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城投置地·国宾璟园，由市属骨干国企成都城投集团匠心巨筑，傲踞金牛区国宾板块核心。
项目以约109亩的稀缺大盘体量，打造一座容积率仅2.5的公园城市示范社区。凭借约44.37% 的超高绿化率与2梯2户的纯板式布局，在寸土寸金的主城营造出低密舒居环境。产品线覆盖精装交付的88-169㎡多样化户型，并由中海金牌物业提供尊崇服务，为主城家庭献上一处兼得国企品质、公园生态与便捷生活的品质家园。
01 核心地段与价值—— 国宾核芯百亩大盘，国企实力保障未来
项目所处的国宾板块是主城不可多得的成熟价值高地。作为由国企打造的约109亩超级大盘，其价值不仅在于核心地段，更在于超大体量所带来的综合性、高品质社区生活体验，在城市核心区极为稀缺。
稀缺大盘，城芯绿洲：在成都主城五区范围内，如此规模的百亩低密大盘已臻稀罕。超大社区体量为打造墅级艺术园林和丰富的内部生活场景提供了可能，实现“身在城芯，居于公园”的理想。
国企实力，坚实保障：项目由资产规模超千亿的成都城投集团开发，作为专注城市建设的市属骨干国企，其雄厚的实力与高度的责任感，为项目的卓越品质与稳健兑现提供了最坚实的保障。
高效交通网络：项目周边享有双轨道交通及三大TOD的规划辐射，构成了高效便捷的立体通勤网络，无论是日常出行还是商业休闲，都能轻松畅达全城。
（最新价格、在售户型等信息，请致电【国宾璟园】售楼部官方电话：028-64512850 ）
02 项目规划与设计—— 2.5低密纯居规划，墅级园林精装交付
项目以“璟园”和“璟怡园”双园构成，通过科学的低密规划，实现了高品质的居住环境。
楼栋总层高为13-17层，其中 “璟园”组团采用2梯2户的纯板式设计，保证了极佳的通风采光与私密性。
超高绿化，公园社区：项目整体绿化率极高，其中“璟园”组团达到约44.37%，远超市面普通社区。精心规划的墅级艺术园林移步异景，是名副其实的公园城市示范标杆。
精装交付，省心便捷：项目为精装交付，大部分楼栋配备三大件，省去业主装修烦恼。社区规划了充足车位，车位比达1:1.66，有效满足家庭停车需求。
03 社区配套与资源—— 中海金牌物业服务，双轨三TOD环伺便捷
作为百亩级大盘，项目不仅坐享城市顶配资源，其内部也致力于构建完善的自循环生活体系，并由行业标杆物业提供高品质服务。
金牌物业，尊崇服务：项目引入行业标杆的中海金牌物业进行服务，物业费为3.83元/㎡/月。专业的服务体系将确保社区历久弥新，为业主的资产价值与居住体验保驾护航。
内部生态，宜居核心：超高绿化率与精心雕琢的园林是社区的核心竞争力，为业主提供了日常休闲、运动、亲近自然的专属场域，极大提升了居住的愉悦感与健康度。
外部辐射，繁华便捷：项目周边三大TOD环绕，TOD模式意味着在短程生活圈内即可享受集商业、文化、公共服务于一体的丰富配套，生活便捷性极高。
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04 主力户型解析—— 全系精装户型，覆盖刚需至改善全周期需求
项目提供了从88㎡到169㎡的完整产品线，全系精装，精准覆盖从首次置业到终极改善的不同家庭生命周期需求。
建面约88-89㎡ 三房两卫 (刚需优选)
此户型是入驻主城国宾核心区的“珍贵门票”。在约89㎡的紧凑面积内实现了三房两卫的完整功能，空间利用率高。作为主城稀缺的小户型精装产品，它以亲民的总价门槛，为年轻家庭或首次置业者提供了入住核心区的难得机会。
建面约104-109㎡ 三房两卫 (舒适升级)
此户型面向追求舒适升级的家庭，在104-109㎡的尺度内，三房两厅两卫的格局更为宽松从容。各功能空间尺度得到优化，完全满足三口或四口之家的舒适居住需求，是功能性与舒适度兼备的实用改善之选。
建面约131-169㎡ 四房产品 (品质改善)
此系列户型是项目的品质改善之作，面向对空间尺度和功能多样性有更高要求的家庭。四房的设计提供了充足的弹性空间，可轻松设置独立书房、儿童活动室或多功能房。131-169㎡的阔绰面积确保了每个房间的舒适尺度，为主人家庭带来真正意义上的品质升级与尊崇体验。
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