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人居怡湖春晓，雄踞天府新区怡心湖板块核芯，是成都兴城人居集团在此打造的新规首发作品，被誉为接棒大源的城南新焦点。项目以仅1.5的超低容积率、高达120%的得房率，在约45亩土地上，纯粹规划12栋16-21层小高层，仅设272户，成就城南稀有的低密湖居社区。作为怡心湖首个践行新规的滨湖住宅，它深度融入约1100亩的生态公园，以建面约139-215㎡的纯改善户型，重新定义了成都“公园城市”背景下的高端湖居生活方式。
01 核心地段与价值：占位怡心湖板块发展新核，以新规首发姿态引领城南高端湖居新时代
项目并非普通临湖楼盘，而是承载着区域发展使命的“新规首发”之作，它位于城市向南拓展的前沿阵地，既是价值高地，也是未来城市湖居生活的范本。
城南新焦点，接棒大源：项目所在的怡心湖板块，被普遍视为接棒金融城、大源之后，成都城市向南发展的下一个价值高地与高端居住区，发展势能强劲。
新规首发，标杆意义：作为怡心湖板块首个践行新城市规划标准（新规）的住宅项目，其在产品设计、生态融合、社区规划等方面均树立了区域新标准，具备标杆性的示范意义。
公园城市典范：项目真正将“公园城市”理念落地，不仅紧邻怡心湖，更与周边规划的“一湖七园”生态景观系统有机融合，实现了社区与千亩级公园的无界对话。
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02 项目规划与设计：1.5超低容与120%高得房率双重加持，打造纯粹、舒适的高端改善聚落
项目通过严苛的规划指标和人性化的设计，将土地的珍贵转化为居住者实实在在的空间享受与舒适体验，专为追求生活品质的改善家庭而来。
超低密，高得房：项目容积率低至1.5，建筑密度低，楼间距开阔。更惊人的是拥有高达120%的得房率，这意味着业主能以相同的建筑面积，获得远超市场普通住宅的实际使用空间，价值感十足。
纯粹改善社区：整个社区仅272户，全部为建面139㎡起的纯改善户型，并采用2梯2户的尊崇配置，保证了社区的纯粹性和住户的私密性，营造出宁静、和谐的邻里氛围。
国企精工品质：项目由成都本土实力国企兴城人居开发，其“五兴”产品体系下的巅峰之作，从建筑选材到园林营造，均体现了国企稳健、可靠的匠心精神。
03 社区配套与资源：立体交通与“一湖七园”生态环绕，兑现出则繁华、入则静谧的理想生活图景
项目享有怡心湖板块快速成型的城市级配套，从多维交通到全龄教育，从高端商业到顶级医疗，共同构筑了一个成熟、便捷且充满活力的高品质生活圈。
立体交通路网：周边形成“三横四纵”的干道网络，自驾便利。轨道交通优势突出，短距离内覆盖地铁5号线、19号线、6号线三条线路，可快速通达全城。
全龄优质教育：周边设有怡心第五、第七幼儿园，并规划有树德中学怡心湖学校（K9）等优质教育资源（具体学区划分以教育局当年政策为准），满足孩子从学前到初中的教育需求。
繁华商业与生态休闲：短程车程内可享中海天府环宇坊、银泰in99等大型商业综合体。最大的生态福利是项目紧邻的怡心湖及规划的体育公园、儿童友好公园等七大主题公园，真正实现“出则繁华，入则静谧”。
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04 主力户型解析：139-215㎡滨湖大宅，以270°环幕视野与可变空间，重塑高端家庭的生活场景
项目仅推出两个面积段的精品户型，均以最大化景观视野和空间灵活性为核心，专为当代高端家庭的多维度生活需求量身定制。
建面约139㎡沄栖 三室两厅三卫
此户型创新采用边厅设计，打造出约270°的全景视野舱，采光与观景效果极致。其超40㎡的边厅实现了LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化布局，空间感远超传统户型。主卧开间约达6米，采用奢华套房设计，配备独立衣帽间，营造出度假式的休憩体验。此外，书房、光厅与入户储藏室等灵活空间，能满足家庭的多元化需求。
建面约215㎡沄璟 四室两厅三卫
此户型是项目的旗舰作品，以“巨幕IMAX景观舱”为理念，客餐厅面积超50㎡，并拥有近20米面宽、约270°的环幕视野，气势恢宏。户型内规划了双重可变空间，可根据家庭成长阶段，灵活改造为书房、影音室或儿童活动区。主卧采用环幕全景设计，并实现了双独立套房的配置，完美保障了多代同堂家庭的居住私密性与舒适尊严。
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