万科安璞轩
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1
三年磨一剑,出鞘必锋芒
杭州有良渚，绍兴有镜湖。
作为万科“中兴国际湖区”最后一块拼图的新一代安系低密大宅—— 安璞轩，在经过近3年的打磨之后，终于将要在4月揭开神秘的面纱，正式与大家见面了。
万科·安璞轩区位示意图
于普通人而言，它不过是一个新盘；于万科粉而言，它或许仅是下一套房的第一选择项。
但，对于绍兴万科而言，安璞轩意义非凡。
它不仅是万科全款拿地、独立开发的独资项目，也是“中兴国际湖区”的压轴之作和封藏大宅。
万科·安璞轩鸟瞰图（具体以实际交付为准）
因此，万科将它视为最心疼的“小儿子”，在其身上倾注了无限的爱意和心血。
万科用近 3 年的时间，开展了 5 次线上问卷+线下入户的客户调研，收集了 超千份的客研报告，从购房习惯、需求变化和使用偏好 3 个维度精准发力，为绍兴业主量身定制了 可以住一生的理想湖居大宅。
在绍兴镜湖打造一个有浓度、有温度的“天花板”级低密大宅，这既是万科对自己“行业一哥”的业务要求，也是对绍兴在地文化的高度尊重和把业主当成家人的最好诠释。
三年磨一剑，出鞘必锋芒。
万科·安璞轩，你复刻不了的亮点，究竟有哪些呢？
2
阳光双会所
镜湖低密奢宅独一份
一个项目用不用心，从规划图和效果图上，就能大体知晓。
通过对于绍兴低密住宅市场的深度调研，万科发现，低密项目普遍存在因为把更多的空间让渡给了业主私有，而导致公共交流空间不足的问题。
所谓的“高端圈层社交、圈层破局”更像是销售时的蓝图，而非交付后的日常，邻居往往只是业主群里的一个数字房号，而不是一个有温度的真实个体。
于是，万科安璞轩，为业主打造了一个由安·LOUNGE和主题架空层共同构成的 阳光双会所。
安·LOUNGE效果图（具体以实际交付为准）
高贵典雅的大屋顶，用最简单的元素和朴素挺拔的线条相组合，打造出安系极具辨识度的IP标签；
迎接业主回家的礼仪院落，谦逊隐贵，后退的姿态与外界形成适当的距离感，步入此间，你便开启了豪门大家礼序生活的新篇；
围绕着沉林叠瀑打造的下沉式无界阳光空间，围合出美好生活的艺术氛围，它是业主自在的休闲区，也是会客的高级排面，当然，还能举行小型聚会和主题Party。
在当前镜湖的低密住宅里，安璞轩这样的阳光双会所，也是独一份的存在。
左右滑动查看更多 | 安·LOUNGE效果图
（具体以实际交付为准）
3
光厅地库
精奢+艺趣双buff归家仪式感
如果你开车回家，从地库出入口到地下入户大堂，这一路同样可以见到万科的真诚和用心。
地下停车作为从外界回家的过渡空间，本应起到情绪转换，让人从工作的压力和忙碌中抽离出来的作用。
但现在绍兴大部分小区依旧存在地下停车场光线不足、地下入户大堂布置简单形同通道等问题。
在精研了绍兴人的归家习惯，了解到绍兴高车辆保有率的情况之后，万科在地库打造上做了高额的投入。
安璞轩以高星级酒店的到达空间和接待大堂为参考，把地库这个业主高频出入的归家路线，打造成充满仪式感和尊贵感的暖心空间。
地库入口，艺术光感灯带和金属造型吊顶，共同奏响精致归家的序曲。
万科·安璞轩地库入口效果图（具体以实际交付为准）
地下归家大堂的空间，则采用分区打造的手法。
大堂外，艺术吊顶、氛围地灯和金属标识牌，共同强化单元出入口光厅的存在感，给业主提供回家的专属指引和暖心的欢迎。
这样的设计和工艺或许并不难，难的是拥有敏锐的感知力和愿意提升业主幸福感的改变力。
左右滑动查看更多 | 万科·安璞轩地下入户大堂光厅效果图
（具体以实际交付为准）
