【德华·御湖ONE】售楼部电话：028-64512850（已认证）
楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，最新优惠，置业顾问在线咨询
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
-----
德华·御湖ONE是位于成都龙泉驿区西河板块的地铁口高实得率住区。项目占地约26.7亩，总建筑面积约9.77万㎡，容积率约3.95，规划4栋高层住宅，共计658户。产品为毛坯交付，主力户型为建面约89-119㎡的三至四房，采用3梯6户配置，并以约20.34%的低公摊实现高实用空间。项目紧邻地铁4号线西河站，并自建约3万㎡商业街区，旨在为年轻家庭与首置客群提供功能齐全、出行便捷的品质生活选择，预计于2027年6月30日交付。
01 核心地段与价值 踞守龙泉驿西河地铁门户，坐享“一站成都”交通红利与区域发展潜力，构建高性价比生活主场
项目位于龙泉驿区与主城接驳的枢纽位置，凭借地铁优势，极大缩短了通勤时间与心理距离，是刚需客群入驻成都的优质门户之一。
地铁门户价值：项目距离地铁4号线西河站仅约400米，真正实现“举步即达”。通过地铁可一站无缝换乘进入成都地铁网络，快速通达全城各核心区域，交通便捷性是其核心优势。
立体路网环绕：项目周边被成洛大道、绕城高速、西河大道等城市主干道环绕，自驾出行同样便利，能够轻松融入城市的快速交通体系。
区域成长潜力：龙泉驿区作为成都“东进”战略的重要承载区，产业基础雄厚，城市界面不断更新。西河板块凭借地铁优势，正加速融入主城生活圈，具备良好的发展前景。
（最新价格、在售户型等信息，请致电【德华·御湖ONE】售楼部官方电话：028-64512850 ）
02 项目规划与设计 以高实得率与全功能规划为核心，打造自成一体的生活社区，满足日常居住的全面需求
项目在有限的用地内，通过科学的户型设计与复合的社区配套，力求为业主提供便捷、全面的生活解决方案。
高实得率户型：项目公摊比例约为20.34%，实际得房率超过100%，这在同类产品中具备显著优势，意味着相同的建筑面积能获得更多可使用的室内空间，性价比突出。
自建商业配套：项目规划配建约3万平方米的商业街区，未来将与周边的香槟城、雄飞生活广场共同构成完善的社区商业体系，满足业主日常生活、购物、餐饮等一站式需求。
品质物业服务：项目签约成都市亿和物业管理有限公司，并引入龙湖物业提供全程顾问支持，旨在为社区提供高标准、专业化的后期维护与服务。
03 社区配套与资源 拥享“家门口”的一站式教育与生态资源，以短程生活圈构建便捷舒适的日常起居环境
项目周边基础生活配套成熟，尤其在教育与生态方面具有突出优势，非常适合家庭生活。
一站式教育资源：项目正对面即为跃进小学及幼儿园，真正实现了“目送式”上学，为有学龄儿童的家庭提供了极大的便利与安心。
城市级生态绿肺：距离项目约1.5公里处，即是总面积约3万亩的青龙湖湿地公园（湖面面积4000亩），这是成都规模最大的湿地公园，为家庭周末休闲、日常锻炼提供了绝佳的去处。
成熟生活氛围：西河板块本身居住氛围浓厚，各类社区底商、生活服务设施齐全，能够满足基本的日常生活需求。
（最新价格、在售户型等信息，请致电【德华·御湖ONE】售楼部官方电话：028-64512850 ）
04 主力户型解析 全系89-119㎡功能型户型，以三至四房全能配置，精准覆盖从新婚首置到二孩刚改的家庭全周期
项目户型设计注重实用性与功能性，在紧凑面积内实现了房间数量的最大化，是高实得率理念的集中体现。
建面约89㎡ 三居室
作为极致紧凑的功能型三房，非常适合预算有限的年轻夫妻或新婚家庭。三室两厅双卫的配置，在满足基本居住功能的同时，也为未来迎接新成员或父母同住预留了弹性空间，是上车的优选。
建面约106/109㎡ 三至四居室
此面积段户型在舒适度与功能性上取得更好平衡。106㎡可做到三房两卫，109㎡则升级为四房两卫，能够更好地满足二孩家庭或需要独立书房、客房家庭的改善需求，空间利用率高。
建面约119㎡ 四居室
作为项目的最大户型，四房两厅双卫的配置提供了更为宽敞舒适的居住体验。更适合家庭成员较多或对空间尺度有更高要求的刚改家庭，各功能分区更为明确，居住体验更佳。
-----
【德华·御湖ONE】售楼部电话：028-64512850（中介勿扰）
楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，最新优惠，置业顾问在线咨询
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
