【开发商】深圳市宏发房地产开发有限公司
【项目推广名】宏发·天宸
【占地面积】约10万㎡
【计容面积】约74万㎡
【户型】首期建面约79-110㎡
【产权】70年
【物业】宏发物业，国家一级资质
【项目地址】深圳·宝安·12号线黄田站C出口
天宸云境府（02地块）用地面积21574.7㎡，总建筑面积192144㎡，其中住宅建筑面积117661㎡（含保障性住房48064㎡），容积率5.72，绿化率40%，停车位1424个。
项目规划由6栋住宅及1栋幼儿园组成，总户数为1675户，其中1、2、3、5栋为总高30-38层高纯商品房住宅，共775户，4栋为3层高幼儿园，6、7栋为39层的保障性住房，共900户。
项目紧邻12号线黄田站，邻近1号线后瑞站，快速接驳宝安中心及前海湾。双地铁加持，高效串联深圳核心。
一站即达机场综合交通枢纽——汇聚航空、高铁、城际、地铁、高速、海运六位一体的交通中枢，深茂高铁（建设中）、穗莞深城际于此交汇，全维交通，畅达湾区核心城市。
（地铁线路及站点信息仅供参考，具体通勤时间以实际运营为准）
项目配建约 10 万㎡旗舰商业，搭乘地铁 2 站可达天虹商场、3 站直达宝安大仟里、5 站畅达前海壹方城，纵享都会缤纷繁华。
•百年文脉 书香涵养
配建2所幼儿园（12班+18班），毗邻54班九年一贯制公立学校（规划）。周边2所现代化公办小学、3所全新公办中学，全龄优教链温暖护航。
（学校规划及学区划分以教育部门最终公布为准）
•山海入怀 归心自然
下楼即达黄田公园，3公里范围内拥享凤凰山森林公园、平峦山公园绿意，近享西湾红树林公园滨海风光，让归家成为一场身心的远行。
（百度地图直线测距）
•医养无忧近享安康
近邻宝安区中心医院航城社区医院，全市首批标准化公立社区医院。健康护航，医疗守护，为家人安康筑一道安心防线。
项目以东方礼序为灵感，铺陈礼序入口、泳池花园、森野花园、奇妙森林、自然秘境五重意境，移步异景间，串联归家礼仪、邻里温情与亲子欢趣。
四大主题泛会所——悦动健身、暖阳庭院、檐下欢聚、森系乐园，集运动、社交、亲子融于一体，延展家的半径。
首期主推建面约79-110㎡南向宽境，方正通透，LDKB一体化动线贯通日常，独立玄关承转归家礼仪，双飘窗主卧浸润晨光，步入式衣帽间安放精致日常。严循三星级绿色建筑标准，以新规设计重新定义舒居。
户型：79-114㎡ 3-4房，新规高得房率（约95%-103%）
（户型格局为规划设计效果，最终以交付为准）
宏发物业，国家一级资质物管，扎根深圳20余载，覆盖住宅、产业、写字楼、商业等多元业态，服务面积超1000万㎡。从安防巡守到园林养护，从归家问候到生活繁细——每一项日常，皆以专业匠心郑重以待
宏发天宸云境府 于2026年7月25日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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