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在天府新区发展已极为醇熟的麓山国际高端居住板块，建发房产以新中式匠心，打造了一座低密雅致的人文社区——建发·璞云。项目占地约67亩，以仅2.0的容积率，纯粹规划18栋11-17层小高层，总计688户。所有产品均为1梯2户或2梯2户的精装四房，户型面积覆盖108-139㎡，将东方意境与现代舒适深度融合。作为板块内难得的配套成熟、开发饱和之作，璞云无需等待规划兑现，即可同步享有麓山板块的顶级商业、全龄教育与自然生态资源，为追求文化品位与生活确定性的品质家庭，献上一处静谧与繁华兼得的理想居所。
01 核心地段与价值：根植麓山国际成熟墅区，以“开发饱和”的确定性，即刻坐享顶配城市资源
项目所在的天府新区麓山板块，并非等待蓝图的新区，而是经过近二十年发展沉淀、各项配套均已顶格落地的成熟高端住区，其价值在于“即享即得”的确定性。
醇熟高端住区：麓山板块是成都南门最早发展起来的高端别墅区与品质住区之一，区域内麓山小镇、天府大悦城、山姆会员店等高端商业早已开业运营，生活氛围浓厚，城市界面成熟优美，居住纯粹度高。
开发饱和，无需等待：项目信息明确指出，周边“整体开发趋于饱和”，仅东侧预留少量商业用地。这意味着购房者无需担忧未来周边再有大规模施工干扰，社区入住时的外部环境与当下所见基本一致，生活宁静感和确定性极强。
板块价值恒定：作为发展成熟的板块，麓山的土地价值、配套水平和居住氛围已得到市场长期验证，资产价值坚实稳定，是主城外溢改善客群公认的“价值高地”与“生活高地”。
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02 项目规划与设计：2.0低密下的新中式雅筑，以中轴对称布局与全四房产品，营造纯粹和谐的邻里社区
建发房产以其标志性的新中式建筑美学和严谨的社区规划，在麓山板块打造了一处兼具仪式感与舒适度的低密住区。
中式美学，现代演绎：项目传承建发的新中式建筑基因，预计将通过门庭、院落、园林等空间序列，营造富有东方文化意境的归家礼序与社区氛围，在麓山现代国际化的基调中，增添一份独特的文化质感与辨识度。
低密纯粹，布局考究：项目采用经典中轴对称的整体布局，楼栋均为11-17层的小高层，容积率低至2.0，确保了社区内部空间的疏朗、开阔与宁静。这种规划有利于形成良好的通风、采光与和谐的邻里尺度。
产品纯粹，全系四房：项目产品线极为清晰纯粹，全部规划为108㎡、126㎡、139㎡的精装四房。这种“全改善”的产品定位，确保了未来入住邻居家庭结构相似，社区氛围和谐，且所有户型均配备1梯2户或2梯2户，保障了居住的私密与尊崇。
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03 社区配套与资源：无缝对接麓山板块顶配生活圈，从国际商业到全龄教育，实现高品质生活举步即达
居于璞云，意味着可以零时差地共享麓山板块历经多年发展所积累的全维顶配资源，生活便利度与品质感极高。
国际商业与休闲娱乐：项目可快速抵达麓山小镇（高端社区商业）、天府大悦城（大型购物中心）、山姆会员商店（天府新区店）等，满足从日常采买到高端消费、餐饮娱乐的全方位需求。
全龄段优质教育环伺：麓山板块教育资源丰富，周边分布有天府新区第三中学、天府新区第二小学等多所优质公立学校，以及涵盖K12的知名民办学校（具体学区划分以教育局当年政策为准），为子女教育提供多元优质选择。
顶级医疗与生态资源：项目近享华西医院锦江院区、华西附二院锦江院区等顶级医疗资源。同时，板块被锦城湖公园、麓湖生态城等大型生态绿肺环绕，休闲健身、亲近自然十分便捷。
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04 主力户型解析：108-139㎡全功能精装四房，以高得房率与科学动线，承载多代家庭的舒适生活
项目三大主力户型均以四房功能为核心，通过精细化设计，在不同面积段内实现空间利用率与居住舒适度的最大化。
建面约108㎡ 紧凑四房
此户型是高功能性设计的典范，旨在以紧凑面积实现完整的四房功能，满足二孩家庭或需要预留书房/客房家庭的“一步到位”需求。户型设计注重空间高效利用，在保障基本功能尺度的同时，力求做到动静分区合理，是高性价比的品质改善入门之选。
建面约126㎡ 舒适四房
此户型是项目的核心主力，代表了建发精工水准。它采用2梯2户设计，拥有独立入户空间。最大亮点在于实现了约15米的超宽南向面宽与四开间朝南，采光、通风和视野极为优越。高达约92%的得房率确保了室内实际使用空间非常阔绰，主卧及各个功能区域尺度舒适，是平衡功能、尺度与总价的标杆产品。
建面约139㎡ 宽境四房
此户型是舒适度的全面升级，在126㎡户型优秀基因的基础上，进一步拓宽了客厅、餐厅等家庭公共活动区域以及各个卧室的空间尺度。通常能实现更优的功能布局，例如更宽敞的厨房、更大的收纳空间或更舒适的套房主卧，为多代同堂家庭提供更具包容性和尊崇感的居住体验。
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