天健湾时代府｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正天健湾时代府版）
更新时间：2026年8月2日
尊敬的购房者：
天健湾时代府于 2026年8月正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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车缓缓驶入，归家的优雅序章便由此徐徐展开。归家第一站，理应成为安放身心、重拾宁静的静谧场域。依托中信城开 “四好一高一全”好房子体系 ——居住环境好、建筑品质好、户型设计好、运营管理好，智能水平高，增值服务全，信悦湾将品牌价值主张深植地下空间，把传统停车通道，精心雕琢为充满温度的“酒店式”归家前厅，让每次出入都成为体面尊崇的开篇。
信悦湾于地下空间匠造 十处精装泛大堂空间，搭配落客区与车马厅的艺术化布置，让你从停车的那一刻起，就置身于酒店般的优雅氛围中。同时配置 220个专属车位，全面兼容家用车、大型SUV及豪华轿车，让您轻松泊车、从容上下车，尽享无忧归家体验。
项目围绕下沉中庭延伸 约600㎡艺术环廊，阳光穿过庭院洒落进来，墙面的艺术装置与绿植相映成趣，走在这里，仿佛穿行在小型艺术展馆，归家的疲惫也会悄然消散。
三层通高的中心庭院，让地下一层也能拥有大面积自然采光，白天不用开灯，阳光就能铺满整个公区；公区采用低闪频灯具，打造明亮不刺眼的舒适环境，行走其间无压抑感。
地库设计双进双出的坡道系统，约7m超宽直线坡道搭配超缓坡度设计，主车道环线设置吊顶并标识清晰，引导业主顺畅抵达对应楼栋。
每处泛大堂均 配置带独立卫生间的司机休息室和带空调的储藏间，满足随行人员等候需求；每户还赠送定制储藏柜，高尔夫球包、儿童自行车、露营装备等大件物品，都能轻松收纳，让家里空间更整洁有序
以 “归宅雅序”为核心，构建车行、人行、地铁三线并行的归家体系，让仪式感贯穿从社区入口到入户的每一步。
塔楼大堂约12m建筑高度，每栋配备 架空层大堂，以高标精装设计，配置 艺术玄关与奢雅休憩区，室外专属雕塑更添艺术氛围。独梯入户设计让电梯厅成为归家礼序空间，通高收纳柜体、定制家徽与门牌号彰显专属尊崇，兼顾实用与归家仪式感
早晚高峰也不会拥堵。项目将快递、外卖、垃圾清运等后勤功能全部集中整合，通过 独立出入口运行，完全不会干扰业主的日常通行，让车行归家一路顺畅无扰。
东侧主入口与中心河景观相互渗透，西侧次入口设置了 酒店式落客区与全覆盖雨棚，不用日晒雨淋，出行格外便捷。入口处种植了荣融之木，还布置了国际大师的雕塑作品，让艺术融入归家的每一步。
13号线歌剧院站（在建中）漫游层，再经商业下沉花园或二层连廊轻松归家。
以 “智能水平高”为准则，将智慧科技融入归家全场景，打造便捷与安全兼具的居住体验。
小区人行主入口通道闸、单元门门口机支持人脸、二维码、IC卡多重识别，业主与访客可无感通行； 系统联动电梯提前呼梯，直接将人员送至目的楼层，减少等待烦恼。
项目电梯轿厢与电梯厅标配空调，优化室内空气质量；地库布设 CO浓度监测系统，气体浓度超标时自动联动机械送风设备启停，维系公区与地下空间空气洁净，呵护居者日常呼吸健康。
【中信城开信悦湾】SINO BAY项目优势
1.地段优势: 南中国高净值海岸线最后一块头排宝地，全球文化地标歌剧院加持，已经不是一套房那么简单了
2.面积210到510的平层，社区圈层纯粹高阶
3.一线临海地块景观好，极致稀缺
4.4.92较低容积率，均为一层2户板楼设计
5.楼下即深圳湾公园，周边配套环境的舒适高级又全面
配套资源：顶级醇熟，无可复制
地段价值：后海是深圳总部企业最密集区域，约80家总部企业、500强超20家，总投资超1000亿，是深圳城市名片区域。
交通配套：临近在建13号线歌剧院站，预计2028年底通车；临近深圳湾口岸，往返香港便利。
商业配套：自带6000㎡商业，3.5公里范围内有万象城、宝能太古城、海上世界、来福士广场等大型商业中心。
教育配套：1公里范围内有海岸学校（在建）、海岸小学、深圳湾学校南校区。
休闲配套：与深圳歌剧院一路之隔，政府斥资30亿打造，对标悉尼歌剧院；蛇口文体中心、滨海栈道、女娲滨海公园等环绕。
社区配置：顶豪标准，品质拉满
车位配比约1:2，车库层高约4.5米，配备新风系统；大门入口阔19米，入户大堂9.6米挑高；园林采用传统平面花园+13米挑空立体园林；配备40米室外泳道+25米室内恒温泳池；各栋楼下12米挑高架空层规划会客室、茶饮空间、儿童游乐场、健身室、棋牌室等。
深圳湾的配套早已是深圳的标杆
商业上有深圳湾万象城、香悦里、宝能All City三大顶级商圈。
