700米，周边龙湖蜀新天街、恒创太平洋购物中心等大型商业综合体环伺，日常生活与高端消费需求皆可轻松满足。
河景公园环抱：项目邻近沱江河、摸底河，周边环绕市民公园、创智公园等绿色空间，在繁华城芯中私藏一片静谧自然的公园人居之境。
（最新价格、在售户型等信息，请致电【鹭岛·璟宸壹品】售楼部官方电话：028-64512850）
02 项目规划与设计——2.0低密纯粹社区，寰幕全景舱与泛会所奢享
项目以低密、纯粹、奢享为设计核心，通过创新的产品设计与高规格的社区配套，营造出极具辨识度与归属感的高端住区。
低密纯粹规划：项目占地约35亩，容积率仅2.0，规划7栋14+1至16+1层的住宅。采用纯2梯2户设计，打造出约82米的超大楼间距，保证了极佳的采光、通风和社区开阔感。
创新产品设计：项目首创寰幕全景舱，实现270°环幕视野，极大拓展了室内观景面与采光。住宅层高达到3.15米，空间感更为开阔舒朗。
高端泛会所配套：社区内规划有泛会所专属空间，内设影音室、健身房、桌球室、泳池、儿童乐园及书吧等全龄段休闲设施，为业主提供高品质的“微度假”式生活体验。
03 社区配套与资源——全龄优教矩阵与三甲医疗，即享十年城熟生活圈
项目周边的教育、医疗等城市资源经过多年沉淀，已高度成熟，真正实现了“即买即享”，为家庭提供全方位的生活保障。
全龄段优质教育：项目1公里范围内集聚10家公/私立幼儿园，并邻近郫都实验学校、郫都一中、西川汇锦都学校、郫都嘉祥外国语学校等知名中小学，形成从学前到高中的15年陪伴式教育环伺。
顶级健康护航：短程车程内可便捷抵达郫都人民医院（三甲）、郫都中医医院（三甲） 以及华西医院上锦分院（三甲），优质医疗资源密集，为家人健康构筑坚实防线。
口碑物业保障：项目引入郫都口碑第一的龙湖物业，以其27年的高端住宅服务经验，提供专业、细致的物业服务，物业费为2.6元/平/月，全面守护社区品质与业主生活。
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04 主力户型解析——建面约113-146㎡全系豪装四房，高得房率定义实用奢阔
鹭岛·璟宸壹品主打建面约113-146㎡的全系四房产品，所有户型均实现高得房率，并配备一线品牌豪装，兼顾了空间实用性与居住舒适度。
建面约113㎡四房三厅双卫
作为入门级改善户型，在约113㎡的面积内实现了四房两卫的功能，实得面积约130㎡，得房率高。户型设计紧凑实用，满足多口之家对房间数量的基本需求，是入驻城芯奢宅的高性价比之选。
建面约128㎡四房三厅双卫
此户型在128㎡的基础上，额外增加了一个百变空间，实得面积约150㎡。额外的可变空间为家庭提供了更多可能性，可作为书房、儿童活动室或储藏间，增强了户型的灵活性与实用性。
建面约139㎡四房三厅三卫
此户型定位更为舒适，在实现四房功能的同时，配备了三个卫生间，实得面积约160㎡。三卫设计极大提升了家庭成员生活的私密性与便利性，尤其适合多代同堂或常有客人到访的家庭。
建面约146㎡四房三厅三卫
此户型为平层产品的旗舰，空间尺度最为阔绰，实得面积约170㎡。三卫配置与开阔的厅堂空间相结合，充分满足了高端改善家庭对居住舒适度、功能分区及社交待客的全面要求，彰显大户风范。
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