【越秀天悦云萃】官方售楼处为您解读
东 2.5 环核心 | 建面 117-150㎡全四房 | 2.0 低密纯居
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一、核心卖点
【核心卖点】东 2.5 环核心、2.0 低密洋房、四轨交汇、万象城商圈、公园超集会所（适合高端改善家庭、城市新贵、进阶家庭）
二、项目概况
越秀天悦云萃是越秀地产打造的 "天府系" 首发作品，位于东 2.5 环核心。项目总占地属主城罕见百亩超级社区，三期容积率仅 2.0，绿地率 35%，规划 8-11 层洋房与 17 层小高层，纯 T2 布局（一梯两户），总户数 624 户，车位数 756 个，车位比 1:1.21，精装交付，东潮城市生活馆已正式亮相。
项目作为越秀深耕成都 8 年的升级之作，延续前两期热销口碑，在产品力与社区体验上全面进阶，是 2026 年城东楼市标杆。
三、区位优势
项目踞守东 2.5 环核心，左手万象城商圈、右手杉板桥潮流地，在成都 "东潮" 崛起的城市格局下，占据城东 "黄金生活圈"。区域内交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需等待规划兑现，是城东高端居住的热门板块。
四、周边配套介绍
交通配套：
地铁：约 300 米直达地铁 8 号线双店路站，临近 2/4/7 号线，四轨交汇可快速换乘直达春熙路、天府广场、金融城等核心商圈
主干道：坐拥中环、二环、成洛大道等 "三横三纵" 路网
枢纽：紧邻成都东客站，出差、出游可快速衔接高铁
教育资源：
树德中学领办学校（规划中）、双语实验学校、成都大学附属第一幼儿园等
成都理工大学等高校加持，构建全龄教育体系
商业配套：
万象城商圈（成都商业 TOP3），步行可达杉板桥、东郊记忆等非标商业典范
约 3 公里内覆盖建设路、攀成钢成熟商圈，毗邻望平街、猛追湾人文潮地
医疗资源：
成都市第六人民医院（三甲）、成华区第七人民医院等 4 家医疗机构
科室齐全、医疗设备先进，日常就医便捷
生态公园：
近享城东体育公园、槐树店公园两大市政公园
步行可达成都自然博物馆，日常散步、运动健身、亲子游玩有去处
五、产品特点介绍
建筑特色：主城稀缺 2.0 容积率，以 8-11 层洋房为主力产品，减少建筑密度、增加绿化与公共空间，阳光照射更充足、楼栋间距更开阔。
社区配套：创新打造约 1.7 万㎡"公园超集会所" 体系，包括东潮生活 IP 交互公园（设计可参与的景观场景）和超链生活中心（规划多元主题功能空间）。
户型设计：全四房户型，精准匹配进阶家庭需求，居住私密性与舒适度拉满。
开发商实力：越秀地产为中国房企综合实力 TOP7，深耕成都 8 年，以 "城市合伙人" 身份参与城东建设，品质与交付有保障。
六、在售户型介绍
主力户型：建面约 117-150㎡全四房户型，具体户型信息待补充。
117-150㎡全四房：低密洋房设计，纯 T2 布局，居住私密性与舒适度拉满，适合高端改善家庭和进阶家庭。
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