宏发天宸云境府｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正宏发天宸云境府版）
更新时间：2026年7月22日
尊敬的购房者：
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天宸云境府 天宸山境府
2月14日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布了关于宝安区航城街道云境府项目规划图的通告。
项目规划由6栋住宅及1栋幼儿园组成，总户数为1675户，其中1、2、3、5栋为总高30-38层高纯商品房住宅，共775户，4栋为3层高幼儿园，6、7栋为39层的保障性住房，共900户。容积率6.24
4月8号，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布了关于宝安区航城街道山境府项目规划图的通告。项目规划由7栋住宅及1栋幼儿园组成，总户数为1383户，其中1、2、3、4、5栋为总高48层高住宅商品房，6栋37层高，7栋29层高住宅商品房，容积率7.14。目前根据平面图来看个别户型跟石岩的宏发世纪三期84-97户型有点像，仅供参考
项目楼下就是12号线黄田站C出口，距离1号线后瑞站直线距离约500米，旁边有天福华府、达利花园等小区，加上宏发该项目入住后，会形成很好的居住氛围。且还将引入宏发旗下的大仟里商业，将打造成未来片区商业新地标。项目在交通上算是一个优势，开车20分钟抵达南山科技园，目前现有地铁40分钟抵达深大，2028年有地铁20号线二期，比目前地铁快三个站大概能缩短10分钟左右
黄田金碧片区城市更新项目是宝安区近年来规模较大的旧改项目之一。该项目自2020年7月被列入《2020年深圳市宝安区城市更新单元第四批计划》以来，历时五年多的规划调整和审批流程，如今终于迎来关键突破。
这一项目位于航城街道广深公路以西、凯成二路以北、爱深路以南、机场外排渠以东区域，地理位置优越。
项目总体用地面积达到18.3万平方米，拆除范围用地面积17.4万平方米，开发建设用地面积10.4万平方米。规划总建筑面积高达73.8万平方米，规划容积率7.1，将建设成为一个包括住宅、商业、办公及公共服务设施的大型综合社区。
2025年，这一项目取得系列重要进展：3月和5月发布规划修改公示和公告；6月3日，一期实施主体确认为深圳市宏发房地产开发有限公司；8月19日，二期实施主体也确认为同一公司。
根据规划，项目将建设21栋高层住宅、2栋幼儿园、3栋商业+酒店办公楼以及一所54班九年制学校。住宅总面积达43万平方米，其中包含4.8万平方米保障性住房，将极大满足不同群体的住房需求。一期有宅地和教育设施用地、公园绿地。
其中，两宗宅地02/04用地面积分别为2.16万㎡、2.47万㎡，规划容积建面约28.3万㎡，两宗地住宅建面分别约11.8万㎡（含4.8万㎡保障房性住房）、14.6万㎡，另规划相关社区配套。
二期两宗地，主要以宅地和商业用地为主，另有文体设施和公园绿地。据了解还要引进宏发自己旗下的商业大仟里
四大主题泛会所——悦动健身、暖阳庭院、檐下欢聚、森系乐园，集运动、社交、亲子融于一体，延展家的半径。其中宅地占地约3万㎡，规划容积建面约18.6万㎡，其中住宅建面约16.6万㎡，容积率6.2，商业用地占面2.75万㎡，规划容积建面约26.8万㎡，主要以商业、办公、酒店等业态为主。
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