天健湾时代府｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正天健湾时代府版）
更新时间：2026年8月24日
尊敬的购房者：
天健湾时代府于 2026年8月正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
南山赤湾的「天健湾时代府」目前已经出地面，面积约为113㎡四房和139㎡五房290套，预计最快9月入市。
容积率仅2.8，2栋31层T5的塔楼，上到4层以上就可以看港口及海景。
这块地是去年11月13日，天健以总价14.35亿斩获，溢价率16.48%，楼面价3.76万/㎡。
该地块不限售价、无配建、户型不受7090政策限制，将建设纯商品住房。
户型为113㎡四房和139㎡五房约290套，2栋100米内31层住宅，2梯4户，其中主力为113㎡四房，整体以朝南及西南为主，有两套朝东北面向金众。
根据目前赤湾法定图则来看这块地以后大概率是一线海景！就算以后前面得教育用地改住宅，侧面也还是能看到海景得
天健赤湾K104-0049项目是2024年11月13日天健摘的新地块。
当时共有天健、绿城、中铁、招商4家企业报名，现场经过40轮激烈竞价后，天健以14.35亿元总价拿下该地块，楼面地价约3.76万/㎡，溢价率16.48%
该宗地位于前海招商街道，靠近5号线赤湾站，旁边就是金众云山海、山海逸居等小区。
地块仍然延续“住宅全部普通商品房”、“价高者得”规则！
K104-0049地块位于前海合作区招商街道，无配建、户型不受限7090政策，是一块纯商品住宅开发用地。
目前片区的新盘售价普遍在6-7万元/㎡，例如金众云山海是今年片区入市的新盘，备案均价约9万元/㎡，但折后最低单价6万元/㎡起。
值得注意的是，拟出让地块K104-0049容积率仅2.8，在目前的新房市场来看也属于非常低容积率的，提升了居住舒适度。
根据公告出让要求，宗地住宅部分为普通商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人；
同时，意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。
根据项目规划设计要求，该地块规定建面约3.82万㎡，其中住宅约3.46万㎡。
地块所处招商板块。所处位置交通便利，邻近地铁2号线(8号线)、5号线/环中线、12号线/南宝线，多条公交线路环绕，且距离赤湾地铁站仅0.5km。
地块周边教育、商业配套，医疗配套有待提升，3km范围内有赤湾学校、月亮湾小学、太子湾学校、深大附中、K11购物艺术中心、海上世界船头广场、嘉盛荟商业中心、泛海城市广场等。
景观资源方面，周边有宋少帝陵、赤湾公园等35个公园景点。目前来看未来还是海景房
✦ 抢房热线 ✦ 💯注：天健湾时代府｜预约看房全流程指引：☎️项目官方天健湾时代府售楼处:400-685-0019 四步尊享服务：致电400-685-0019预约登记→ 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4.深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
☎️24小时全天候官方直营预约热线：400-685-0019特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。