教育上项目东侧有一所规划中的海岸学校。
周边还有深圳湾学校，育才四小、南二外海岸小学、南山外国语滨海小学等优质教育资源。
交通上靠近地铁2号线、在建的13号线(下楼即达)。
还有深圳湾跨海大桥连接香港，快捷通达深圳湾口岸，滨海大道、望海路等主干道。
休闲上紧邻深圳歌剧院城市级文化地标。
周边还有蛇口文体中心、深圳湾公园、人才公园等大型休闲配套。
人居殿堂 纯大户型圈层社区
· 主力户型约211㎡-510㎡环幕海景大宅/仅407席敬呈
· 建筑层高3.3-3.6米，营造开阔通透居住感受
· 全系户型多套房设计，亲密中保有恰到好处的私密边界
>4D 超广角观景面 世界滨海尽收眼底
· 270° 景观阳台+客厅转角无柱设计+巨幕全景落地玻璃，至极“无遮挡瞰海”视野
· 建筑整体东转南约 8°，纵览深港海岸开阔视野，日出与海浪于晨昏间从容铺陈
>首席人居规格 承托峰境人物的居住尺度
· 首层住宅距地约20米高，居高位海，视野无界
· 最大约85米开阔楼距，通透式塔楼布局，以退让成就拥有
>丰盛日常 构建湾居生活美好共识
· 双会所｜全龄共享社交场&业主私属主题空间，构建“可独处、亦共鸣”的精神聚场
· 双泳池 | 四季皆宜，奢享度假日常
· 车库大堂 | 酒店式环岛落客区、超大储物柜、司机休息室带独立洗手间，细节处尽显关怀
观海艺述
垂直岛屿·立体园林
>约15000㎡中心花园 无界的生态会客厅
如同漂浮的绿洲，与全龄活动区、分级步道系统，共同构成一座功能复合 的生态枢纽——既是私家园林，亦为开放包容的城市艺术客厅。
>下沉庭院 引光纳景的双层艺术绿洲
约13m挑空的下沉庭院，以约4.5m高玻璃幕墙引景入地，形成“主入口-艺术环廊-视觉水景”的空间序列。地下一层光庭为车库引入自然光线，实现功能与美学的统一。
户型 & 价格（2026.6 热销，备案均价 24.44 万 /㎡，单价 17.6-39.86 万 /㎡，总价 3700 万起）
【211-218㎡ 3 房 3 卫 + 保姆间｜入门顶豪・低区】
总价 3700-4500 万，单价 17.6-20 万 /㎡； 南北通透、全明户型、主卧套房、270° 海景、专梯专户。
【302㎡ 4 房 4 卫 + 保姆间｜主力改善・中区】
总价 5300-8000 万，单价 18-26 万 /㎡； 3.6 米层高、LDKB 一体化、双阳台、270° 无敌海景、圈层纯粹。
【370㎡ 4 房 5 卫 + 保姆间｜楼王・高区】
总价 7900 万 - 1.15 亿，单价 21-31 万 /㎡； 7.5 米大横厅、三阳台、双主卧套房、360° 环海视野、整层私梯入户。
【512㎡ 5 房 5 卫 + 三阳台｜顶豪・顶层】
总价 1.87 亿起，单价 36-39 万 /㎡； 整层一户、3 梯 1 户、3.6 米层高、私属电梯厅、270° 极致海景、传世资产。
【657㎡ 顶层复式｜楼王巅峰】
总价 2.5 亿，单价 39.86 万 /㎡（深圳新房单价纪录）； 空中泳池、私属露台、双层挑高、360° 海景、终极收藏。
核心卖点
深圳湾绝版海景地块： 最后一块一线海景纯住宅，三面环海 + 永久无遮挡， 稀缺性 = 不可再生，顶豪硬通货。
央企中信 + 顶豪基因：中信集团实力背书， 深圳湾顶豪标杆，铸铝立面 + 高定精装， 一线奢侈品牌交付，品质拉满。
407 席纯粹圈层： 无小户型、无混居，3 梯 1 户 / 2 梯 2 户， 车位比 1:2.3，圈层纯净私密，顶豪专属社交场。
270° 环幕海景 + 极致尺度： 户户观海、高层无遮挡，3.6 米层高、7.5 米横厅， 大面宽落地窗 + 双阳台，视野与空间感顶级。
小缺点
总价极高： 3700 万起，门槛深圳第一，仅限金字塔尖高净值人群，受众面极窄。
交付晚： 2028 年底交付，需等待 2.5 年，无法即买即住。
超高层密度：容积率 4.92， 超高层社区，低楼层采光与视野一般。
户型鉴赏
✅注：天健湾时代府｜预约看房全流程指引：☎️☎️项目官方天健湾时代府售楼处:400-685-0019四步尊享服务：致电400-685-0019预约登记→ 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4.深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
☎️☎️24小时全天候官方直营预约热线：400-685-0019特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。
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