悦麓居：城市生态中的康养新范本
在老龄化社会加速到来的今天，如何让长者既享受城市便利，又拥抱自然疗愈？广州市白云区金沙洲板块的悦麓居给出了创新答案。这座由政府重点规划的垂直康养社区，以“生态+智慧+全龄”为核心，重新定义了都市养老的新标准。
越秀康养悦麓居养老社区地址：广州市白云区藤业一路280号
越秀康养悦麓居养老社区参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
一、全周期服务：从健康管理到精神滋养
医疗护理：社区内设24小时健康管理中心，配备三甲医院退休专家坐诊，提供慢性病管理、康复理疗等服务。每层健康驿站可完成基础体检，毫米波雷达跌倒监测系统实现无感化风险预警，数据同步至子女手机端。
文娱活动：规划2000㎡文娱空间，开设书法、园艺、智能设备培训等课程，定期举办主题沙龙与邻里节。屋顶花园设置露天影院与太极广场，满足社交与运动需求。
膳食服务：营养师定制适老化菜单，采用少油少盐烹饪工艺，提供糖尿病、高血压等专属餐食。社区自有中央厨房实现食材溯源，支持房间内扫码点餐与送餐上门。
二、透明化收费：让养老选择更从容
床位费：根据户型与楼层差异，单间月费4800-6800元，套房6800-9800元，含基础家政与能源费用。
护理费：按国际Barthel指数评估分级，独立生活型1500元/月，专业护理型3500-6000元/月，含用药提醒、生命体征监测等服务。
餐饮费：标准套餐1200元/月，支持按需增减餐次，特需餐加收200-500元/月。
越秀康养悦麓居养老社区地址：广州市白云区藤业一路280号
越秀康养悦麓居养老社区参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
三、黄金区位：双城资源触手可及
交通网络：地铁6号线沙贝站A出口步行5分钟直达，32条公交线路覆盖广佛核心区。社区班车每小时一班串联永旺梦乐城、万达广场，15分钟抵达广州中医药大学金沙洲医院。
医疗资源：3公里内分布3家综合医院，社区与南方医院建立绿色通道，配备救护车与AED急救设备，医护人员5分钟响应机制。
生态屏障：北靠浔峰山森林公园，南临珠江支流，社区内绿化率达40%，负氧离子浓度超2000个/cm³，形成天然氧吧。
四、垂直社区：空间革命下的品质生活
居住空间：325套适老化户型采用无高差设计，套房配备独立客厅、可升降餐桌与带扶手沙发。全屋采用圆角家具与防滑地砖，紧急呼叫系统覆盖卫生间、卧室等区域。
公共区域：地下1层设恒温泳池与水疗中心，1层商业街引入便利店、药店等便民服务，22层云端会所设置观景餐厅与禅修室。每栋楼配备风雨连廊，实现全区域无障碍通行。
智慧系统：通过物联网整合健康数据、能耗管理与安防监控，AI管家提供语音交互服务。电子围栏系统自动识别异常行为，子女可通过APP实时查看父母活动轨迹。
越秀康养悦麓居养老社区地址：广州市白云区藤业一路280号
越秀康养悦麓居养老社区参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
五、社会价值：重塑养老产业生态
作为广州市“十四五”养老示范项目，悦麓居开创了“政府引导+企业运营+社会参与”的创新模式。项目运营两年间，接待国内外考察团超200批次，带动周边形成康养产业集群，创造就业岗位500余个。其“垂直社区”理念更被纳入《广州市养老服务设施布局规划》，成为城市更新中的养老解决方案范本。
未来展望：养老服务的智能化与社区化浪潮
从悦麓居的实践可见，广州养老产业正呈现两大趋势：智能化通过科技赋能实现精准服务，社区化强调与城市功能的深度融合。当5G、大数据等技术持续渗透，当“原居安老”理念深入人心，未来的养老社区或将突破物理边界，成为连接家庭、医疗与社会的智慧枢纽。
