成都【新希望D23珑悦】销售中心电话：028-64512850（中介勿扰）
售楼处价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
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在成都高端住宅市场，新希望的“D10”系列是一个无法绕开的名字，它曾以“顶级豪宅”的姿态，重新定义了城市天际线。
如今，新希望携手中环城市更新运营商成华国投，带来了全新迭代的“D23”产品系首作——D23珑悦。项目凭借“新希望X成华国投双强联袂、中环CLD核心地段、得房率近120%、建面约108-124㎡潮奢四房”等一系列颠覆性标签，尚未入市便已成为2026年主城改善市场最值得期待的“年度时尚潮牌住区”。本篇我们将带来最新的一手剧透。
壹丨项目速览：D23系首作，中环的迭代进阶
新希望D23珑悦是新希望地产继“D10天系”之后，全新打造的“D23”产品系的首发作品。它承接了顶级豪宅的基因，同时面向更广阔的城市新中产和进阶家庭，旨在用更合理的面积，实现更高品质的居住体验。
项目定位：主城中环CLD核心，以“超新规”产品力打造的时尚潮牌住区。
最新动态：即将入市，首开建面约108-123㎡户型。
主力产品：建面约108-124㎡的潮奢四房（14-17F小高层）。
参考价格：待定（需致电售楼处或现场咨询）。
核心优势：新希望X成华国投双品牌背书、中环CLD核心地段、容积率2.0、得房率近120%（超新规作品）、建面约108㎡起做标准四房、全点式布局户户见景、2T2户纯板式小高层。
贰丨品牌与择址：双强联袂，立序中环
1. 品牌：新希望X成华国投，高端修为与国企稳健的融合
新希望地产：作为全国十大顶级豪宅“D10天系”的缔造者，新希望拥有28载高端物业开发经验，其对产品的极致追求和对客户需求的深刻洞察，是项目品质的根本保障。此前，同属“D23”产品系的D23风华，曾以3万+单价上演7个月快速清盘，市场认可度极高。
成华国投：作为资产规模超800亿的城市更新运营商，成华国投的加入，为项目注入了强大的国企背书和稳健性保障。
两者的联袂，是“高端产品修为”与“国企稳健背书”的完美结合，共同完成了对“D23”产品系的迭代跨越。
2. 择址：新中环CLD，主城最后的高能级兑现节点
项目位于中环，这是成都主城的一条黄金腰带。纵观中环由南至北的发展演进，从东客站枢纽经济区，到崔家店-槐树店的驱动转型，新中环CLD正成为主城最后的高能级兑现节点。
价值洼地：D23珑悦依托于板块价值重构的契机，处于一个极具潜力的“价值洼地”。
南向直连：项目南向直连已经非常成熟的杉板桥商圈，可以无缝享受国际化的消费场景（如龙湖滨江天街、万科天荟、东郊记忆）和潮流生活体验。这意味着，它既有当下的繁华，又有未来的发展空间。
叁丨产品革命：超新规作品，得房率近120%
如果说地段是项目的“天赋”，那么产品力就是它的“修为”。D23珑悦在产品打造上，实现了多项突破：
1. 核心指标：2.0容积率+纯板式小高层
容积率2.0：在主城中环这样的核心地段，能够拿出2.0的低容积率，本身就代表了项目对居住舒适度的极致追求。这意味着更少的建筑、更开阔的楼间距、更多的绿化和公共空间。
纯T2板式：项目由14-17F的小高层组成，全部采用2梯2户的纯板式布局。这保证了每一户都能实现南北通透、采光通风极佳，并拥有私密尊崇的归家体验。
全点式布局：楼栋采用全点式布局，实现了户户见景，最大化地利用了周边的景观资源和内部园林。
2. “极限100㎡+”：无限大的生活秀场
D23珑悦最颠覆性的亮点，在于其“超新规作品”所带来的极致得房率——近120%。
建面约108㎡做标准四房：以往，要实现舒适的“标准四房”功能，面积往往需要达到120㎡甚至130㎡以上。而D23珑悦凭借超新规的政策红利，将四房的入门门槛下探到了108㎡，且功能完备，空间尺度不俗。
建面约123㎡全景舱：约123㎡的户型，将拥有“全景舱”般的极致视野和采光面，其实际使用感受可以媲美市面上传统的140-150㎡大平层。
近120%得房率：这意味着购房者买到的使用面积，远超建筑面积。真正实现了“用更小的门槛，享受更大的空间”，拉开了与普通四房产品的差距。
3. 户型亮点：潮奢四房，进阶改善
项目首批次主力户型为建面约108-123㎡的四房，精准锁定城市进阶家庭。
空间魔法：得益于超高得房率，每个功能空间的尺度都得到了有效放大。客厅更宽阔，卧室更舒适，甚至可以配置独立的储藏室或多功能间。
双大师理念：据悉，项目融合了双大师的设计理念，致力于打造“森境浮岛”般的居住境界，将自然与建筑、室内与室外完美融合。
【户型鉴赏】
肆丨2026年购房建议：它适合谁？
综合来看，新希望D23珑悦是一个“品牌力+地段力+产品力”三重加持的“六边形战士”。尤其是其近120%的得房率，在主城改善市场中具有极强的统治力。
适合人群：
主城东/中环地缘性品质首改家庭：尤其是目前居住在成华区、锦江区，希望用更合理的总价，置换一套由顶级品牌开发、面积舒适、功能完备的纯四房，但又离不开主城成熟生活圈的家庭。
追求极致“品价比”的购房者：深刻理解“得房率”对于居住体验和资产价值的意义，希望通过同样的钱，买到更大的实际使用空间。近120%的得房率对他们有致命的吸引力。
年轻的城市新中产/精英群体：他们注重生活品质和审美，追求“时尚潮牌”般的居住体验。D23珑悦精准切中了他们的需求。
信赖新希望品牌和产品力的“粉丝”：见证过D10的传奇，对D23系列抱有高度期待，是项目的天然拥趸。
寻求核心地段优质资产的投资者：中环核心、低密、纯板式、超高得房率、双品牌开发，这些标签叠加，使其具备了极强的资产稀缺性和保值增值能力。
在成都楼市回归主城、回归品质的时代，新希望D23珑悦以“D10基因、中环地段、超新规产品”的组合拳，为主城改善市场投下了一枚重磅炸弹。
它提供的不仅是一套房子，更是一种“用有限面积，实现无限生活想象”的居住哲学，一次由顶级品牌背书、由革命性产品兑现的“潮奢”改善体验。如果你对居住品价比有较高要求，并且希望留在主城中环，这里绝对值得你列入2026年的必看清单。
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