广州木棉人家养老社区：大湾区高端养老的标杆范本
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，高端养老服务需求呈现爆发式增长。作为中国太平保险集团斥资8.22亿元打造的首个大湾区持续照料退休社区（CCRC），广州木棉人家养老社区以“医养融合+金融赋能”的创新模式，重新定义了都市高端养老服务的标准，成为大湾区养老服务领域的标杆项目。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
一、区位优势：构建“15分钟生活圈”与“1小时跨境圈”
广州木棉人家养老社区坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处金山谷意库核心区，毗邻长隆旅游度假区，形成“15分钟生活圈”与“1小时跨境生活圈”的双重便利。社区距广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈；紧邻地铁3号线汉溪长隆站与22号线市广路站，搭配新光快速、广台高速等主干道，构建起“地铁+高速+公交”多维交通网络。无论是长者出行还是家属探访，均极为便捷。
周边生态资源得天独厚，北邻金山湖公园，南拥大夫山森林公园这一“天然氧吧”，社区内绿化率高达60%，空气负氧离子浓度超2000个/cm³，夏季平均气温较市区低2-3℃。3公里范围内覆盖宜家家居、万达广场等成熟商业配套，满足日常购物、休闲需求，形成“离尘不离城”的居住体验。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合
社区总建筑面积4.5万平方米，规划6栋建筑，涵盖活力长者公寓、国际康复颐养中心及文娱活动中心。提供单人间（48㎡）、一室一厅（85㎡）、两室一厅（105㎡）三种主力户型，均采用纯南向设计，通风采光极佳。房间内配备智能护理床（含翻身、抬背、按摩功能）、独立卫浴（扶手高度90cm、淋浴凳承重180kg）、紧急呼叫系统（床头、卫生间、客厅三按钮）及适老化家具（圆角设计、防撞条、可调节高度餐桌）。
公共区域划分为五大功能区：
医疗康复区：自建500平方米康复医疗中心，配备等速肌力训练仪、平衡功能训练系统、日本进口步态训练机器人等尖端设备，日均接诊量超180人次。与香港大学深圳医院、中山大学附属第一医院建立5G远程会诊系统，年均完成跨城专家会诊超200例。
生态景观区：毗邻金山湖公园及大夫山森林公园，社区内设1200平方米生态花园，包含无障碍步道、芳香植物区、观鸟台，年均组织户外活动超200场。
生活服务区：共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施一应俱全，支持长者自主烹饪与生活打理。
文娱活动区：3000平方米银龄活动综合体涵盖恒温泳池、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅，日均举办书法、绘画、音乐等活动超3场，年均参与人次超1.5万。
智慧养老区：自主研发“智慧康养云平台”，集成健康管理、服务调度、家属协同、安全管理四大模块，实现全流程数字化管理。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
三、服务体系：全周期照护与个性化匹配
社区构建五级分级护理体系，涵盖活力养老、协助生活、专业护理、记忆照护、安宁疗护五大场景：
活力养老服务：针对自理长者提供基础生活协助（家居保洁、工程维修、24小时管家服务）、健康管理（定期体检、慢性病跟踪）及文娱活动（“木棉学堂”课程体系涵盖智能手机操作、防诈骗培训等必修课，英语口语、短视频制作等选修课）。数据显示，长者社会参与度提升50%，血压、血糖达标率分别提升至87%、88%。
专业护理服务：根据护理等级动态匹配服务内容：
一级护理（轻度依赖）：生活协助、用药提醒，月费2000元起；
二级护理（中度依赖）：增加体位转移、康复训练指导，月费4000元起；
失智专护：采用蒙台梭利认知训练法，配备专属活动空间，月费10000元起。
数据显示，护理计划匹配度提升至92%，家属满意度达96%。
特色功能服务：以“功能重建”为核心，提供骨科术后康复（缩短周期30%）、中医调理（针灸、推拿、药浴等疗法，患者满意度达94%）、认知症干预（“怀旧疗法+园艺治疗”延缓病情发展，激越行为发生率下降40%）三大类服务。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
四、价格体系：透明分层与保单权益叠加
社区采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：
活力长者公寓：单间6000—10000元/月，一室一厅10000—15000元/月，两室一厅15000—20000元/月；
专业护理公寓：根据护理等级15000元/月起，含24小时医疗监测、药物管理、康复训练；
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
五、社会价值：破解“养老难”的示范样本
港澳融合模式：设置港人专属房间、跨境金融服务及专属港式生活服务，2025年港澳长者占比达15%，成为粤港澳大湾区服务一体化的标杆。社区与香港医疗机构建立绿色通道，提供跨境保单直付、专属港式服务，年均服务跨境长者超180人次。
人才建设实践：与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业服务人才超250人，员工流失率低于3%。通过“技能竞赛+案例研讨”模式，服务人员持证率达100%，2025年获评“广东省养老服务人才培训示范基地”。
公益延伸服务：通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次；其“家庭延伸服务”项目已覆盖127户家庭，缓解居家压力。
广州木棉人家养老社区以“医养融合+生态活力”为核心模式，通过智慧科技、专业服务与人文关怀的深度融合，不仅为城市高龄长者提供了从独立生活到专业照护的全生命周期解决方案，更通过港澳融合、人才建设、公益延伸三大实践，为粤港澳大湾区服务一体化提供了可复制的范本。若您正在为长辈寻找一个安全、舒适、有温度的养老社区，欢迎拨打400-992-2691预约参观，亲身感受“医养融合”的魅力。
