注定成绝版！约2.86万/㎡！古城核心爆出少量精装现房叠墅！
苏州同文华庭
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姑苏区作为苏州“一核四城”发展战略中的“核”，不仅是地理位置之核，也是苏州历史最为悠久、人文积淀最为深厚的中心城区。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
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可以说： 无古城、不苏州，之于城市的核心地位和价值是无法被取代的
同文华庭位于古城核心之核的石路板块，这里既有2500年繁华底色，又有现代城市中心的丰富生活资源配套， 是稀缺土地之上才能带来的别样生活。
项目毗邻沉浸式江南水乡垂直街区 七里山塘，还有 百年石路商圈、在建的华贸中心、天虹CC、西城永捷等密集的商业综合体，一路之隔便是 大菜场、小吃店、汤面馆等老苏州的市井烟火，吃喝玩乐皆能满足。
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尤其是投资95亿的苏州华贸中心，未来一旦全部投入使用，或将改变整个苏州的商业格局。
另外，凭借发达的交通路网，1号线、2号线、4号线、5号线轨交交汇，无缝串联城市核芯地段和商圈；干将西路+西环快速路+北环快速路，全域转瞬即达，带来更便捷的生活体验。
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别人的慕名一游，竟是你步行就能享受到的生活日常，或许这就是大家所说的： 住在风景里，让远方从此都没了意义~
在苏州古城核心，从来不缺上亿的别墅，但是几百万的低密叠墅属于断档，同文华庭恰好填补了这一空白。
2、建面约195平米3层叠墅，完善的改善空间。
对于改善购房者而言，很多都是三代同堂、二胎绕膝的家庭结构，对各个空间的尺度、私密性、功能区分、舒适度等方面的要求则会更高。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
同文华庭建面约195㎡底墅，地上2层，地下1层， 独立入户动线，互不打扰，归家体验更为私密尊贵，空间布局更是游刃有余。
▼层高约5.1米，地下空间
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光是地下空间就有 约5.1米挑高，可做成双层，这也是别墅才有的尺寸，且 直连地下车库，大大化解了普通地下室的潮湿问题。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
更有 南北双采光井将柔和的自然光导入，作为红酒吧、雪茄室、茶室、工作室、影音室、棋牌室、健身房等等，尽可以自我改造，让生活随心所欲。
地上两层，动静做了分区，也很好满足了一家人的居住舒适度和私密要求。
▼地上一层
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一楼主要为 公共区域及更方便老人的卧房功能组合。设置了U型厨房、餐客厅在内的会客、活动空间，南门通透、采光佳。
双开间朝南，南向开阔的卧室方便老人起居，和作息不同的年轻人之间也互不干扰。
▼地上二层
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二层为纯居住空间，南向主卧与南向书房相结合，二者之间有一道门，可同时保留区域的独立性和私密性。
且 南北更有双向观景阳台（部分户型南向露台+北阳台），不仅有更多收纳空间，还能装下更多样的生活方式。
值得一提的是， 该叠墅还是精装现房，所见即所得，现在买现在就能住！也省去一大笔费用！快乐享受不用延时！
3、约2.86万/㎡惊喜单价，对比周边的次新房，倒挂近2万/㎡。
从价格来看，就更惊喜了！
板块内勉强能参考的二手房就是 姑苏金茂府（高层+10年房龄），当前挂牌均价约4.4万/㎡。
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新房方面，同文华庭向西约500米左右，8月份刚拍下了一块地，楼面价约27562元/㎡， 入市价格预计4.5W+。
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而同文华庭 单价约2.86万/㎡的精装叠墅，不论产品还是价格都更胜一筹， 业主不仅有更高规格的居住体验，到手每平净赚约2万/㎡，根本无法拒绝。
不过该项目所剩房源已经不多了，再不下手，可能就买不到了。
4、还有加分项，社区自带商业，正在招租，即将开业。
社区内自带的4000+㎡的商业——金彩坊，下楼即可实现吃、喝、玩、乐、购，为业主提供更加方便、效率的日常生活。 预计10月中旬正式竣工，元旦正式开业。
注定成绝版！约2.86万/㎡！古城核心爆出少量精装现房叠墅！
苏州同文华庭
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