合正观澜汇三期售楼处电话400-6556-033 转888售楼中心-24小时电话
楼盘温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请记得提前来电预约，谢谢配合！
基础信息介绍
【开发商】深圳市新景发投资有限公司
【物业公司】深圳市合正物业服务有限公司
【物业费】4.98元/平方
【备案时间】2023-07-21
【备案价格】5.4万
【装修情况】精装
【交付时间】2025年12月31日
【总房源】一共1869户（其中保障房1025户）
【车位数】1639辆
【容积率】9.4
【绿化率】40%
【总层高】56层
【梯户比】4梯6户/3梯5户
【占地面积】27080.36㎡
【批地时间】2021-11-03
【在售户型】103-129㎡
01 纯地铁上盖 地下商业直连 二手房物业价值上溢
4号线茜坑站上盖，商mall直连，直抵深圳北、福田CBD；
1-3期横跨4号线茜坑站3个地铁口，地铁商业无缝接驳；
稀缺地铁口物业，高价值、高涨幅！
02 区府所在 必定中心 近享区域规划红利
观澜，龙华行政中心，与红山商业中心、老政商贸中心形成龙华三大中心;
项目与龙华区政府一路之隔，区政府、公检法大楼等市政机构入驻，承接区域规划红利！
02 区府所在 必定中心 近享区域规划红利
观澜，龙华行政中心，与红山商业中心、老政商贸中心形成龙华三大中心;
项目与龙华区政府一路之隔，区政府、公检法大楼等市政机构入驻，承接区域规划红利！
03 超130万㎡百万标杆综合体 ，1城3mall，1公里大道封面
深圳唯一在售的百万体量综合体大盘，品质住宅、3大商业mall、万豪旗下酒店、高端公寓、甲级写字楼、产业研发集群等业态荟萃；
自带3大商业mall：福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，区域繁华标杆；
智创集群：自带甲级写字楼产业研发等泛会展集群，虹吸高端人才；
万豪旗下酒店：引入万豪旗下酒店，尊享高阶生活。
04 家门口龙华外国语 配建公立幼儿园 12年全龄无忧精英教育
龙华外国语学校福城校区（在建中），龙华区属首个外国语教育集团，本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一；
配建公立幼儿园，片区12所公立学校环绕，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学校环伺，全龄教育筑梦未来。
05 近20余个文体生活配套、约60万㎡繁华商业集群
坐拥优渥配套，背靠龙华图书馆，毗邻人文三馆、观湖文体中心等，周边近20个文体生活配套，举步即享
文体生活配套：观湖美术馆、观湖文体中心（在建中）、麓湖人文三馆（在建中）；
生态公园：观澜河湿地公园、九龙山公园、茜坑水库、民法公园、观湖中心公园等；
约60万㎡商业集群：福城天虹旗舰mall、观湖新城MH mall、观澜天虹等。
千万级旧改红利： 片区约 40大重点旧改， 总体量达 2500万㎡， 堪比 3个福田中心区，华润、鸿荣源、保利 等品牌开发商争相入驻，城市基础建设升级。 目前约 20个旧改已立项， 众多项目加速动工；规划龙华六大产业土地整备区之一 —— 福城南土地整备区， 将集中释放130公顷产业空间，华为、美团、三一重工等巨头入驻，助力城市建设加速，推动片区价值跃升！ 本项目为 片区首发标杆百万综合体， 1公里都心大道封面标杆，擎领区域发展，定享城市首发红利！
合正观澜汇三期住宅户型介绍：
建面129平四房两厅两卫 D1户型；
建面129平四房两厅两卫 D2户型；
在产品方面，合正观澜汇三期也进行了设计美感、空间设计、品质体验等全方位升级，建面约103平的竖厅三房和129平的通透横厅四房，功能区空间相较于市场上常规户型更宽阔，实用性更强，居住舒适度超高，很适合有改善需求的家庭一步到位。
合正观澜汇三期售楼处电话400-6556-033 转888售楼中心-24小时电话
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