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在成都城市向南的宏伟叙事中，锦江生态带以其串联繁华与生态的独特禀赋，成为塔尖人群置业的首选。居于其核心的天府壹号院，不仅是一座精工墅院，更是一种融合了东方生活美学、城市发展红利与收藏级资产属性的完整价值体系，为时代精英提供了关于居所与资产的终极答案。
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01 天赋之地：占位城市发展主轴，坐拥无价生态
真正的奢侈，源于土地的不可复制。天府壹号院的价值根基，首先奠定在其占据的城市黄金发展主轴与稀贵生态资源之上。
城市南拓的核心主场：项目位于天府新区锦江生态带核心，是成都“南拓”战略下，承接金融城、大源外溢，链接麓湖板块的关键枢纽，享受着城市级资源汇聚的确定性红利。
立体交通网络：项目享有“四线地铁环绕”（1/5/18/19号线）的便利，其中在建的16号线天保大道站距离仅约100米，真正实现与城市繁华的无缝切换。
三重生态屏障：项目被3000亩天府公园、8300亩麓湖、3000亩怡心湖环抱，11公里锦江生态带蜿蜒而过，构成强大的天然绿肺。社区旁更配建约37亩市政公园，推窗即景。
02 藏品级规划：极低密下的纯粹社群
天府壹号院以珍惜土地的态度进行规划，其核心参数本身即彰显了稀缺价值：
占地面积：约33亩（配套37亩市政公园）
产品构成：仅规划96套别墅与52套品质洋房，总计148席，构筑纯粹的高端社群。
容积率与绿化：容积率仅1.53，绿地率达35%，在城南核心区已近乎绝版。
建筑形态：别墅为6层，洋房为13层，全部实现 “2梯2户” 的尊崇配置。
03 艺术与圈层：超越物质的精神家园
项目旨在打造一处滋养身心的“精神栖居地”。
扎哈风格艺术中心：社区内规划约762㎡的艺术中心，未来将举办国际级艺术展览、音乐会，成为社区的文化内核。
东方美学园林：以“山水雅韵”为魂，户户配置立体花园，实现 “院中有墅，墅中有园” 的东方居住理想。
高端生活配套：周边环绕麓坊中心、环宇坊等高端商业，毗邻天府四中、石室中学等名校集群，三大三甲医院提供健康保障。
04 精工标准：定义城南豪宅的品质上限
项目被誉为 “城南精装标准最高的别墅项目” ，其选材与工艺均以收藏级为标准。
国际品牌矩阵：室内精选德国汉斯格雅卫浴、意大利IMOLA瓷砖、德国博世地暖、东芝中央空调等全球一线品牌。
奢华材质应用：基础装修标准达2980元/㎡，叠拼产品可选升级包，内含伊朗白玉大理石等珍稀材质。
全能系统：全屋智能家居系统、三层中空LOW-E玻璃等，共同构筑静音、节能、舒适的物理空间。
05 革新户型：四维空间演绎生活艺术
天府壹号院的户型设计，是其“生活哲学”的集中体现，创新性地提出了 “四维生活空间” 垂直规划理念。
均遵循“地下社交层（影音室、酒窖）-首层会客层（IMAX横厅、中西双厨）-二层家庭层（卧室区）-顶层私密层（主人专属）”的四维垂直布局，彻底分离家庭社交与私密起居。
1. 别墅产品 （260-360㎡）
上叠户型：拥有约70-80㎡星空露台及首层花园，创新垂直生活系统，提供270°环幕视野。
中叠户型：25㎡私属花园，创新复式空间设计，全屋智能家居系统。
下叠户型：赠送约50-138㎡前庭后院，地下室为可变多功能空间，并配备主人专属电梯厅。
2. 洋房产品 （约90㎡）
纯板式结构，13层低密社区。
2梯2户专梯专户，保障私密与尊崇。
同样采用270°环幕落地窗设计，引景入室。
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