【天沐锦江】售楼部电话：028-64512850（已认证）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
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一、【天沐锦江】项目参数
项目产品：loft公寓
总占地：51亩
即售楼栋：4号楼
在售面积：47㎡-55㎡-68㎡
交付标准：清水
单价：11000-13000/㎡左右
层高：4.2米
总户数：528
总层高：23层
梯户比：5梯24户
车位比：1:1.6
物业费：4元/㎡
交房时间：预计2025年6月30日前
项目地址：天府新区锦江生态带（成都市天府新区绿野路四段 298 号）
二、【天沐锦江】5大核心亮点
(1)锦江:成都唯一在售的LOFT江景小户，270°无遮挡巨幕江景，窗外风景价值1亿;
(2)区域:地处城南唯一核心生态居住区域锦江生态带，北承高新，南临天府中央商务区，绝版地段;
(3)稀缺:仅 528席，物以稀为贵，其他项目动辄上千套，而临江的LOFT小户全城唯此-处，且只有528套;
(4)自持:区域唯- - 自持运营1. 6万方太古里式滨江商业街、33F 星级写字楼配套的项目，开发商实力雄厚，项目自带人潮流量，业主下楼即享高品质餐饮、休闲、娱乐生活;
(5)舒居:区域唯一可做套二的江景舒居型小户，租金可达3000- -5000元/m，宜租宜售宜自用;
（最新价格、在售户型等信息，请致电【天沐锦江】售楼部官方电话：028-64512850 ）
三、【天沐锦江】产品核心价值:
(一)户型
产品打造的是47-68 m”的灵动L0FT公寓，层高为4.2米，4#楼23层，全玻璃幕墙设计，高层主体建筑密度仅13%
■47㎡:
47 平米，买一层送一层，赠送下来约70平米左右的舒适套二；
开间3.7米*进深9.5米，其中开间可达3. 7米的超大采光面，要达到这个标准，住宅起码要100平米左右才能达到；
设有独立卫生间，4.2 米的层高；
业主可根据使用情况灵活变换格局及空间，可做奢豪套一，舒适套二，区域内仅本项目能做到这种舒适度。
■55㎡：
55平米，赠送下来约77平米左右的阔居套二；
开间4. 15米*9.9米，其中开间可达4. 15米的超大采光面，要达到这个标准，住宅起码要130 平米左右三房的采光一致；
设有独立卫生间，4. 2米的层高，业主可根据使用情况灵活变换格局及空间，可做奢豪套一 ,舒适套二；
此户型全部看江，性价比极高。
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68㎡：
68 m'，赠送下来约101 m的奢居套三；
开间5.3米*进深9.5米，开间5.3米的超大采光面；
67 平方米5. 3米的开间在市面上是非常稀缺的，要想自己的居住条件达到这个标准，在住宅产品中至少是160 平方米以上的大户型才能达到，总价起码在300万以上。
(二) 交通：
三横三纵立体交通，五地铁环绕: 1、18、 5、 (规划中: 16、 19) 号线，双机场快速接驳世界;
(三)层高:
4.2米层高， 户型灵动多变，买一层送一层:
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(四)公区：
■区城唯一豪宅级入户大堂
区域唯一配置6米挑高、120 m*且全石材干挂双入户大堂的项目，智能化 人脸识别门]禁系统，打造区域唯-拥有豪宅归家体验的LOFT小户:
■区城唯一豪宅标准电梯:
区域唯一配置 豪宅级电梯的LOFT小户，项目采用5T24户的配置，电梯品牌选用的是四大国际- -线品牌之- -的日 立电梯，是目前成都豪宅首选的品牌，如麓湖、W酒店、IFS、 蔚蓝卡地亚、花漾锦江、双子塔等，均是采用的日立电梯，常规高层电梯价格- -般在20-30万/部，而我们的电梯造价在50-60 万/部。2. 8米轿高、2米/秒梯速，智能梯控服务，AI云维保系统，24小时响应，IFS 同款，豪宅标准打造，带来的是极致的安全与享受。
(五)建筑立面:
区城唯采用全LOHE玻璃幕的江景小户：
①造价高: 造价为窗墙结构4-5倍;
②颜值高: 外立面40年持久如新，保证颜值,才能保证产品保值和升值；
③极其稀缺: 在整 个成都，全玻璃幕墙的项目只有如银泰i99、D10这样的豪宅公寓、五星级酒店、甲级写字楼，投入起码在300万以上，而小面积公寓采用全玻璃幕墙的仅天沐锦江一处， 其他小公寓全部是传统窗墙结构的；
④隔音更好，隔热更好，防结霜，防潮，防风压、强度大，冬暖夏凉，生活舒适度大幅度提升；
⑤视野更好:玻璃 幕墙有更好的视觉效果，同时内部采光、视野更好，业主在室内就能将270° 一线江景尽收眼底。
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(六)生态:
成都生态资源配套最佳的宜居板块：唯下楼即享20公里滨江生态长廊公园的项目、南湖公园、红石公园、天府公园、海昌极地公园环绕，30分钟内坐享4座千亩级公园，在成都任何区域都找不到第二个同级别的区域了，项目占据了最绝版生态资源;
(七)配套:
项目自身会打造一座1.6万方的连廊式商业街区和一栋总高140m 的星级写字楼， 全部由开发商自持不对外销售(只有开发商自持的商业才能打造成高品质商业，因为商业品质不高，开发商就赚不到钱，而其他销售了的商业都是卖掉就不管了，任其自生自灭)
商业街规划引进健身房、瑜伽馆、咖啡厅、KTV、品牌连锁餐主题酒吧等。
写字楼内将规划办公区域与高端星级酒店，未来将为整个项目带来大量的人流及资源导入。
10分钟生活圈5大商场，富森美家的乐园、红星美凯龙、山姆会员店等，生活配套-一应俱全;
(八)产业;名企环绕:
北接新川科技园、南接天府中央商务区、东接中央法务区、西接怡心湖产业基地，成都最具活力的经济产业区环绕项目，为项目提供百万级人流支撑。
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