卓越缦悦｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正卓越缦悦版）
更新时间：2026年8月15日
尊敬的购房者：
卓越缦悦于 2026年8月正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
项目介绍
皇岗村城市更新总建面约201万㎡，由卓越与皇岗强强联合开发，承载历史融合新生，将打造成世界级城市典范综合体项目。
项目位于深圳中轴之上，北接莲花山公园和城市CBD，南至深圳河对望香港，是深圳城市地标轴线的重要一环。
项目一期由福民路、皇岗二街、皇岗四街、皇岗五街围合而成，总占地面积约3.14万㎡，总建筑面积约27.3万㎡，住宅建面约为20.3万㎡，商业建面约为7万㎡；整个项目以“立于城市中轴，缔造时代标杆”为核心理念,旨在构建一个融合现代与历史人文特色的城市大综合体。
其中一期占地面积为31428.9㎡，计容建筑面积174082.2㎡，容积率5.54，共五个单元塔楼，其中一至四单元为回迁住宅，总面积101500㎡，五单元为一期唯一可售住宅，总建筑面积30807.64㎡，商业41503.6㎡，停车位1266辆。
项目配套：
交通：紧邻地铁7号线皇岗村站。往西一站抵达石厦站，可无缝换乘3号线；往东一站到达福民站，能便捷换乘4号线和10号线。
此外，从项目出发，仅需乘坐2站地铁就能到达皇岗口岸或者福田口岸，过关去香港也非常方便，还可以去福田高铁站坐高铁，公共交通出行超级方便。
商业：除了本身自带的商业外，周边还有石厦时代广场、星河COCOPARK、皇庭广场、卓越INTOWN、卓越中心等众多综合性商业体，可充分满足日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。
教育：学校很一般，皇岗中小学，这也是项目短板之一。
项目户型介绍
土地永远不会再生，在福田核心区，全新的70年产权住宅更是少之又少。
当大家都想扎根福田CBD的时候，卓越缦悦，成为当前片区难得可以入手的新规奢宅。
二、卓越缦悦｜十大核心卖点
卖点①｜地段王牌·占位福田CBD深港中轴
落址皇岗超级旧改首发地块，背靠整个200万㎡皇岗城市更新大盘，承接旧改长期红利，北接福田CBD，南向对望河套深港合作区，享受城市核心最顶级的资源配套。
卖点②｜绝版新规住宅，未来再无150米超高层
卓越缦悦规划早在政策落地前审批完成，约150米、45层超高层住宅，高区可以俯瞰整个福田城市中轴、平安大厦灯光秀景观，这种超高层新规住宅以后不会再有。
卖点③｜新规超高使用率，最高可达90%+
依托深圳建筑新规红利，飘窗放宽、大面积阳台、设备平台可赠送。
同样的建筑面积，得到更大的实际使用空间，92㎡做3房、173㎡做大平层，比普通住宅多出约10%使用面积，花更少的钱，得到更大的房子。
卖点④｜双地铁+双口岸，深港自由通勤
楼下7号线皇岗村站，地铁无缝接驳；快速换乘3/4/10号线。
两站直达皇岗、福田双口岸，新皇岗口岸24小时通关，非常适合香港客户深港两地往返，是港人置业福田优选楼盘。
卖点⑤｜自带约7万㎡大型商业，繁华举步即达
社区自带大体量街区商业，步行可达星河COCO Park、卓悦中心等顶级商圈。
皇岗美食街就在旁边，港式餐饮、各地美食应有尽有，日常生活、逛街购物不用远行，烟火气与高端配套同时拥有。
卖点⑥｜全维度全龄社区，高配内部园林
约35%绿化率，分层式主题园林、空中业主会所、泳池、全龄活动架空层。
老人休闲区、儿童游乐区、青年健身空间，满足全家庭休闲需求，打造市中心的宜居花园社区。
卖点⑧｜卓越品牌+金牌物业，管家式服务
卓越集团开发，深耕深圳30余年；卓越物业提供管家式服务，物业费7.8元/㎡·月。
从买房之后的接待、生日仪式感、全周期业主服务，给业主长期稳定的品质居住体验。
卖点⑩｜政策红利加持，福田定向限购松绑
429新政福田定向放宽限购，改善家庭可以增购一套。
在金融核心的福田CBD，入手一套绝版新规住宅，既是自住改善，也是城市核心优质资产。
—— ✦ 抢房热线 ✦ ——💯注：卓越缦悦｜预约看房全流程指引：
☎️项目官方卓越缦悦售楼处:400-685-0019四步尊享服务：致电400-685-0019预约登记→ 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4.深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
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