来到归家大堂内，拼花地面、波浪纹圆弧石材、挂画迎宾墙和艺术装置台，共同呈现出温馨迷人又放松的惬意感。
万科·安璞轩地下入户大堂内部效果图
（具体以实际交付为准）
看过不少的精装地库，也不乏愿意在材料上花钱的项目，但能同时做出艺术感的，却属实只有万科。
4
精准升级“可生长”户型
只做特别好的镜湖真洋房
家的范围定义可以很广，但最温暖、最核心的部分应当存在于居住空间内，也就是通常说的户型。
那么，是直接选择此前项目的户型，还是根据客群，重新设计调整呢？
在积累了万科·大都会和万科·芳塔纳丽 2 个已交付项目、“中兴国际湖区”此前开发的 4 个项目，以及在 经过 1000 余组客户的户型调研之后，万科在安璞轩给出了确定的答案：
必须要迭代升级！
万科·安璞轩洋房效果图（具体以实际交付为准）
万科将户型的颗粒度研磨到了极细，针对当前普遍存在的：收纳空间少、厨房偏小、缺少办公空间、餐客厅尺度不足、承重墙多无法改造等问题精准升级，为安璞轩的业主打造了 “可生长”的神户型。
以 建面约 130 方四房两厅两卫的四叶草洋房户型为例，我们展开来看。
建面约 130 方户型（具体以实际交付为准）
进门是玄关，可以做玄关柜，也可以创新收纳设计，在玄关与南向卧室之间，做进深 800 mm的 800 库，完美解决童车、行李箱、生活囤货、清洁工具、鞋子等收纳问题。
万科·朗拾湖著示范空间800库实景照
餐客一体，南北相连，同等南向约 4.2 米的开间，让餐厅可以轻松放下直径约 1.2 米、6-8 人位的圆桌，就算三代同堂一起用餐，也足够阔绰。
南向的主卧和次卧房门合理布局，让客厅无需做隐形卧室门，无论电视背景墙朝哪一个方向，都可以拥有 3.9 米长的完整尺度。
客厅外的 双联阳台，进深约 1.5 米，长度达到了约 7.3 米，既可以作为客厅的延展空间，也可以承载家政功能，为生活增添更多美好的想象。
阳台连接的次卧，不止开间比市面上同面积户型大，有约 3.1 米，而且 靠近电梯的那一侧墙体，做了双层墙，可以更好地隔绝电梯上下行过程中不可避免的噪音。
带明卫的主卧，面积有 26 平米，还有南向约 3.8 米的飘窗，不仅可以喝茶看书，还能摆个工作台，用来办公。
北面的空间，同样做了非常大的升级。
对于基本三餐在家吃的绍兴人来说，厨房的体验感尤为重要，很多时候甚至是决定是否买房的关键因素。
这一次，万科在安璞轩对厨房做了重点优化。
深U的造型，有更多的操作台面；大尺度的玻璃窗，实现更好的采光和通风；即便 2-3 位家人一起在厨房忙碌，也还舒适阔绰。
不过，个人认为， 最重磅的革新是北向的两个卧室。
不同于很多四叶草户型，把两个北向的卧室分置在厨房两侧的设计，安璞轩把它们做成了并排的形式，并且两个卧室之间，不仅没有承重墙，连承重柱也没有，这就给到了业主极大的改造空间。
你既可以把它们合并，做成小朋友专属的卧室+书房、卧室+衣帽间、卧室+兴趣房等组合；也可以让它们各自独立，做成卧室+多功能房；要是有两个小朋友的话，那正好各自一间，近乎相同的开间尺度，可以实现孩子们的“卧室平权”。
9 层的洋房，再加上空间的优化，所以， 安璞轩的得房率可以达到 85%，比同类产品高出约 2%-5%。
在买房成本高企和新房品质不确定的当下，与其不断换房，选择一个品质上乘、具有生长性、可以住一生的房子或许才是最优解。
5
学习盒子+好有趣社群服务
让架空层持续焕发生命力
不知道大家有没有发现一个趋势，继园林景观之后，架空层正在成为当前绍兴各大楼盘新的公区比拼赛道。
在买房乃至交付初期，对于业主来说，这都是一个充满遐想的空间。
