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雄踞成都东三环龙潭寺板块核心，中旅启境作为中旅集团在蓉匠造的第五子，以罕见的百亩大盘规模与仅约1.5的超低容积率，打造纯粹的3-11层光幕洋房住区。项目坐拥约3700亩北湖生态公园等自然资源，以1梯2户的纯粹布局、13%-15%的低公摊及灵活的精装/清水交付选择，为城市改善家庭呈现一座融合宽境尺度与自然意境的低密生活样板。
01 核心地段与价值——占据东三环枢纽板块，承接主城发展磅礴后劲
中旅启境落子于城东正汹涌崛起的“后浪”板块——龙潭寺，此处不仅是连接杉板桥、十陵、三圣乡的区域枢纽，更凭借前瞻的产业规划与完善的配套建设，正迎来价值的全面重塑，发展潜力巨大。
板块枢纽地位：项目所在的龙潭寺板块，地理上天然成为连接城东多个热门区域的交通与生活枢纽，享有便捷的跨区互动与资源整合优势。
产业动能强劲：区域内的龙潭新经济产业功能区是成都市重点发展的产业区之一，为板块带来了高新的产业定位与持续的人口导入，夯实了长期发展基础。
城市更新利好：原有的龙港钢材城已完成搬迁，所释放的大片土地纳入龙潭总部新城规划，为城市界面升级与高端居住氛围的营造打开了巨大想象空间。
立体交通在即：地铁8号线二期、17号线二期均已迎来通车，将极大提升区域的公共交通能级，使项目与城市各核心区的联系更为紧密高效。
（最新价格、在售户型等信息，请致电【中旅启境】售楼部官方电话：028-64512850 ）
02 项目规划与设计——百亩纯洋房大盘，以1.5超低容积率定义主城低密标杆
中旅启境以罕见的百亩大盘体量，打造容积率仅1.5的纯洋房公园住区。项目通过1梯2户的板式布局、高达40%的绿化率及低至25%的建筑密度，将建筑巧妙融于自然，重新定义了主城生活的空间价值与场景体验。
超低密纯粹规划：项目占地约100亩，容积率仅1.5，绿化率高达40%，规划全部为3-11层的洋房，是主城核心区极为稀缺的纯粹低密住区。
宽尺度产品设计：采用1梯2户的纯粹布局，享有13%-15%的低公摊率，确保室内得房空间最大化。以“宽尺度、宽视野、宽格局”为标准，打造通透舒适的光幕洋房。
灵活交付选择：项目提供精装与清水两种交付标准，其中约100㎡、111㎡户型可精装交付，为业主提供了更个性化的装修选择空间，满足不同家庭喜好。
实力品牌保障：项目由央企中旅集团开发，作为其在成都的第五个作品，传承了品牌一贯的匠心与稳健，为社区品质与长期价值提供坚实保障。
03 社区配套与资源——坐拥千亩生态公园，优质文教医疗资源环伺
项目周边已汇聚了从千亩级生态公园、顶尖名校到三甲医院的优质资源，一个宜居、便捷、健康的高品质生活圈已然成熟，充分满足家庭全龄段的生活需求。
千亩生态环抱：项目举步即达约3700亩的北湖生态公园，并邻近青龙湖、圣灯公园等，被城市绿肺系统环伺，日常即可享受公园湖畔的悠闲生活。
名校教育资源：周边汇聚了如七中英才学校、北湖石室中学等闻名遐迩的优质教育资源，为子女成长提供了良好的就学环境（具体入学政策以当年官方公布为准）。
完善医疗配套：大型三甲公立医院成都市第二人民医院龙潭院区已投入使用，为家庭成员的健康提供了近在咫尺的可靠医疗保障。
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04 主力户型解析——全系功能三至四房，低公摊塑造高实用空间
中旅启境聚焦主流改善需求，精心规划了建面约100-127㎡的功能型户型。所有户型均得益于项目1.5的超低容积率与1梯2户的布局，享有优异的采光通风与静谧的居住环境，并以低公摊实现更高的空间实用性。
建面约100㎡/111㎡ 灵动舒居三房
作为项目的精装入门之选，此面积段户型灵动规划为三房格局。在超低密社区的保障下，居住的舒适度与静谧感远超普通高层。约13%-15%的低公摊使得室内空间更为实用，精装交付则省去了装修的繁琐，是追求品质与效率的年轻家庭或首改客群入驻东三环低密大盘的优选。
建面约127㎡ 宽境从容四房
此户型是项目的空间担当，以清水交付形式为家庭生活提供更多自定义可能。四房的宽敞格局完全满足多代同堂的居住需求，为家庭成员预留了充足的成长与变化空间。它面向的是注重空间尺度、功能完整性与长期居住规划的深度改善家庭，承载着对主城低密生活的美好憧憬。
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