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2024年4月，房地产行业启动系统性去库存，各地及相关部门推出存量房收储、“以旧换新”、严控增量用地等配套政策。虽政策持续发力，库存仍短期高企，但新开工项目非主要压力源，2025年商品房新开工销售比降至66%，创历史新低，体现行业供给端主动收缩态势。 2025年商品房库存迎来下降拐点，截至10月待售面积75606万平方米，较当年1月减少1194万平方米，降幅1.55%。这一变化得益于房企压降新开工、地方严控土地供应及销售跌幅收窄，标志行业迈入去库存新周期，为2026年市场企稳筑牢基础。
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在成都“新双楠”与九江未来公园社区交汇的黄金地带，一座与生态共生的低密住区正悄然呈现。作为嘉禾兴地产迭代升级的改善作品，嘉禾云境踞守环城生态带萌宠乐园与规划中的九江岛商业水街双园头排，以约1.8的超低容积率、2T2纯板式小高层及绿城物业服务的三重保障，在城西发展主轴之上，为追求自然与繁华兼得的家庭，勾勒出一幅未来公园社区的理想生活蓝图。
项目落子于成都“十四五”首批25个未来公园社区之一的九江未来公园社区板块，地处环城生态带旁的“新双楠”区域，不仅坐拥眼前即得的生态资源，更承载着城市级规划带来的长远发展价值。
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嘉禾云境以“产品为核”，在约38亩的土地上，通过低密、纯板、围合的规划逻辑，打造出一处兼具尺度感与艺术性的品质住区，并由绿城物业提供全周期服务。
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项目凭借得天独厚的位置，不仅享有双公园生态，更能快速链接城市级商业、教育与交通枢纽，实现自然静谧与都市繁华的自由切换。
项目主力产品为建面约119㎡ 和 139㎡ 的精装户型，凭借纯板式结构实现前后通透，并注重空间尺度与功能性的平衡，满足主流改善家庭的居住升级需求。
建面约119㎡户型
作为项目的入门改善户型，采用经典的纯板式结构，确保室内通风与采光。户型设计注重实用性，客厅与景观阳台相连，引景入室。主卧可规划为套房，保障私密性，适合追求品质与功能兼备的年轻家庭或首改客群。
建面约139㎡户型
此户型在119㎡的基础上进一步升级空间尺度，拥有更为宽敞的横厅布局或阔尺客厅，社交与家庭活动空间感更强。阔尺景观阳台进一步延展了视觉与活动边界，主卧套房配置更为尊崇，适合对空间感和居住舒适度有更高要求的改善家庭。
建面约148-200㎡顶跃户型
此系列为项目的稀缺顶跃产品，共计仅8套。作为迭代改善作品的顶端力作，顶跃户型拥有跃层空间带来的极致功能分区与私密性，并享有更广阔的景观视野。其超大空间可灵活规划为家庭厅、专属书房或多功能室，实现别墅级的居住体验，是追求终极改善与身份象征的高端置业者的至上之选。
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2026年1月成都新房市场呈现结构性分化显著、政策引导性增强、成交表现震荡的核心特点，市场整体回归价值理性。区域层面，核心主城及高新区高端改善房源价格支撑力强劲，天府新区、近郊板块则迎来价格博弈，房企通过工抵房、特价房及赠送配套等方式变相让利，实际成交价较公示价有明显下探。成交端表现波动，单日成交量涨跌幅度较大，1月新房整体成交规模不及二手房，购房者观望情绪浓厚。政策层面，限售全面松绑、公积金首付比例下调，叠加金牛区等区域出台购房补贴新政，重点释放改善型置业需求，房企则聚焦尾盘去化与资金回笼，推盘策略更趋灵活。当前市场购房逻辑向地段、产品力与交付兑现力倾斜，刚需与改善需求呈现差异化选择倾向。
