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成都9月新房房贷利率最新情况：
一、LPR基准利率根据中国人民银行9月22日公布的数据，5年期以上LPR为3.5%，与8
月持平。该利率将维持至下一次LPR调整前有效。
二、商业贷款利率
首套房：最低可至LPR减60个基点（3.0%），部分银行需主动申请才能享受优惠利率。
二套房：最低利率为LPR减30个基点（3.2%），部分银行执行3.1%。
首付比例：首套和二套房均最低15%，但热门楼盘可能要求更高。
三、公积金贷款利率
首套房：5年以上利率2.6%；
二套房：5年以上利率3.075%；
首付比例：首套20%，二套30%。
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【产品规划】：10-17层低密住区，涵盖高层、洋房及商业综合体
【空间规划】：2T2/1T2/2T4多元梯户配置，建筑密度仅20%
【生态指标】：35%绿地率，2.0容积率打造宜居尺度
【产品区间】：建筑面积85-117㎡，提供清水/精装双重选择
【交付周期】：预计2026年12月
【锦绣云川】项目雄踞天府北中轴核心段，坐享城市发展红利。作为成都北部门户，区域汇聚文体、生态、产业、教育、商业五大城市功能，正加速成为媲美南延线的新兴价值高地。
新都区作为成都人口流入主力区域，廖家湾凭借双中心城区定位，已成为青年置业首选。项目坐享"四横三纵三轨"立体交通网：5号线廖家湾站（500米）、S11号线（600米）、27号线（2.2公里）三轨环绕。
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