下沙断供多年的宝藏户型，一个月成交了110多套！还规划了双地铁......
兴耀·月琉璃
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占地面积：38414㎡
建筑面积：127633.6㎡
容积率：2.4
绿化率：35%
楼栋总数：10栋
总户数：848户
项目示意图
这个钱塘区2023年下半年摇号中签率最低的楼盘，凭借全方位的硬核实力，在红盘潮中突围，走出了独立行情！
TA就是兴耀·月琉璃。
12月3日，月琉璃超万方实景美学示范区开放，市场惊呼一片，杭州的地产圈同行应该都去到现场参观学习了。
这是近三年来，兴耀在钱塘区连续开发的第九个项目，精装限价27500元/㎡。去过现场的客户应该都忍不住惊叹：在全杭州3万上下的价格段里，竟然还有如此高配的楼盘。甚至有粉丝评价到“这不仅是个价格倒挂的楼盘，还是个产品倒挂的“神盘”。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
据案场统计，开放当天接待客户超600组，约2000人次，开放一个月累计接待量已突破8000人次，抵得上一个普通楼盘销售全周期的客户接待量了。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
让人惊叹的还不止这些，在市场寒冬里，月琉璃12月连开两次，累计558组意向客户登记，首开摇号中签率约45%，直接刷新了钱塘区下半年度最低中签率。单月成交超220套，盘点12月的楼盘，估计只有兴耀·月琉璃这么勇了。
前几日各房产平台榜单出炉，月琉璃位列钱塘区12月成交榜第一（销售套数&销售金额&销售面积均TOP1，数据来源：克而瑞）。
12月钱塘区人气榜、关注榜、热聊榜、热搜榜上，月琉璃牢牢霸占第一。（信息来源：房产专业测评机构）。
可以说，月琉璃点燃了杭州楼市寒冬里的一把热火，掀起了金沙湖区域少有的热销盛况。
要知道，在金沙湖CBD高层新房单价早已破3.83万/平的背景下，抢占东部湾新城发展红利，周边规划双地铁+万象系商场+名校预期！还有惊人的1万+倒挂价差，更有建面约89方神户型在手，月琉璃这样的性价比神作，你忍心错过吗？
兴耀·月琉璃有一个独立代号“C33”，寓意下沙设区30年和兴耀房产30年的“33之缘”，同时，它也是兴耀新一代“摩登美学系列”的首发之作，其每一处都透露着高级感。
月琉璃的建筑设计单位是设计过苏州桃花源、申花沁园的GLA，在外立面上采用了三面铝板+大面积玻璃，还是同价位段罕见的“一体无界屏”式的外立面。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
月琉璃一体无界屏三维视频（仅供参考
如今，这里依然是下沙「梦开始的地方」，是整个钱塘区接下来要着力发展的区域——按照政府的话来说，这是「杭州东部的新门户」。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
随着城市能级的裂变，这一带经历了「腾笼换鸟」，将要冉冉升起一座产城融合的「东部湾新城」，引进无数的总部办公、科技创新、数字经济企业。
作为东部湾新城的首个住宅项目，兴耀在月琉璃项目上可谓用足了心思，在关注和期待下，终于，月琉璃揭开了神秘面纱。在限价2字头的产品中，外立面采用了三面铝板干挂+大面积玻璃的配置，呈现出极简轻奢风的高颜值新一代建筑。
占地超3.8万㎡，10幢高层围合出2个集中式花园。花园的灵感缪斯，是大名鼎鼎的曼谷湄南河四季酒店。这家被誉为“曼谷最佳很难有之一”的奢牌酒店，以妙到毫巅的水院著称。
兴耀团队曾用两天时间走遍酒店每个角落，感受它的细节与神韵。这些灵感，最终化为充满“四季酒店味”的主入口和双水景园林。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
“双水景”不是那种小品级水系：一个是边缘做出层层叠瀑的大型镜池，一个是充满东南亚风情的无边际戏水池，两个加起来足有约1000㎡！售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
兴耀是少数坚持“双水景常态化”的房企，也将月琉璃塑造为难得的“听觉系美宅”：漫步园中，到处都是涌泉、跌水、戏水池制造的潺潺水声。那如置身山林的松弛感，足以熨平生活的褶皱。
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不想错过就赶紧上车！年轻人也有机会，月琉璃，为你留了一套房！
建面约89方小户型之王
在金沙湖CBD难寻第二个
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月琉璃如此热销的情况下，究竟哪个户型最受欢迎？
正是下沙断供许久的建面约89方神户型，做到“正三房+主卧套房+两卫生间+高配精装”，总价200万起的低门槛，这样的机会值得全杭州首付预算在40-50万的年轻人冲！
据专业机构调研发现2023年以来，杭州楼市的一个显著变化：在优质地段，纯大户型的改善楼盘明显增加，不少楼盘的起步户型就超过160方。
事实上，不仅是改善的户型越做越大，刚需板块的户型也有这样的趋势，曾作为首置绝对主力的90方以下户型，市场占比正变得越来越低。有90方以下户型在售的楼盘，一半以上在临安和富阳。（信息来源：钱报美好人居研究所）
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（信息来源：克而瑞）
换言之，新的置业者们，想要以200万左右的低总价留在杭州，只能到更外围的区域进行选择。
但在月琉璃，就设置了市面上少有的建面约89方3房2卫小户型！在有限的面积下，把空间感直接拉满，在金沙湖板块新房中找不出第二个。
入门款：建面约89方三房两卫
月琉璃建面约89方户型，灵动三居动静分明，南向主卧阳光充足，带双观景飘窗，喝茶看书闲谈随心选择，静享休憩小时光。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
