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一、项目概况
能建金誉颂玺
是中国能建城发在成都打造的首个 "颂玺系" 高端住宅项目，位于
成都市金牛区茶花板块
。作为国务院国资委首批明确以房地产为主业的 16 家央企之一，能建城发以 "大国营城者" 之姿，将 "颂玺" 这一高端产品系首次引入成都，旨在打造契合城市精神、承载未来理想的人居栖息地。
项目总占地
94 亩
（一期 52 亩，二期 42 亩），总建筑面积约
15.6 万平方米
，规划
18 栋
7-17 层小高层・洋房，总户数
992 户
（一期 556 户，二期 436 户）。项目容积率仅
2.5
，绿化率达
35%
，车位配比
1:1.33
，为业主提供充足的停车空间。
物业由
中能建生活服务公司
提供，物业费
4.8 元 /m²
。项目采用
2 梯 2 户纯板式
设计，独立入户，保证了居住的私密性与舒适度。目前在售产品为
建面约 143-175-199㎡精装四房
，单价
3.4-3.8 万
，总价约
470-780 万
，得房率约
110%
，层高
3.1 米
，装修标准分别为
3500 元 /㎡
（143 户型）和
4800 元 /㎡
（175/199 户型）。
项目定位为
城西金牛茶花地铁口奢宅大平层
，以 "海派风华 玺藏东方" 为设计理念，打造全景舱传世藏品，是成都城西三环内稀缺的高端改善型住宅项目。
二、区位优势
能建金誉颂玺
位于成都
金牛区茶花板块
，该板块是金牛区西三环名副其实的 "门户"，依托系统化城市更新，已实现从生活配套、交通网络到商业能级与人文氛围的全维度跃升。
茶花板块定位为 "西南科技创新应用首发地" 与 "成都文商旅融合体验消费新中心"，具备三大功能支撑：现代商贸与商务服务核心高地、科技研发与科技服务重要平台、文化旅游与城市形象展示窗口。板块内汇聚企业总部、金融机构与专业服务机构，依托中电科十所、二十九所、西南交大等 "链主" 单位，聚焦智慧交通、人工智能等前沿领域，通过 TOD 开发、现代化楼宇与高品质公园，塑造国际化公园城市风貌。
三环内土地稀缺属性持续强化，2024 年全市 416 宗涉宅用地中，三环内仅 16 宗；截至 2025 年 9 月 30 日，全市成交土地 273 宗，三环内亦仅 18 宗。茶花板块作为三环内供应的主要集中区域，其价值不仅源于区位的不可复制，更承载着老成都人对圈层认同、文化归属与资产预期的深厚情感。
三、周边配套
交通配套
项目所在的茶花板块构建了 "三纵五横四轨" 的城市级交通骨架，地铁
2、6、7、27 号线四轨交汇
，其中地铁 6/27 号线通达全城，快速串联天府广场、宽窄巷子、天府艺术公园等城市核心地标。金牛大道等主干道纵横贯通，实现了与城市各区域的高效链接。
教育资源
板块内拥有从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，包括
成都第四幼儿园
、
金牛实验中学行知校区
、
七中八一学校
、
二十中
、
七中万达
等知名学府，为业主子女提供了优质的教育资源，营造了浓郁的书香氛围。
商业配套
项目周边环绕着
西宸天街
、
凯德广场
、
山姆会员店
、
天府 111
四大城市级商圈，涵盖购物、观展、市集、演艺等全维生活场景。这些商业配套不仅满足了业主的日常购物需求，还提供了丰富的休闲娱乐选择，实现了繁华与静谧的完美平衡。
医疗资源
虽然文本中未具体提及医疗资源，但作为成都主城区的核心板块，茶花板块周边应有完善的医疗配套，包括三甲医院和社区医院等，为业主的健康提供保障。
生态公园
项目被
超 6000 亩公园簇群环抱
，空中绿道 "丝路云锦" 凌空串联新金牛公园、金牛公园、天府艺术公园，并衔接熊猫绿道，形成移步异景的都市生态网络。这些公园不仅为业主提供了休闲娱乐的场所，还改善了区域的生态环境，提升了居住品质。
四、在售户型
能建金誉颂玺
目前在售
建面约 143-175-199㎡精装四房
，主力户型为 143㎡、175㎡和 199㎡。
143㎡户型
该户型为四房两厅两卫设计，装修标准
3500 元 /㎡
。户型采用
南北通透
设计，保证了良好的采光和通风效果。动静分区明确，客厅与卧室分离，提高了居住的私密性。该户型适合
改善型家庭
，既能满足三代同堂的居住需求，又能保证每个家庭成员的独立空间。
175㎡户型
该户型为四房两厅三卫设计，装修标准
4800 元 /㎡
。户型采用
大面宽短进深
设计，客厅开间较大，视野开阔。主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的舒适度和品质感。该户型适合
高端改善型家庭
，注重生活品质和居住体验。
199㎡户型
该户型为四房两厅三卫设计，装修标准
4800 元 /㎡
。户型采用
全景舱
设计，拥有大面积的窗户和阳台，视野开阔，采光充足。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共空间，适合家庭聚会和社交活动。该户型适合
高端改善型家庭
和
城市新贵
，追求高品质的生活方式和居住体验。
项目目前在售
9#、10#、11#
，即将加推
1#
，面积 143㎡，预计单价
3.8-4.1 万
，总价
540 万起
。
五、核心卖点
【核心卖点】城西三环稀缺地段、四地铁交汇、全龄名校环绕、6000 亩公园簇拥、央企品质精装
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