但等到入住之后，却往往会发现，即便是非常“哇塞”的封闭式精装主题架空层,也会因为无人运营而关闭，或者因为软装破坏严重而日渐荒废。
更不要说敞开式的架空层，更是因为成为了很多业主停放电瓶车的专属空间，而不断激发业主之间，以及业主和物业之间的矛盾。
面对 “架空层该如何效用最大化？如何提升业主使用满意度？”这一难题，万科率先破局。
在2021年，万科推出了以“有趣”为核心的社区运营服务品牌—— 好有趣。
好有趣活动实景照
它以社区为着力点，围绕文化、自然、运动三个维度，推出学习、运动、欢聚 3 个社群主题盒子，提供“趣乐跑”、“趣表演”、“趣自然”、“趣赛艇”“、趣悦读”等 8 大主题服务，并在微信平台上线了 “好有趣Online”小程序。
更重要的是，“好有趣”团队会提前介入到架空层主题盒子的选址、规划、打造过程中，让交付后“好有趣”的活动有了更适配的承载空间。
经过3年的发展，目前好有趣已经升级到了 3.0 版——城市社区生活方式平台。
绍兴万科·大都会“欢聚盒子”现场图
尽管架空层往往是小高层及高层住宅才会出现的空间，但万科为了给业主提供更有趣的生活， 大手笔地牺牲掉安璞轩 6 套一楼洋房近3000万的货值，打造了 3 个主题盒子。
针对绍兴浓郁的文化底蕴，以及绍兴人对于教育的重视这一特殊情况， 万科在安璞轩将重点打造学习盒子。
交付后的学习盒子，将会给业主带来怎样有趣的生活呢？
我们不妨可以参考一下杭州人心中的白月光——申花豪宅古翠隐秀的学习盒子。
杭州古翠隐秀旗舰版“学习盒子”实景照
每天晚饭后的 7-8 点，学习盒子里灯火通明，小朋友写作业，大人或阅读或加班。
二胎的家庭，大宝在一头做功课，小宝在另一头玩耍，室内和室外相互打通的空间，让两娃都能在家长兼顾到的视野内。
甚至于，它还能成为诸如：摄影展、花艺课、学习沙龙等小区主题社群活动的空间。
日本社区设计第一人山崎亮说： “比设计空间更重要的，是连接人与人的关系。”
确实如此，只是在万科这里，它同时做到了，而且还做好了。
6
万科城市“兴交付”
购房即开启
常规来说，对一个还没开盘甚至还没对外开放的项目，就谈交付的话题，为时过早。
但，万科或许是个例外。
因为，它在 2021 年提出了城市“兴交付”。
“兴交付”不只聚焦于交付当日，从你下单购房的那一刻起，管家服务便已开始。
作为 一家稳健发展的房企，万科独资的项目，如：镜湖的大都会、柯桥的芳塔纳丽，甚至在绍兴开创了越城、柯桥两区交付即办证的先河。
一手拿钥匙，一手拿产证，给到业主的就是超越预期的惊喜和实实在在的安全感。
这或许也是万科“中兴国际湖区”另一个独资项目—— 瑧境观邸，成为2023年度越城区首开楼盘销售金额 TOP1 的原因之一。
万科·瑧境观邸示范区实景照
同样，安璞轩也是由万科独资开发的项目，我们有理由相信，它也会给到业主满意的交付。
当然，效果图再漂亮，营销再给力，都不如“眼见为实”更有说服力。
所以，万科安璞轩在4月底开盘前，将会开放 实景先行区。
对，是实景先行区，不是传统的示范区。
它所见即所得，是业主交付后公共生活场所的提前呈现。
从当代东方庭院归家地库、大堂光厅，到架空层的学习盒子，都会提前实景呈现。
你在现场所体验的，便是未来生活的提前预演。
这或许也是很多万科粉，会继续复购万科的原因。
正如一位地产同行说所： “大家都在和万科比，但万科只在卷自己。”
而这一次，镜湖“中兴国际湖区”三面环水的万科安系低密大宅——安璞轩，或许就将成为绍兴万科粉们住宅的终极改善之选。
万科安璞轩
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