餐厨相连餐客一体形制，呈现敞阔开间客厅，朋友家人聚会，热闹欢笑不拥挤，同时外连观景阳台采光充足，园林美景一览无余。厨房动线流畅，无论是甜蜜二人世界还是三口之家DIY，都不会感到拥挤，打破传统厨房的局促感。
这个户型在下沙新房中已断供有多年，但在月琉璃却是绝对的主力。二手房同户型也要追溯到龙湖滟澜山，房龄偏久，户型格局已不符合当代年轻家庭的居住需求。
而金沙湖核心区，客户面临选择要么是100方起步的3房2卫户型，但是总价要350万以上；要么就是89方1卫二手房，但实用功能并不强。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
建筑面积约103方的三房，也是月琉璃的王牌户型。
面积不大，却是一个边套，自带约5.9米大边厅；此外，南向双卧还由一个约6.2米双阳台相连；其中主卧，更是设有步入式衣帽间。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
面积100方出头的户型，居然同时集齐了边厅、双阳台、衣帽间，简直是「挑战不可能」。
此次加推1#，还有一个户型，那就是建筑面积约120方的四房。
与103方同款大边厅，同时房间数量升至四个；其中三个房间都朝南，整体面宽约9米；两个次卧由阳台相连，主卧自带飘窗。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
以月琉璃的限价27500元/㎡来看，一套89方，最低不过200多万，简直称得上是刚需顶流。
月琉璃不仅把大部分房源总价控制在210-240万之间，首付约42万起就能入住金沙湖核心区，更兼顾了户型功能性和舒适性。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
总之，杭州90方以下的户型库存越来越少，月琉璃建面约89方户型算是填补市场空缺，且总价200万出头即可拥有！以更低的价格入住金沙湖CBD，你，还等什么呢？
而在精装修层面，月琉璃也是把标准直接抬高。
例如：单元入户有地上地下“双精装大堂”、一楼入户是奢侈的“两进双厅”、天花板是“见光不见灯”的悬浮吊顶……高级感满满，享受到的完全是超标准的配置。
在室内精装有全屋壁纸、美的中央空调、菲斯曼地暖（锅炉）；卫浴方面，配有科勒三件套（盥洗盆、龙头、花洒）以及智能马桶盖（主卫），厨房配有方太洗碗机、燃气灶等。
可以说，月琉璃用更低的总价，带来生活尺度与品质的全维升级，是兼顾总价与品质的优选楼盘。
除却户型空间和精装配置上的优势以外，月琉璃还将“酒店式高级美学”，贯穿项目的整个营造之中，为居住者提供优良的居住体验。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
规划文海学校
优质教育资源再添利好
按照官方公布的板块控规，在月琉璃的东北侧地块将规划为48班的文海钱塘汇学校。
这可是大名鼎鼎的文海教育，深受钱塘家长信赖，即便放在全杭州也是响当当的存在，待建成之后，下沙又将新添优质教育。（新房不承诺学区，以教育部门公布为准）售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
金沙湖CBD，倒挂1万+/平
不容错过的抢收机会
月琉璃高定的思维，也在于它独特的占位，所带来的生活赋能。
项目位于下沙1号大街「下沙大转盘」边上，这里是下沙30余年来发展的原点，也是杭州率先发展起来的板块，早已形成了醇熟的改善氛围。
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相比之下，月琉璃2.75万/平的限价，比金沙湖3.83万/平的限价低了1万多，总价可省近百万，这可是低门槛安家金沙湖CBD少有的机会。
多元配套荟萃，生活烟火气浓郁
商业方面，金沙天街、吾角天街、金沙印象城和银泰百货都在月琉璃直线距离不到2公里的范围内。
教育资源上，有文海钱塘汇学校（规划）的加持，文海的号召力不言而喻，这对刚需和刚改来说实在是无后顾之忧。（期房不承诺学区，最终以教育局文件为准）售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
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其他方面如金沙湖公园“小三亚沙滩”、邵逸夫下沙院区等宜居生活触手可及，周围大量的大学环伺，置身于活力满满的氛围中。
东部湾新城惊喜彩蛋
规划双地铁+万象系商业
月琉璃除了帷幄繁华之外，还坐拥东部湾新城的发展潜力。
东部湾新城崛起，未来潜力可期
据了解，东部湾新城规划级别很高，由操刀钱二的蕾奥规划。在2023年9月举行的东部湾新城发布会上，华润签约入驻东部湾新城，杭州或将又迎来一座万象系商业，落址东部湾新城。（信息来源：钱塘发布）
更惊喜的是，月琉璃所在的钱塘汇片区，在杭州五期地铁规划中有双地铁，即8号线西延和21号线在此交汇。（信息来源：“西湖轨道”发布最新版的《杭州地铁2035年规划线路图》。）
此外，还将打造5mins内便捷的生活区，文海钱塘汇学校（规划）+农贸市场+市政公园+北侧大型商业综合用地，致力于打造下沙大转盘万国旗下最繁华的下沙起点。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
诸多利好的加持，东部湾新城的未来，可以瑰丽想象！总之，在人居榜单中，月琉璃是不可替代的，因为它为大部分家庭，提供了主城区内高品质生活的可能。
无论如何，月琉璃非常值得拥有，强烈推荐大家都去项目上看看，近距离感受兴耀带来的高级感生活美学。
兴耀·月琉璃
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站位金沙湖CBD，繁华生活圈
兼具东部湾新城未来想象
规划双地铁+万象系商业+名校
